Дело № 2-659/2018 (2-10008/2017;) ~ М-7843/2017, первая инстанция

Дело № 2-659/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 10 января 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску назарова Е.С. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

установил:

назарова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое помещение – гараж общей площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 6 ПГСК по <адрес> у <адрес>, гараж №-П.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ПГСК №, владельцем гаража №-п, несет необходимые расходы по уплате членских взносов. Гараж возведен за счет средств истца на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства и эксплуатации гаражей.

Истец назарова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика администрации г. Челябинска, представители третьих лиц – ПГСК №, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки в судебное заседание.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования назарова Е.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что назарова Е.С. является членом ПГСК №, владельцем гаража №-п, расположенного у <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №. Из данной справки следует, что гараж построен истцом за счет собственных средств, задолженности по оплате паевых и членских взносив назарова Е.С. Не имеет.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от 23.12.1992г. кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей ( в настоящее время ПГСК №) был отведен земельный участок по фактическим границам площадью 5,4948 га для эксплуатации существующей территории гаражей в <адрес> (1,5990 га) и <адрес>(3.8958 га). В подтверждение права постоянного пользования вышеуказанным земельным участком кооперативу № выдан Государственный акт Ч №.

Кроме того, постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей ( в настоящее время ПГСК №) был предоставлен в собственность земельный участок 0,1514, в том числе в собственность 0,0632 га, в постоянное бессрочное пользование 0,0882 га для эксплуатации территории кооператива в квартале по <адрес>. Из ситуационного плана следует, что спорный гараж расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ПГСК № для эксплуатации возведенных гаражей.

Таким образом, гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей ПГСК №.

Согласно данных технического паспорта и кадастрового паспорта на спорный гараж, общая площадь гаража №-п составляет 19,2 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела также следует, что истцом внесен в ПГСК № паевой взнос в полном объеме путем оплаты строительства гаража, задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет.

Таким образом, у истца в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на спорный гараж.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж ввиду того, что кооперативом не представлены в Управление Росреестра по Челябинской области правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведен спорный гараж.

Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск назарова Е.С. и признать за истцом право собственности на гараж №-п, расположенный в ПГСК №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск назарова Е.С. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на нежилое помещение – гараж общей площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 6 ПГСК по <адрес> у <адрес>, гараж №-П.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.Н. Арапова