Дело № 2-2769/2018 ~ М-1431/2018, первая инстанция

Дело: 2-2769/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.А. к администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж № площадью 14,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Строительная компания НЭП» заключен договор № о долевом участии в строительстве гаражей в квартале по <адрес>, предметом которого являлся гараж № размером 3,2 м х 5,5 м. Инвестирование строительства гаража произведено участником в полном объеме. Однако, по независящим от него обстоятельствам лишен возможности оформить право собственности.

Истец [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Представители ответчика – администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица– закрытого акционерного общества «Строительная компания НЭП» в судебном заседании требования истца поддержала.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

При этом, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в силу следующего.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительная компания «НЭП» и [СКРЫТО] А.А. заключен договор № о долевом участии в строительстве гаражей по <адрес>, предметом которого явился гараж № для легкового автомобиля размером в осях 3,2 м х 5,5 м, именуемый в дальнейшем гараж.

Оплата по указанному договору произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительная компания «НЭП» и [СКРЫТО] А.А. подписан акт приема-передачи гаража под чистовую отделку.

Застройщиком является ЗАО «Строительная компания «НЭП». Разрешение на строительство выдано сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражей велось на арендованном для этих целей ЗАО «Строительная компания «НЖП» земельном участке с кадастровым номером 74:36:0507007:84, общей площадью 684 кв.м., по договору № краткосрочной аренды земли <адрес> со сроком действия – 2 года.

Согласно техническому паспорту на спорный гараж, площадь гаража № составляет 14,9 кв. м.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и установив, что истец осуществил строительство гаража на земельном участке, предоставленным для этих целей в установленном законом порядке, а также в соответствии с договором долевого участия в долевом строительстве, после возведения владел данным гаражом значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, суд считает, что истцом доказано возникновение в силу ст. 218 ГК РФ у него права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,100,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] А.А. к администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А.А. право собственности на гараж № площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.А. Рыбакова

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь А.С. Апанасенко