Дело № 2-1094/2020 (2-9652/2019;) ~ М-8472/2019, первая инстанция

Дело № 2-1094/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 25 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Челябинский электромеханический завод», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

АО «Челябинский электромеханический завод» и Кром И.Н. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Регистрация [СКРЫТО] Д.Н. в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников названного жилого дома. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в указанном помещении нет.

Представитель истцов АО «Челябинский электромеханический завод» и [СКРЫТО] И.Н. Силинцев А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в нём основаниям.

Ответчик [СКРЫТО] Д.Н. участия в судебном заседании не принял, его настоящее место жительства суду не известно, извещен судом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что суду не известно место жительства ответчика судом [СКРЫТО] Д.Н. назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Д.Н. – Панин В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения дела исковые требования не признал.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования АО «Челябинский электромеханический завод», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец АО «Челябинский электромеханический завод» является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой <адрес> в <адрес>. [СКРЫТО] И.Н. является собственником ? доли в общей долевой собственности на вышеуказанный объект, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2011г. и договором купли-продажи от 20.07.2018г. и не оспорено ответчиком.

Как следует из объяснений истца и по данным адресно-справочной службы ГУ МВД России по Челябинской области, в принадлежащем истцам спорном жилом помещении зарегистрирован [СКРЫТО] Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически там не проживает.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками спорного жилого помещения. На основании решения Центрального районного суда г. Челябинска, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отец ответчика - [СКРЫТО] Николай Родионович выселен из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинск, <адрес>. Поэтому ответчик [СКРЫТО] Д.Н. с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новым собственникам утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Челябинский электромеханический завод», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер