Дело № 2-3788/2017 ~ М-3457/2017, первая инстанция

Дело № 2-3788/2017 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.,

при секретаре Апликаевой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО8 к ООО «Торгово-промышленная компания СРС» об обязании перевести права инвестора,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.П. обратилась в суд к ООО «Торгово-промышленная компания СРС» с требованием об обязании перевести права инвестора в рамках договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ в части объекта капитальных вложений в отношении распоряжения объектом недвижимого имущества <адрес> на Истца с момента заключения договора новации от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пантеон» и Истцом был заключен договор уступки прав требования на сумму 2 103 926 рублей 40 копеек. С момента заключения договора истцу перешло право требования к «ООО Торгово-промышленная компания СРС», договор исполнен. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ответчиком было заключено соглашение о новации от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому у Должника образовалась задолженность перед кредитором в размере 2 094 400 рублей 40 копеек, а должник в счет погашения суммы задолженности предоставить в собственность <адрес>, соглашение о новации является договором соинвестирования. Квартира должна быть передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в выписке ЕГРН имеются сведения о том, что в отношении данной квартиры заключен договор уступки по договору долевого участия в строительстве. Данный договор с ней не был заключен, в связи с чем полагает, что ее права были нарушены.

Истец в [СКРЫТО] Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Торгово-промышленная компания СРС" – в судебное заседание не явился, извещен, сведении о причине неявки в суд не представил, ранее заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель ООО "Парк Пушкинский"- Конев В.М. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что расчета с ними не производилось.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав требования между ООО «Пантелон» (цедент) и [СКРЫТО] Н.П. (цессионарий), согласно которому, цедент передает, а цессионарий приобретает право требования ООО «Пантеон» в размере 2 103 926 рублей (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав требования №/№ между ООО АСК «Феникс» и ООО «Пантеон» в лице ФИО6 Согласно которому, цедент передает, а цессионарий принимает на себя право требования ООО АСК «Феникс» в размере 2 103 926 рублей (л.д. 12-13).

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пентеон» и ООО АСК «Феникс» было заключено соглашение о зачете встречных требований, которые в момент подписания соглашения прекращаются (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:98, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Парк Пушкинский» (л.д. 34).

Ранее ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор инвестирования № между ООО «Парк Пушкинский» и ООО «Торгово-промышленная компания СРС». Согласно которому ООО «Торгово-промышленная компания СРС» переедет денежные средства для целевого строительства. Объектом по настоящему договору являются <адрес>, №, № в <адрес> (л.д. 37-41).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве № между ООО «Парк Пушкинский» и ООО «Торгово-промышленная компания СРС» в отношении квартир №, №, № в <адрес> (л.д. 59-62).

В силу ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

При рассмотрении настоящего дела истцом не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «Торгово-промышленная компания СРС» исполнило свои обязательства перед ООО «ПАРК ПУШКИНСКИЙ» по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд не усматривает наличия фактического спора по вопросу государственной регистрации договора уступки права требования, представитель ООО «Торгово-промышленная компания СРС» в ходе судебного разбирательства не возражала против удовлетворения заявленных требований, следовательно стороны во внесудебном порядке вправе обратиться с заявление о государственной регистрации уступки права требования.

Право на судебную защиту в силу положения статьи 3 Гражданского процессуально кодекса РФ обусловлено допущением нарушения прав лица обратившегося в суд ответчиком. В рассматриваемом же споре между истцом и ответчиком сложились договорные отношения по уступки права требования по договору инвестирования, при этом каких-либо нарушений прав истца со стороны ООО «Торгово-промышленная компания СРС» судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований [СКРЫТО] ФИО9 к ООО «Торгово-промышленная компания СРС» о переводе прав инвестора по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья И.И. Волуйских

<данные изъяты>