Дело № 2-7916/2019 ~ М-7110/2019, первая инстанция

Дело № 2-7916/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 августа 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Першиной А.В.,

с участием:

-представителя ответчика ООО «СеверСтройМонтаж» Ягубцева А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройМонтаж» о взыскании компенсации морального вреда за просрочку предусмотренного договором срока передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Черемных А.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройМонтаж» (далее по тексту – ООО «СеверСтройМонтаж») о взыскании компенсации морального вреда за просрочку предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) в размере 60 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтройМонтаж» и Черемных А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию и передать объект участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является доля в виде двухкомнатной квартиры, на 4 этаже, 5-я на площадке слева направо, общей проектной площадью 56,30 кв.м., в многоэтажном жилом комплексе на <адрес>. ГП-1, ГП-2.Жилой дом ГП-1», расположенном по адресу: <адрес>, стоимостью 3 399 612 руб. 00 коп., которая оплачена Черемных А.В. в полном объеме. Истец указывает, что ответчик свои обязательства в срок до четвертого квартала 2019 года не исполнил, квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком нарушены условия договора, а именно срок передачи объекта долевого строительства, что причинило истцу душевный дискомфорт и безысходность от отсутствия объективной информации от ответчика о сроках ввода многоквартирного дома в эксплуатацию продолжительное время. В качестве правового основания исковых требований ссылается на Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Истец Черемных А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СеверСтройМонтаж» Ягубцев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был готов передать объект долевого строительства, однако истец не являлась на подписание акта приема-передачи, в связи с чем в адрес истца было направлено уведомление с просьбой явиться к застройщику и подписать акт приема-передачи. Однако, истец явилась лишь ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день был оформлен и подписан акт. Полагает, что истец злоупотребляет своими правами.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Черемных А.В. к ООО «СеверСтройМонтаж» о взыскании компенсации морального вреда за просрочку предусмотренного договором срока передачи квартиры, подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтройМонтаж» и Черемных А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию и передать объект участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является доля в виде двухкомнатной квартиры, на 4 этаже, 5-я на площадке слева направо, общей проектной площадью 56,30 кв.м., в многоэтажном жилом комплексе на <адрес>. ГП-1, ГП-2.Жилой дом ГП-1», расположенном по адресу: <адрес>, стоимостью 3 399 612 руб. 00 коп., которая оплачена Черемных А.В. в полном объеме.

Порядок и сроки строительства жилого дома и объекта долевого участия, передачи объекта долевого участия участнику долевого строительства регламентированы заключенным между сторонами договором №ВС-1-33 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4., 3.5. застройщик обязан обеспечить строительство жилого дома, ввод жилого дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее 4 (четырех) месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая, что договор сторонами подписан, не оспорен, он является обязательным для сторон.

Таким образом, условия договора по оплате стоимости доли истцом исполнены, ответчиком же было допущено нарушение предусмотренного договором срока передачи истцам объекта долевого строительства, при этом доказательств того, что несвоевременное исполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а также доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено. Объект долевого строительства передан истцу с нарушением срока, что подтверждается актом приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из материалов дела, истец не заявляет требований к ответчику о взыскании неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Ссылаясь на положение ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., указывая на причиненный ей ответчиком душевный дискомфорт и безысходность от отсутствия объективной информации от ответчика о сроках ввода многоквартирного дома в эксплуатацию продолжительное время.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, истцу причинен моральный вред как потребителю.

Учитывая требования разумности и справедливости, и с учетом всех обстоятельств дела, характера степени нравственных страданий, периода нарушения обязательства ответчиком, суд полагает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 2000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 1000 руб.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пошлина в размере 300 рублей в доход муниципального образования г.Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черемных А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройМонтаж» о взыскании компенсации морального вреда за просрочку предусмотренного договором срока передачи квартиры, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтройМонтаж» в пользу Черемных А.В. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтройМонтаж» в доход муниципального бюджета г. Тюмени государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2019.

Председательствующий: Н.А. Малишевская