Дело № 2-4303/2013, первая инстанция

Дело № 2 – 4303/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 сентября 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Стреколовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Чебоксары к [СКРЫТО] И.И. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] И.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] И.И. является собственником прирельсового базисного склада мазута: <данные изъяты> расположенных в <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Площадь, необходимая для обслуживания вышеуказанного помещения согласно кадастровым паспортам земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Таким образом, подтверждается факт использования земельного участка по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Однако договор аренды земельного участка с ответчиком не был подписан и в установленном законном порядке не зарегистрирован. В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В связи с тем, что ответчик не относится к вышеперечисленным лицам, им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна быть уплачена сумма неосновательного обогащения соразмерно арендной плате используемых земельных участков. В ДД.ММ.ГГГГ размеры арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовом актом – Постановлением Администрации города Чебоксары от 23 декабря 2009 года № 293 «Об арендной плате на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена». В связи с этим истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами просит взыскать по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Администрации города Чебоксары, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

[СКРЫТО] И.И., которому неоднократно направлялись судебные извещения по адресу регистрации, а также по адресу, указанному иске, в судебное заседание не явился. На основании ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью иного места жительства ответчика судом был назначен адвокат для представления его интересов.

Адвокат Лахно А.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] И.И. является собственником прирельсового базисного склада мазута: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. В графе «Сведения о правах» на земельные участки указана государственная собственность.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> за кем-либо не зарегистрировано в ЕГРП, в связи с чем, в силу ст.ст. 3, 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указанные земельные участи являются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку адрес расположения объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности [СКРЫТО] И.И. и адрес, расположения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> совпадает, суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] И.И. пользуется указанными земельными участками, которые необходимы ему для обслуживания объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст.ст. 387, 388, 389 Налогового кодекса РФ, земельный налог устанавливается Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог

Поскольку из материалов дела следует, что [СКРЫТО] И.И. не принадлежат на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что оснований для применения к нему ст.ст. 387, 388, 389 Налогового кодекса РФ, предусматривающих уплату налогоплательщиками земельного налога не имеется.

Как следует из ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 23 декабря 2009 г. № 293, на основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.20006 № 148 «Об утверждения Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», утвержден Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного, суд признает, что ответчик с момента регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, обязан был заключить договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № и платить за них арендную плату, а поскольку им это сделано не было, то неуплаченная сумма арендной платы является неосновательным обогащением.

Суд, оценив расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, признает его верным, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения соразмерно арендной плате используемых земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что сумма неосновательного обогащения за указанный период составляет <данные изъяты>, учетная ставка Банка России – 8,25%, количество дней – 374.

Поскольку период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 270 дней, то размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный истцом период составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>*270*8,25%/360), расчет истца является неверным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению - в размере <данные изъяты>.

Требование истца, о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользования чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, удовлетворению не подлежит, поскольку данное требование не определено конкретной суммой, конкретным периодом времени, при этом на момент вынесения настоящего решения истцом не доказан факт нарушения права ответчиком в будущем

На основании п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г. Тюмени государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 11, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 3, 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 395, 1102 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Чебоксары к [СКРЫТО] И.И. удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] И.И. в пользу Администрации города Чебоксары неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с [СКРЫТО] И.И. в доход бюджета муниципального образования г. Тюмень государственную пошлину в размере ФИО12.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2013 года.

Председательствующий: подпись И.Э. Михайлова

Копия верна:

Судья: И.Э. Михайлова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-4303/2013, хранится в Центральном районном суде города Тюмени