Дело № 2-4130/2013 ~ М-3578/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 15 августа 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Пальшиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4130/2013 по иску ФИО1 к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка: устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; заложен дверной проем между кухней и столовой; устроен дверной проем между кухней и коридором; кухня используется в качестве жилой комнаты (демонтирована раковина и электроплита); площадь столовой переустроена в кухню-столовую (выедена система водоснабжения и канализации, установлена раковина и электроплита); площадь ванной, туалета и часть площади коридора перепланированы и переустроены в санузел (разобраны старые перегородки с дверными проемами, заложен дверной проем между санузлом и жилой комнатой, между санузлом и коридором, в санузле перенесены ванная, раковина и унитаз); часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка с дверным проемом); устроен проем в перегородке между жилыми комнатами; между жилой комнатой и лоджией разобран оконно - дверной блок, заложена часть дверного проема, установлен оконный блок; разобрана перегородка между лоджиями; часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка); устроен дверной проем между коридорами; разобрана часть перегородки с дверным проемом между ванной и коридором. В результате перепланировки и переустройства квартира стала шестикомнатной.

Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1, ответчик Управа Центрального АО г. Тюмени, третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено, что произведена перепланировка и переустройство: устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; заложен дверной проем между кухней и столовой; устроен дверной проем между кухней и коридором; кухня используется в качестве жилой комнаты (демонтирована раковина и электроплита); площадь столовой переустроена в кухню-столовую (выедена система водоснабжения и канализации, установлена раковина и электроплита); площадь ванной, туалета и часть площади коридора перепланированы и переустроены в санузел (разобраны старые перегородки с дверными проемами, заложен дверной проем между санузлом и жилой комнатой, между санузлом и коридором, в санузле перенесены ванная, раковина и унитаз); часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка с дверным проемом); устроен проем в перегородке между жилыми комнатами; между жилой комнатой и лоджией разобран оконно - дверной блок, заложена часть дверного проема, установлен оконный блок; разобрана перегородка между лоджиями; часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка); устроен дверной проем между коридорами; разобрана часть перегородки с дверным проемом между ванной и коридором. В результате перепланировки и переустройства квартира стала шестикомнатной.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО № следует, что перепланировка квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, не влияет на несущую способность здания и не нарушает условия эксплуатации других квартир здания по <адрес>, так как демонтируются несущие конструкции здания, вновь устраиваемые перегородки не являются несущими, новые дверные проемы устраиваются в ненесущих стенах, установка новых сантехприборов не требует усиления перекрытию. Существующие несущие конструкции здания не изменены и выполняют свои функции. Несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодны для дальнейшей безаварийной и безопасной для здоровья и жизни людей эксплуатации.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Федеральный судья: О.А. Амбарникова