Дело № 2-4068/2020 ~ М-3037/2020, первая инстанция

Дело № 2-4068/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 19 июня 2020 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Д.А. к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

истец [СКРЫТО] Д.А. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Свеча» (далее по тексту ГК «Свеча») о признании права собственности на гараж №, общей площадью 19,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; о признании права собственности на гараж №, общей площадью 21,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-6).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражами № площадью 19,2 кв, гаражом № площадью 21,4 кв.м по адресу: <адрес> №, № соответственно и входящими в состав ГК «Свеча». Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. Ответчик не ввел объект недвижимости с адресным описанием: <адрес> в эксплуатацию, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом. Учитывая изложенное, истец полагает, что он приобрел право собственности на гаражи, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца [СКРЫТО] Д.А., представителя ответчика гаражного кооператива «Свеча», а также без участия представителя третьего лица Администрации г. Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец [СКРЫТО] Д.А. является членом гаражного кооператива «Свеча», владеет гаражом №, общей площадью 21,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и гаражом № площадью 19,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями членских книжек, оригиналы обозревались на подготовке к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-21, 34-35, 94-101). Задолженности по членским и паевым взносам не имеет, что подтверждается справками председателя ГК «Свеча» ФИО4 № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Областному совету ВДОАМ для проектирования и строительства 50 гаражей-стоянок по <адрес>» и Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка Тюменскому областному совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе «Свеча» по <адрес>» было решено прирезать земельный участок площадью 0,28 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 57 гаражей-стоянок в кооперативе «Свеча» по <адрес> обязали разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке (л.д.107-109).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Тюменскому заводу автотракторного электрооборудования проектирование и строительство гаражей-стоянок по <адрес>» Тюменскому заводу автотракторного электрооборудования разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок для рабочих и служащих завода по <адрес> на ранее отведенной территории согласно решению горисполкома №-з от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-103).

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе «Свеча» по <адрес> – <адрес>» Тюменскому областному Совету ВДОАМ разрешено прирезать земельный участок для проектирования и строительства дополнительных 57 гаражей-стоянок в кооперативе «Свеча» по ул. загородной – Профсоюзной (л.д.104-106).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории гаражей ГК «Свеча» видно, что гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес> соответственно, находится в границах земельного участка, отведенного в соответствии с решением Исполнительного городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная информация, в том числе подтверждается техническими заключениями ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ».

На основании вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что со стороны истца [СКРЫТО] Д.А. самовольного занятия земельного участка не осуществлялось, под строительство объектов был отведен земельный участок.

Согласно техническим заключениям о состоянии одноэтажного нежилого помещения расположенного на земельном участке гаражного кооператива «Свеча» по адресу: <адрес>, площадь 21,40 кв.м, а также о о состоянии одноэтажного нежилого помещения расположенного на земельном участке гаражного кооператива «Свеча» по адресу: <адрес>, площадь 19,2 кв.м, выполненного ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ», технические решения принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража №, площадь 21,40 кв.м с кадастровым номером № и гаража № площадь 19,20 кв.м с кадастровым номером № в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет (л.д.25-53, 59-87).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесены паевые взносы за гаражи, которыми он владеет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаражей по их прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные гаражи.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск [СКРЫТО] Д.А. к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Д.А. право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 19,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Свеча», по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Д.А. право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 21,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Свеча», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Судья С.С. Волошина