Дело № 2-3926/2011 ~ М-3722/2011, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 15 июля 2011 года Дело № 2- 3926-2011

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Р.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведены перепланировки, которые заключались в следующем: разобран встроенный шкаф в коридоре; заложена часть дверного проема между жилой комнатой и коридором. Считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица [СКРЫТО] Р.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № <адрес> является Галюсова Р.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № Галюсовой Р.М. присвоена фамилия [СКРЫТО] (л.д. 20).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по <адрес> на третьем этаже в однокомнатной квартире № произведены перепланировки: разобран встроенный шкаф в коридоре; заложена часть дверного проема между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 33,3 кв.м, жилая – 19,3 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила – 33,3 кв.м, жилая – 19,3 кв.м. (л.д. 8, 9-16).

В соответствии с отчетом и техническим заключением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки квартиры № <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение может использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем. (л.д.17).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 18).

Управой Центрального административного округа Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Р.М. в согласовании перепланировки квартиры № <адрес> отказано (л.д.19).

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенные в квартире № <адрес> перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования [СКРЫТО] Р.М. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Р.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Председательствующий Е.В. Глебова