Дело № 2-3626/2015 ~ М-2815/2015, первая инстанция

Г.Тюмень Дело № 2-3626/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.М. к ООО «СибпПроффинанс» о взыскании неустойки, денежной компенсации в возмещении причиненного вреда, убытков

у с т а н о в и л :

Истица [СКРЫТО] Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; убытков на аренду квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – <данные изъяты> Просит взыскать с ответчика денежную компенсацию за причинении морального вреда <данные изъяты>, штраф согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а так же судебные расходы по оплате услуг представителя и оформлению нотариальной доверенности представителю <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей, ООО «Технострой» и ООО «СибПроффинанс» был заключен договор цессии в отношении договора участия в долевом строительстве жилого дома – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>, стоимость сделки <данные изъяты>. Согласно условий сделки, объект должен быть введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и передан истице в течении <данные изъяты> по акту приема-передачи. Обязательства ответчиком не исполнены до настоящего времени, истица вынуждена снимать для проживания жилое помещение и нести убытки. Действиями ответчика истице причинен моральный вред: стрессы, переживание, страх потери объекта долевого строительства.

В судебное заседание истица [СКРЫТО] Н.М. не явилась, ее представитель Кармацких Е.Н. на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «СибПроффинанс» Рожнева А.Б. с исковыми требованиями истицы не согласилась, указала, что период неустойки истицей рассчитан не верно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчик вынужден был подписать односторонний акт приема-передачи, в виду уклонения- неявки истицы для подписания такого Акта; со стороны истицы не подтверждена необходимость аренды жилого помещения; просит применить к сумме неустойки ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку обязательства ответчиком по строительству дома были выполнены своевременно, но подрядной организацией ОАО «Суэнко» был просрочено исполнение договора по технологическому подключению дома, что подтверждается решением Арбитражного суда Тюменской области; так же просит учесть, что сумма расходов по оплате услуг представителя явно завышена.

Третье лицо Коршунова Е.В. с исковыми требованиями истицы согласилась, суду пояснила, что действительно сдавала истице жилое помещение – квартиру <адрес> собственником которой она является.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца должны быть удовлетворены в части, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СибПрофФинанс» и ООО «Технострой» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Цена сделки <данные изъяты>, объект – однокомнатная квартира площадью <данные изъяты>. в многоэтажном жилом доме по <адрес>; срок ввода в эксплуатацию определен ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи доли дольщику – <данные изъяты> с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СибПрофФинанс», ООО «Технострой» и [СКРЫТО] Н.М. был заключен договор цессии, согласно которого истице [СКРЫТО] от ООО «Технострой» перешли все права и обязанности по сделке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «СибПрофФинанс» оплата ООО «Технострой» по сделке от ДД.ММ.ГГГГ произведена перед застройщиком в полном объеме. Из справки ООО «Технострой» следует, что [СКРЫТО] свои обязательства по оплате денежных средств перед ООО «Технострой» исполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение сроков передачи ей объекта долевого строительства и убытков, понесенных истицей в связи с арендой жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик на претензию истицы направил письмо о том, что истицей неверно определен срок просрочки по передаче доли, и он должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, а так же сообщено истице о причинах просрочки исполнения обязательства – по вине ОАО «Суэнко».

Согласно решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что в пользу ООО «СибПрофФинанс» с ОАО «Суэнко» была взыскана неустойка за нарушения обязательства по технологическому присоединению к электрическим сетям в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает в судебном заседании представитель ответчика, именно нарушение ОАО «Суэнко» сроков исполнения своих обязательств и послужило причиной просрочки ввода дома в эксплуатацию.

Так же, со стороны ответчика в материалы дела предоставлено уведомление, направленное истице ДД.ММ.ГГГГ о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, объект долевого строительства был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик направил истице уведомление о необходимости подписания акта приема-передачи доли в объекте долевого строительства, указав адрес, время для подписания такого Акта и контактный телефон. В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о причинах неявки истицы для подписания Акта приема передачи после направления ей ответчиком приглашения для подписания такого акта.

При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ ст. 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.. », с ответчика в пользу истицы должна быть взыскана неустойка в сумме <данные изъяты>, а так же в соответствии с требованиями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» денежная компенсация за причинении морального вреда <данные изъяты>, штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» <данные изъяты>

Требования истицы о взыскании с ответчика убытков, понесенных истицей за аренду жилого помещения кв. <адрес>, в связи с просрочкой исполнения обязательства ответчиком, - удовлетворены быть не могут, поскольку со стороны истицы не предоставлено достаточных доказательств того, что убытки были понесены истицей именно в соответствии с нарушением сроков ввода в эксплуатацию дома ответчиком:

Как следует из материалов дела, истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <данные изъяты>, собственником такого жилого помещения является сын истицы [СКРЫТО] Н.А. При этом, согласно материалов дела, причиной регистрации истицы в квартире свого сына послужило не заключение договора с ответчиком, а расторжение договора истицы в отношении жилого помещения с ОАО «Тюменская домостроительная компания».

Поскольку, решение принято в пользу истицы с, ответчика в пользу истицы должны быть взысканы ее расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> ( ст. 100 ГПК РФ) и расходы истицы по оформлению нотариальной доверенности представителю <данные изъяты> ( ст. 98 ГПК РФ).

Так как истец, в силу закона, при подаче в суд настоящего иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, расходы государства по ведению дела должны быть возложены на ответчика( ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Н.М. удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «СибПрофФинанс» в пользу [СКРЫТО] Н.М. неустойку <данные изъяты>, денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда <данные изъяты> Штраф <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СибПрофФинанс» пошлину в соответствующий бюджет <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2015года в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Серебрякова