Дело № 2-1820/2015 ~ М-794/2015, первая инстанция

Дело № 2-1820/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 марта 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Белозерцевой А.Б.,

с участием прокурора Ведменской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Данное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования. Ранее нанимателем спорного жилого помещения являлась Латыпова Г.Г. (снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ). Согласно поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, граждан, зарегистрированных по месту жительства по вышеуказанному адресу не имеется. Согласно справки МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на вышеуказанное жилое помещение в архиве МКУ «ТГИК» отсутствует. В ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени, было установлено, что указанное жилое помещение незаконно занято [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. Ответчики регистрации по месту жительства не имеют, зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении. Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. собственником жилого помещения – Администрацией города Тюмени не принималось. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, оформленные на имя ответчицы, отсутствуют. Таким образом, [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. осуществляет владение спорным жилым помещением без законных на то оснований. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник в праве истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени Осоткин П.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица [СКРЫТО] Г.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ответчика [СКРЫТО] Р.В., в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по ранее действующей нумерации комната №), включена в реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Ордер на спорное жилое помещение в архиве МКУ «ТГИК» отсутствует, в жилом помещении граждане, зарегистрированные по месту жительства не значатся, что подтверждается сведениями предоставленными МКУ «ТГИК». Первоначальный наниматель жилого помещения Латыпова Г.Г. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года.

Из актов обследования, проведенного специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в комнате № фактически проживают [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. Правоустанавливающих документов на комнату в квартире не имеют.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] Г.В. не оспаривала, что занимает спорное помещение незаконно. Документов на квартиру не имеет. Договор социального найма с ней не заключался.

Кроме того, не принималось решение о предоставлении комнаты № ответчику, и не выдавался ордер, что подтверждается отсутствием указанных документов в архиве МКУ «ТГИК».

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ ответчиком [СКРЫТО] Г.В. не было представлено каких-либо объективных и достаточных доказательств наличия законных оснований для вселения в спорное помещение. Не оспаривается ответчиком [СКРЫТО] Г.В., что в настоящее время отсутствуют документы на право занятия спорной комнаты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчикам [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. в установленном законом порядке спорное жилое помещение не предоставлялось, не выдавался ордер на право вселения, договор социального найма между администрацией города Тюмени и ответчиками на спорную жилую площадь не заключался. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника, который в силу статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранение нарушений.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, исковые требования об истребовании спорного жилого помещения из незаконного владения ответчика путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения [СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] Р.В. путем их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2015 года.

Председательствующий: Н.А. Малишевская