Дело № 2-912/2015 ~ М-660/2015, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 28 апреля 2015 года

дело № 2-912/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,

при секретаре Е.Д. Шейко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО10 к Администрации ФИО3 муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, [СКРЫТО] ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации ФИО3 муниципального образования <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, [СКРЫТО] ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обязании произвести государственную регистрацию права собственности. Иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 сельского совета народных депутатов <адрес> был предоставлен указанный земельный участок на праве собственности, выдано свидетельство на право собственности на землю ТЮI № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, в проведении которой ему было отказано, отказ мотивирован наличием у регистратора сомнений в подлинности представленных документов и содержащихся в них сведений. Из уведомления прямо не следует, какого рода сомнения и в отношении какого документа возникли у регистратора. Истец полагал, что в силу п.2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у него имеются все необходимые документы, подтверждающие право на земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и непрерывно им владеет, несет все обязанности собственника, платит земельный налог.

Истец [СКРЫТО] ФИО14 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что предоставленный ему земельный участок ранее входил в состав земельного участка, предоставленного семье его сестры ФИО9, площадью <данные изъяты> кв.м., из которого была выделена часть земельного участка <данные изъяты> кв.м. и передана согласно решению Президиума <адрес> сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ году истцу, о чем имеется указание в данном решении. Затем было выдано свидетельство на право собственности на землю на выделенный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется земельным участком, однако в регистрации права собственности ему было отказано по мотиву возникновения сомнений в документах.

Ответчик [СКРЫТО] ФИО15. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что согласно выписки из похозяйственной книги у ее супруга ФИО18. был земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из этого земельного участка 5 соток было выделено с их согласия ее брату [СКРЫТО] ФИО19., ему выдано соответствующее свидетельство, после смерти [СКРЫТО] ФИО20. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. оформлен ей в собственность в порядке наследования, соседним земельным участком владеет и пользуется брат, споров по границам не имеется.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кулакова ФИО21., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что орган государственной регистрации не является надлежащим ответчиком по делу, прав на земельный участок не имеет, прав истца не нарушал, в случае признании права собственности на земельный участок судебным решением государственная регистрация будет произведена в силу закона, оснований для обязания Управления производить государственную регистрацию в судебном порядке не имеется.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором полагал, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, доказательств, необходимых для признания права собственности истца на земельный участок, не представлено.

Представитель ответчика Администрации ФИО3 муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

ФИО3 сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению [СКРЫТО] ФИО22. о выделении земельного участка на приусадебном участке ФИО5 [СКРЫТО] ФИО23. выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га в д.ФИО9 на приусадебном участке ФИО5, [СКРЫТО] ФИО24. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, земельный участок ФИО5 уменьшен на <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ФИО3 сельского совета [СКРЫТО] ФИО25 выдано свидетельство на право собственности на землю на основании указанного решения Президиума Червишеского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому [СКРЫТО] ФИО26 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в д.ФИО9.

Согласно справке Администрации ФИО3 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок после инвентаризации имеет адрес: <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ и ИЖС.

На обращение [СКРЫТО] ФИО27. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрации уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена со ссылкой на возникновение у государственного регистратора сомнений.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 за [СКРЫТО] ФИО28 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно представленной суду выписке из похозяйственной книги земельный участок по адресу: <адрес>, ранее имел площадь <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, из представленных суду доказательств, объяснений заявителя, ответчика [СКРЫТО] ФИО29., показаний свидетеля [СКРЫТО] ФИО30 суд находит установленными обстоятельства выделения истцу [СКРЫТО] ФИО31 по решению Администрации ФИО3 сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ году части земельного участка, ранее предоставленного ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также обстоятельства фактического использования истцом земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. П.9.1. ст.3 указанного Федерального закона установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участок в собственность не требуется.

Поскольку земельный участок [СКРЫТО] ФИО32 был предоставлен Администрацией Червишеского сельского совета до введения в действие Земельного кодекса РФ, предоставление подтверждается представленными суду документами: решением Президиума <адрес> сельского совета народных депутатов, свидетельством о праве собственности, выданной Администрацией ФИО3 сельского совета, о подложности которых в ходе судебного производства никем не заявлено, указанные документы суд принимает в качестве доказательств возникновения у [СКРЫТО] ФИО33 в силу норм вышеуказанного закона права собственности на земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования в части признания за ним данного права подлежащими удовлетворению.

Иск в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Истцом в суд подано исковое заявление о признании права собственности, а не заявление в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании решения государственного регистратора, отказ в государственной регистрации права собственности на основании представленных на регистрацию документов истцом в установленном порядке не оспаривался.

Истцом заявлены исковые требования о признании права собственности, которые суд по вышеуказанным основаниям нашел подлежащими удовлетворению.

С заявлением о государственной регистрации права собственности на основании решения суда истец не обращался и в регистрации ему Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на основании решения суда отказано не было.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для возложения в судебном порядке обязанности по проведению государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, поскольку права истца на регистрацию права собственности на земельный участок на основании решения суда Управлением Росреестра по Тюменской области не нарушались и, возможно, нарушены не будут.

В случае отказа истцу в государственной регистрации его права собственности на основании решения суда он вправе будет обратиться в суд в установленном нормами ГПК РФ порядке.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 3,12, 35, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] ФИО34 удовлетворить частично.

Признать право собственности [СКРЫТО] ФИО35 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2015 года.

Судья (подпись) Е.А. Пленкина

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-912/2015 в Тюменском районном суде Тюменской области

Судья Е.А. Пленкина