Дело № 2-28/2018 (2-1396/2017;) ~ М-842/2017, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «28» мая 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи С.А. Халаевой,

при секретаре И.П. Бандуркиной,

с участием представителя истца Моторина Е.А., представителей ответчика [СКРЫТО] Р.А., Уткина Ю.Н., ответчика [СКРЫТО] А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2018 по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к [СКРЫТО] <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмгеоресурс», кадастровому инженеру [СКРЫТО] <данные изъяты>, об оспаривании результатов кадастровых работ, установлению границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.А. обратилась в суд с иском с учетом увеличения исковых требований (л.д. 190-191 том 1, л.д. 82-84 том 2) к [СКРЫТО] С.Л. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту Управление Росреестра по <адрес>), Обществу с ограниченной ответственностью «Тюмгеоресурс», кадастровому инженеру ФИО5, о признании недействительными результатов кадастровых работ (межевания) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> части сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от 17.11.2009, подготовленного ООО «Тюмгеоресурс»; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, тюменский район, <адрес> смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тюмгеоресурс»; установлении местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек,

№ п/п	Координаты точек
	Х	У
1	328663,02	1437722,48
2	328702,48	1437722,43
3	328705,24	1437722,73
4	328711,59	1437723,04
5	328720,53	1437723,59

Возложении обязанности на [СКРЫТО] С.Л. освободить земельный участок истца с кадастровым номером № от металлического забора и всех его элементов, устранить последствия установления забора в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, а при неисполнении ответчиком установленной обязанности предоставлении права на совершение указанных действий истцу за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.И. (супругом истца) были приобретены в собственность у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2585 кв.м. по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом перешло к истцу – ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО2, границы участка были установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости, на основании межевания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Запсиб АГП». Смежными с земельным участком истца является участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строения с приусадебным участком, площадью 2962 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику - ФИО4 и земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 960 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащий на праве собственности третьему лицу без самостоятельных требований – ФИО15 Местоположения границ земельного участка ответчика, с кадастровым номером № первоначально были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков кадастрового квартала №. На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тюмгеоресурс», органом кадастрового учета внесены изменения в ГКН в части местоположения границ земельного участка ответчика. При проверке сведений государственного кадастра недвижимости, проведенной ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. О необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ. Из которого следовало, что кадастровая ошибка возникла в результате изменения системы координат, в которой осуществлялось определение координат поворотных точек границ земельного участка истца. На момент осуществления кадастрового учета земельного участка истца, координаты которого были представлены в местной системе координат <адрес> государственный кадастровый учет объектов недвижимости кадастрового квартала осуществлялся в условной системе координат. В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении местной системы координат в Тюменском кадастровом районе», отчетом по пересчету дежурной кадастровой карты систему координат образованную для <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № территория <адрес> пересчитана в местную систему координат. В настоящее время государственный кадастровый учет объектов недвижимости ведется в местной системе координат муниципальных районов <адрес> – МСК ТО, положение об образовании которых утверждено постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в МСК-ТО было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ. В качестве способа устранения кадастровой ошибки истцу и ответчику было предложено обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости с приложением межевого плана, подтверждающего достоверные сведения о местоположении характерных точек границ и площади земельных участков. В целях устранения кадастровой ошибки, начиная с ноября 2016 года истцом были предприняты меры по подготовке межевого плана, содержащего необходимые сведения о границах смежных земельных участках, соответствующие их фактическому местоположению. Определение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлялось с учетом сведений о смежной границе, содержащихся в соответствующих документах, а также с учетом её закрепления объектами искусственного происхождения, существующими на местности более 15 лет. При выполнении геодезических, кадастровых работ было установлено несоответствие местоположения смежной границы участков отраженной в ЕГРН и фактическому местоположению данной границы по существующему ограждению. Так местоположение смежной границы, сведения о которой внесены ЕГРН, смещено на территорию земельного участка истца. В целях согласования в индивидуальном порядке смежной границы участков истцом в адрес ответчика было направлено извещение о согласовании границы земельных участков, с приложением акта согласования границ, от подписания которого ответчик отказался, при этом не выразил желание ознакомится с проектом межевого плана или предложить истцу свой проект границ. Граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № не согласована. До настоящего времени пересечение границ земельных участков истца и ответчика не устранено, поэтому истец вынуждена обратиться в суд. При этом истец считает, что при выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка ответчика кадастровым инженером была допущена ошибка в определении местоположения смежной границы.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Тюмгеоресурс», кадастровый инженер ФИО5

Истец – [СКРЫТО] Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена.

Представитель истца – Моторин Е.А., действующий на основании доверенности серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 том 1), в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом последних увеличений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. Суду пояснил, что местоположение смежной границы земельных участков просят установить в соответствии с заключением судебной экспертизы. При подписании акта согласования границ земельного участка ответчика в 2009 году, истец была уверена, что подписывает акт о согласовании смежной границы, местоположение которой закреплено забором, существующим на местности более 15 лет. Металлический забор, в отношении которого заявлено требования о его демонтаже был установлен ответчиками в 2016 году со смещением на земельный участок истца, в результате чего в настоящее время граница участков не ровная.

Ответчик [СКРЫТО] С.Л. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

Представитель ответчика [СКРЫТО] С.Л. – Уткин Ю.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108 том 1), в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 103-106 том 2), которые поддержал в судебном заседании. Суду пояснил, что граница земельного участка ответчика установлена в соответствии с действующим законодательством и согласована с истцом в 2009 году. При проведении кадастровых работ были выставлены межевые знаки, которые уничтожены истцом. Считает, что о местоположении границы истец была надлежащим образом уведомлена в 2009, в связи с чем заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании недействительным результатов межевания.

Представитель ответчика [СКРЫТО] С.Л. – [СКРЫТО] Р.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107 том 1), в судебном заседании иск не признала, поддержала возражения представителя ФИО8 Суду пояснила, что ограждение между земельными участками истца и ответчика существовало частично. Деревянный забор, в местоположении смежной границы, по которой существует спор был возведен в 1985 году, перестроен истцом в 2001 году. На момент проведения кадастровых работ в 2009 году забор существовал, но и прежний собственник ФИО10 и истец знали, что забор установлен не правильно, так как за забором часть земельного участка принадлежит ФИО4, а фактически ей пользуются соседи. При проведении кадастровых работ в 2009 году сторона истца не присутствовала, граница была установлена не по фактическому ограждению, о чем были выставлены межевые знаки на участке истца, которые в последствии истец уничтожила. Для того чтобы пресечь споры по границе земельных участков ответчик в 2016 году на смежной границе участков возвел металлический забор, установив его в точном расположении границы, сведения о которой внесены в ЕГРН. Также пояснила, что спор по смежной границы существовал ещё с прежними собственниками земельного участка истца, после продажи участка бывшие собственники не поставили истца в известность о том, что часть земельного участка, огороженная забором, принадлежит [СКРЫТО] С.Л.

Ответчик – кадастровый инженер [СКРЫТО] А.В. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что ею в 2009 году проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО4 Смежная граница участков в т. 9 была определена со слов собственника земельного участка и не соответствовала существующему ограждению. Ограждение по смежной границе было частичным. По смежной границе были выставлены межевые знаки в виде деревянных колышков. ФИО3 при проведении кадастровых работ не присутствовала, для подписания акта согласования границ была приглашена позднее.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Тюмгеоресурс», в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены (л.д. 89, 92 том 2).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена (л.д. 91).

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Судом установлено.

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2585 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с которым ФИО3 на день его смерти состояла в браке. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 117-119 том 1), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 13 том 1) и не оспариваются стороной ответчика.

ФИО1 вышеуказанный земельный участок приобретен по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО2, которой земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Успенским сельским советом на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Указанный земельный участок, имеет статус – «ранее учтенный», впервые поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 2585 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, документов о межевании, подготовленных ФГУП «Запсиб АГП». Данные обстоятельства установлены судом из материалов реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости № (л.д. 154-178 том 1).

При проверке сведений государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выявлена кадастровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В соответствии с чем, органом кадастрового учета принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения кадастровой ошибки, собственникам земельных участков рекомендовано обратиться к кадастровым инженерам в целях уточнения представленных для кадастрового учета сведений о местоположении характерных точек границ и участков границ земельных участков (л.д. 85-92 том 1).

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО12, по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план (л.д. 34-45 том 1), которым определены координаты границ и поворотных точек земельного участка и фактическая площадь участка 2561+/-18 кв.м., также установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Границы земельного участка сформированы по фактически сложившимся границам закрепленным на местности объектами искусственного происхождения: от точки н3 до точки н4 – забор металлический; от точки н8 до точки н 14 – забор деревянный; от точки н17 до точки н1 – забор деревянный.

Также кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ подготовлено заключение (л.д. 93-94 том 2), согласно которому земельный участок с кадастровым номером № закреплен на местности объектами искусственного происхождения: от точки н3 до точки н4 – забор металлический; от точки н8 до точки н 13 – забор деревянный; от точки н16 до точки н1 – забор деревянный; от точки н2 до точки н3, от точки н4 до точки н7 – граница проходит по существующим строениям. Со слов заказчика кадастровых работ указанные объекты искусственного происхождения – деревянные заборы существуют на местности более 15 лет. Граница земельного участка от точки н13 до точки н16 объектами искусственного происхождения не закреплена (является условной), для установления которой использовался картографический материал- план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и результаты геодезических работ по состоянию на сентябрь 2016 года. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о координатах поворотных точек которого внесены в ЕГРН, не соответствует плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы имеют смещение вправо, в результате которого произошло наложение границ на нежилой пристрой ФИО3 по стене которого должна проходить граница, и земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, принадлежащие ФИО15 Также было установлено, что фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют местоположению данной границы, сведения о которой внесены в ЕГРН. Граница не проходит по деревянному забору, частично разделяющему участки, с последующим формированием конфигурации границы в виде прямой линии в том месте, где забор между участками отсутствует. О фактически сложившемся землепользовании между собственниками указанных участков, частью границы которого является деревянный забор, свидетельствует также наличие на участке с кадастровым номером № кустарниковых насаждений. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии ошибки при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой смежная граница с участком с кадастровым номером № была установлена не по фактическому землепользованию и без учета п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого строения с приусадебным участком, площадью 2962 кв.м., с кадастровым номером 72:17:2201004:139 по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 120-122 том 1).

Из материалов реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости № (л.д. 123-153 том 1) установлено, что указанный земельный участок имеет статус – «ранее учтенный», впервые поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН на основании оценочной описи земельных участков кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной руководителем Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Изменения границ и площади земельного участка внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тюмгеоресурс». Земельный участок предоставлен ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134 том 1). В соответствии с указанным свидетельством ФИО4 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,236 га. Постановлением главы администрации Успенского МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адресное описание земельного участка» адресное описание земельного участка, площадью 2360 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> изменено на <адрес> (л.д. 136 об. том 1).

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требования истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Истцом предъявлены требования об оспаривании результатов кадастровых работ (межевания) земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тюмгеоресурс» в связи с наличием реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной кадастровым инженером при установлении границ земельного участка и установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в редакции на момент изготовления межевого плана ООО «Тюмгеоресурс») "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 9, 10 ст. 38 названного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" также было закреплено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу части 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами, в том числе, возник спор относительно местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:2201004:5 и 72:17:2201004:139, который подлежит разрешению в судебном порядке. Поэтому возражения ответчика о том, что исковые требования ФИО3 в данной части не подлежат разрешению судом, поскольку рассматриваются в ином порядке суд не принимает.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Право собственности истца и ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:2201004:5 и 72:17:2201004:139 не оспаривалось сторонами в судебном заседании, как не оспаривался и тот факт, что земельные участки истца и ответчика являются смежными имеют общую границу от точки н8 до точки н9 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тюмгеоресурс».

Для разрешения исковых требования по ходатайству представителей сторон определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Тюменская землеустроительная компания» (л.д. 236-240 том 1).

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Тюменская землеустроительная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-36 том 2). Экспертом посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (поворотных точек) определено местоположение и площади спорных земельных участков. По результатам судебной экспертизы площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет 2660 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал ФИО2 согласно Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Успенским сельским советом на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к указанному свидетельству является План с графическим отображением границ земельного участка, а также промерами. При сравнении правоустанавливающего документа и фактических границ землепользования № выявлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, приведенной в Плане к свидетельству, а также в полученном в Управлении Росреестра по <адрес> картографическом материале. В частности, на Плане к свидетельству отсутствует прямоугольная выемка на верной границе, а также изменение направления ограждения от точки ф17 на западной границе. Северная граница согласно Плану проходит по фасаду жилого дома. Планом не предусмотрено использование части земельного участка, расположенного перед жилым домом. Фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствует сведениям, отраженным в кадастре недвижимости, и границам в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 Несоответствие фактических границ и границ в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО12, выявлено в точках н1, н2, н3, н4,. н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18. В ходе проведения землеустроительной экспертизы выявленоналожение фактически закрепленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в точках ф13, 9, 10, 11, 12, ф19, ф18, ф17, ф16, ф15,ф14. Вышеуказанное наложение могло произойти по причине: сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в соответствии с Планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Запсиб АГЦ». Документом-основанием для внесения сведений в ГКН послужило Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Успенским сельским советом. В момент осуществления ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № координаты, приведенные в Плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Запсиб АГЦ» предоставлялись в орган кадастрового учета в местной системе координат <адрес>. В соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении местной системы координат в Тюменском кадастровом районе», Отчетом по пересчету дежурной кадастровой орты в систему координат, образованную для <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № территория <адрес> пересчитана в местную систему координат. ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета координаты данного земельного участка приведены в соответствие с Отчетом по пересчету дежурной кадастровой карты в систему координат, образованную для <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета произвел переопределение координат земельного участка в Местную систему координат муниципальных районов <адрес> (МСК ТО), положение об образовании которой утверждено постановлением Правительства ТО от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> участок с кадастровым номером № был образован на основании Оценочной описи земельных участков, выполненной ОАО «Тюменьгипрозем» в 2004 году. Сведения о границе земельного участка были внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Тюмгеоресурс» ФИО5, с учетом Свидетельства № за право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Успенским сельсоветом. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части местоположения границы участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Тюмгеоресурс», в местной системе координат. То есть после перевода координат земельных участков с кадастровыми номерами № № в МСК ТО было выявлено несоответствие фактических границ участков и границ, сведения о которых содержатся в ГКН. Земельные участки были предоставлены одновременно. Однако, на ГКН по результатам межевания ранее был поставлен земельный участок с кадастровым номером № В связи с данными обстоятельствами, определить со стороны какого участка имеются нарушения, которые повлекли наложения фактических границ на границы, сведения о которых имеются в ГКН, не представляется возможным. Сведения о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют фактической границе земельных участков, а также Плану к Свидетельству №. Выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на фактическую границу смежного земельного участка с кадастровым номером № в точках ф42, 24, 25, 26, 27, 28, ф53, ф52, ф51, ф50, ф49, ф48, ф47, ф46, ф45, ф44, ф43, ф42. Площадь наложения составляет 121 кв.м. Наложений фактических границ земельного участка № на границы иных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В ходе проведения экспертизы также были выполнены геодезические измерения с целью определения координат фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК ТО №. По результатам горизонтальной геодезической съемки фактические границы земельного участка были определены по существующим ограждениям (заборам), металлическим кольям, в пределах фактических границ земельного участка расположены нежилые строения, а также жилой дом. Площадь участка составляет 2919 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО4 согласно Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Успенским сельским советом. План с графическим отображением границ земельного участка, а также промерами к Свидетельству не приложен. Определить координаты земельного участка исходя из графического изображения, указанного в Схеме, не представляется возможным, в связи с тем, что указанный документ не содержит координат поворотных точек земельного участка. Как видно при сравнении схемы расположения на кадастровом плане территории и фактических границ землепользования с кадастровым номером №, фактическая конфигурация земельного участка (на момент проведения горизонтальной геодезической съемки) отличается от конфигурации, приведенной в Схеме. В частности, на Схеме отсутствует прямоугольная выемка на северной границе, а также изменение направления восточной границы от точки ф17. Фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям, отраженным в кадастре недвижимости. Несоответствие фактических границ земельного участка и границ по данным ЕГРН выявлено в точках 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 17. <адрес> несоответствия составляет 58 кв.м.

При проведении работ экспертами установлено наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН, заключающейся в несоответствии фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № данным о границах, внесенных в ГКН. В части земельного участка № также выявлено несоответствие фактических границ и границ, приведенных в правоустанавливающем документе - Свидетельстве №. Вышеуказанное несоответствие могло возникнуть ввиду следующих обстоятельств. В момент осуществления ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:2201004:5 координаты, приведенные в Плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Запсиб АГЦ», представлялись в орган кадастрового учета в условной системе координат. В соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении местной системы координат в Тюменском кадастровом районе», Отчетом по пересчету дежурной кадастровой карты в систему координат, образованную для <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № территория <адрес> пересчитана в местную систему координат. ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета координаты данного земельного участка приведены в соответствие с Отчетом по пересчету дежурной кадастровой карты в систему координат, образованную для <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета произвел переопределение координат земельного участка в Местную систему координат муниципальных районов <адрес> (МСК ТО), положение об образовании которой утверждено постановлением Правительства ТО от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> о земельном участке с кадастровым номером № в части местоположения границы участка как уже указывалось выше были внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Тюмгеоресурс», в местной системе координат. Соответственно после перевода координат земельных участков с кадастровыми номерами № и № в МСК ТО было выявлено пересечение границ участков, сведения о которых содержатся в ГКН. Также одним из возможных причин реестровой ошибки мог послужить следующий факт. Земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании Оценочной описи земельных участков, выполненной ОАО «Тюменьгипрозем» в 2004 году. Сведения о границе земельного участка были внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Тюмгеоресурс» ФИО5, с учетом Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Успенским сельсоветом. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части местоположения границы участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Тюмгеоресурс», в местной системе координат. Земельные участки были предоставлены одновременно. При этом на ГКН по результатам межевания ранее был поставлен земельный участок с кадастровым номером № Соответственно при межевании земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер был вынужден сформировать границы данного земельного участка с учетом имеющихся в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Способом устранения выявленной реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № будет установление границы между земельными участками согласно данным правоустанавливающих документов на них, но с учетом фактической границы землепользовании, сложившихся на местности, для чего необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границ участков.

Возможно установление границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по графическим данным Плана Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ с учетом фактического землепользования со следующими характерными поворотными точками:

Номер точки	Координаты		Способ установления границы
	X	У
пl	328663.02	1437722.48	По Плану к Свидетельству№ на право собственности на землю, бессрочногопользования землей от ДД.ММ.ГГГГ
ф17	328702.48	1437722.43	по фактическому ограждению
ф16	328705.24	1437722.73
ф15	328711.59	1437723.04
ф14	328720.53	1437723.59

Границы земельных участков были определены экспертом с учетом существующего ограждения в точках ф13, 9, ф28, ф29, ф30, ф31, ф32, 19, ф34, ф35, ф36, ф37, ф38, ф39, ф40, ф41, ф42. ф43, ф44, ф45, ф46, ф47, ф48, ф49, ф50, ф18, ф17, ф16, ф15, ф14, ф13, поскольку оно было установлено ранее ограждения в точках ф18, ф19, 12, 13. Отсутствие ограждения в точках ф18, ф19, 12, 13 также подтверждается имеющимся в материалах дела картографическим материалом в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 135).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное заключение не оспорено стороной ответчика в установленном законом порядке, суду не заявлено о дополнительной либо повторной экспертизе, не предоставлено иное заключение, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями закона «О судебной экспертизе», обосновано, дано на основании фактического обследования земельных участков и всестороннего исследования материалов дела. Выводы эксперта согласуются с обстоятельствами, установленными в судебном заседании.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (в редакции закона от 28.02.2018) "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Аналогичные положения были закреплены ст. 39 и 40 Федерального законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции закона от 21.07.2011, то есть на момент проведения оспариваемых кадастровых работ.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, являющийся приложением к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Тюмгеоресурс» содержит подпись [СКРЫТО] Л.А. (л.д. 56 том 1).

При этом из объяснения представителя истца следует, что при согласовании смежной границы земельных участков, истец считала, что согласовывает границу в соответствии с существующим деревянным ограждением.

Суд принимает объяснения представителя истца, так как из объяснений представителя ответчика [СКРЫТО] Р.А. в судебном заседании было установлено, что деревянное ограждение по смежной границе земельных участков было установлено в 1985 году, доказательств того, что оно было позднее переустановлено истцом, суду не предоставлено. Следовательно, на момент проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, проводимых кадастровым инженером ООО «Тюмгеоресурс» ДД.ММ.ГГГГ должны были быть учтены фактические границы земельных участков, обозначенные объектами искусственного происхождения и существующие на местности белее 15 лет. Однако, из объяснений самого кадастрового инженера ФИО5 в судебном заседании установлено, что координаты смежной границы земельных участков в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указаны не по существующему ограждению, а со слов ответчика. При этом в заключении кадастрового инженера данные обстоятельства не отражены. Суд не принимает пояснения стороны ответчика о том, что по результатам кадастровых работ по смежной границе земельных участков были выставлены межевые знаки, которые в последствии уничтожены истцом. Так как согласно представленному стороной ответчика акту выдачи межевых знаков на наблюдения за сохранностью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130 том 2) указано, что по точкам 8, 2769, 2768, 2767 и 9 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ тип межевого знака: элементы ограждения по адресу: <адрес>. Также ответчику справкой от ДД.ММ.ГГГГ и информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тюмгеоресурс» было сообщено о том, что при выносе границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено пересечение границ с земельным участком №, площадью наложения 64 кв.м. (л.д. 131,132 том 2). Сведений о том, что с данными сообщениями ознакомлена истец, суду не предоставлено, каких-либо требований об освобождении участка ФИО4 ФИО3 не предъявлялось.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 названного Закона).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, проводимых кадастровым инженером ООО «Тюмгеоресурс» ДД.ММ.ГГГГ не были учтены фактические границы земельных участков, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения, существующие более 15 лет, что привело к наложению фактически закрепленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:2201004:139 по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в точках ф13, 9, 10, 11, 12, ф19, ф18, ф17, ф16, ф15,ф14, а также принимая во внимание заключение судебной экспертизы о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а также, что сведения о границах данных участков в ЕГРН препятствуют истцу внести изменения в кадастровый учет своего земельного участка, суд считает требования истца в части признания недействительными результатов выполнения кадастровых работ (межеванию) по установлению поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установленной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тюмгеоресурс», кадастровым инженером ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает заявление представителей ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Стороной ответчика не предоставлено доказательств с необходимой достоверностью подтверждающих, что о нарушении своего права истец узнала ранее, чем органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки.

Кроме того, судом установлено, что земельным участком в спорной части постоянно пользовалась истец, и он не выбывал из её правообладания, что подтвердили представители ответчика в судебном заседании, следовательно, истцом по существу спора заявлены негаторные требования об устранении препятствий в пользовании собственностью, на которые в силу ст. 208 ГК РФ (исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), исковая давность не распространяется.

При удовлетворении судом требований истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению и исковые требования в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установленной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Тюмгеоресурс», кадастровым инженером ФИО5 При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части возложения обязанностей на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения смежной границы земельных участков. Так как действия государственного органа в данной части стороной истца не оспариваются, незаконными не признаны, вступившее в законную силу решения суда об исключении границ земельных участков из ЕГРН само по себе является обязательным для исполнения, в том числе и для Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд соглашается с выводами эксперта и приходит к твердому убеждению, что граница между спорными земельными участками должна быть расположена с учетом правоустанавливающих и иных имеющихся в деле документов, то есть граница земельных участков должна проходить ровно и являться продолжением деревянного ограждения, существующего на местности более 15 лет, с учетом фактического землепользования со следующими характерными поворотными точками:

Номер точки	Координаты		Способ установления границы
	X	У
пl	328663.02	1437722.48	По Плану к Свидетельству№ на право собственности на землю, бессрочногопользования землей от ДД.ММ.ГГГГ
ф17	328702.48	1437722.43	по фактическому ограждению
ф16	328705.24	1437722.73
ф15	328711.59	1437723.04
ф14	328720.53	1437723.59

Вместе с тем из пояснений представителей сторон в судебном заседании, представленных документов и экспертного заключения судом установлено, что ответчиком [СКРЫТО] С.Л. в 2016 году на смежной границе участков установлен металлический забор. Суд соглашается с доводами истца, о том, что ответчиком неправомерно изогнута линия забора в сторону участка истца, поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО13 в границах координат точек ф.14-ф17 от металлического забора и всех его элементов подлежат удовлетворению.

При этом суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца об установлении срока для ответчика для исполнения решения суда, так как исполнение решения суда зависит от момента вступления его в законную силу и приводится к исполнению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца в случае неисполнения [СКРЫТО] С.Л. решения суда в установленный для добровольного исполнения решения суда срок о предоставлении истцу права снести металлическое ограждение на границе участков в координатах точек ф.14-ф17, с отнесением затрат на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 195, 196, 199, 200, 208, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 6, 11.9, 60, 70 Земельного кодекса РФ, нормами Федерального законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 55, 56, 67, 68, 86, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты выполнения кадастровых работ (межеванию) по установлению поворотных точек границ земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого строения с приусадебным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установленной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Тюмгеоресурс», кадастровым инженером [СКРЫТО] <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установленной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Тюмгеоресурс», кадастровым инженером [СКРЫТО] <данные изъяты>.

Установить местоположение смежной границы земельных участков: с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером 72:17:2201004:5 по адресу: <адрес>, в координатах точек

Номер точки	Координаты
	X	У
пl	328663.02	1437722.48
ф17	328702.48	1437722.43
ф16	328705.24	1437722.73
ф15	328711.59	1437723.04
ф14	328720.53	1437723.59

Возложить обязанность на [СКРЫТО] <данные изъяты> освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности [СКРЫТО] <данные изъяты> в границах координат точек ф.14-ф17 от металлического забора и всех его элементов, а при неисполнении [СКРЫТО] <данные изъяты> решение суда в данной части, предоставить право [СКРЫТО] <данные изъяты> за счет своих средств снести металлическое ограждение на границе участков в координатах точек ф.14-ф17, с отнесением затрат на [СКРЫТО] <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>