Дело № 2-200/2019 (2-2859/2018;) ~ М-2725/2018, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «22» июля 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Кобяковой С.Н.,

с участием истца [СКРЫТО] С.В., его представителя Шкаревой Д.П., представителя ответчика ОАО «РЖД» - Константиновой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/19 по иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО, филиалу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Свердловская железная дорога, Федеральному Государственному Унитарному предприятию «Тюменьгипрозем» о признании недействительными результатов межевания земельного участка установлению границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.В. обратился в суд с иском с учетом уточнения иска (л.д. 147-148 том 1, л.д. 159-161 том 2) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, филиалу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Свердловская железная дорога о признании недействительными результатов межевания земельного участка установлении границ земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивировал тем, что бабушке истца, ФИО2, на праве собственности принадлежали: земельный участок площадью 1990 кв. м по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>»; квартира по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>. Квартира находится на указанном земельном участке. Решением Тюменского районного суда <адрес> от 02.11.2016 по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности на указанные выше объекты недвижимости. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади указанного выше земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (участок ранее уточнен, площадь 64428 кв. м.), фактически участок истца поглощен участком с кадастровым номером №. Истец указывает, что право частной собственности на спорный земельной участок возникло раньше, чем право федеральной собственности. - 1992 г.; участок был предоставлен бабушке истца, а затем перешел по наследству истцу. При межевании земельного участка ответчика было допущено нарушение границ земельного участка истца: включение в проект межевания земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, является неправомерным. Просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, в части включения в его границы земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для передачи земли в собственность, с кадастровым номером № площадью 1990 кв.м., расположенною по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, в координатах, согласно заключению судебной экспертизы ООО «ГеоСтрой», исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с данными координатами поворотных точек, к границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее по тексту ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на надлежащего Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре и ЯНАО (далее МТУ Росимущества по <адрес>). Также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное казенное учреждение <адрес> «Управление автомобильных дорог», администрация Успенского муниципального образования <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Администрация Тюменского муниципального района <адрес>, смежный землепользователь ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена организация, осуществляющая кадастровые работы по определению границ земельного участка ответчика Федеральное Государственное Унитарное предприятие «Тюменьгипрозем» (далее ФГУП «Тюменьгипрозем»), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение ИНЖГЕОДЕЗИЯ», Департамент имущественных отношений <адрес>, кадастровый инженер ФИО4.

Истец ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом последних изменений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ранее дом и земельный участок принадлежал его бабушке. В доме он проживал с рождения до одиннадцатилетнего возраста. В последующем дом и земельный участок были предоставлены бабушке в собственность. Участок огорожен, заборы и постройки возведены на участке очень давно. Дом существовал ещё до его рождения. Спора по границам со смежными землепользователями нет.

Представитель истца ФИО6, допущенная судом к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, по заявлению истца исковые требования поддержала с учетом последних изменений.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО7, действующая по доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149 том 1), в судебном заседании иск не признала, поддержала письменные возражения (л.д. 185-188).

Представитель ответчика - МТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д. 171 том 2).

Представитель ответчика ФГУП «Тюменьгипрозем», в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д. 169 том 2). Ранее директором филиала ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146 том 1) были предоставлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 141-145 том 1), в которых она просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог», в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен (л.д. 181 том 2). Ранее начальником Управления ФИО9 был представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 169 том 1), из которого следует, что участок истца не имеет пересечений с участком автомобильных дорог.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации Успенского муниципального образования <адрес>, администрации Тюменского муниципального района <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, ФГУП «ПО Инжгеодезия», третьи лица: кадастровый инженер ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика ОАО «РЖД», показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено.

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для передачи земли в собственность, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) (л.д. 8-9 том 1).

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30 том 1).

Указанным решением суда установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>. и земельный участок, площадью 1990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с Тюменской дистанцией путей Свердловской железной дороги (л.д.7 том1), свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 том1).

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для передачи земли в собственность, площадью 1990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес> имеет кадастровый №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №. Судом установлено, что умершая ФИО2 приходилась истцу ФИО1 бабушкой.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес> ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Земельный участок истца имеет статус «ранее учтенный», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН, письменными объяснениями представителя филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> и не оспаривается сторонами в судебном заседании.

В целях определения местоположения границ земельного участка на местности и его площади истец обратился в ООО «АКР». По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (л.д. 12-22 том 1). По результатам проведения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и включены в государственный кадастр недвижимости, что отражено в заключении кадастрового инженера (л.д. 18-19 том 1).

Согласно заключению судебной экспертизы подготовленной ООО «ГеоСтрой» № RU-00221 (л.д. 3-116 том 2) установлено фактическое расположение границ участка истца в координатах:

Номер точки	Координаты, м
	Х	У
н1	332916,60	1434778,91
н2	332913,96	1434779,57
н3	332898,62	1434781,30
н4	332880,52	1434789,45
н5	332879,66	1434778,62
н6	332876,45	1434758,21
н7	332884,29	1434758,08
н8	332887,32	1434758,01
н9	332887,87	1434766,51
н10	332890,67	1434765,32
н11	332890,89	1434767,06
н12	332890,86	1434768,98
н13	332893,05	1434768,74
н14	332895,19	1434768,43
н15	332899,99	1434768,00
н16	332906,56	1434766,95
н17	332907,64	1434774,46
н18	332916,19	1434773,37
н19	332915,11	1434765,87
н20	332919,31	1434765,89

Площадь участка 1990 кв.м. Экспертами установлено, что большая часть границ земельного участка истца на местности отсутствует, границы участка частично соответствуют правоустанавливающим документам. Несоответствие фактических границ участка с кадастровым номером № и его местоположения согласно правоустанавливающим документам выявлено в части того, что фактические точки участка н1, н2, н3, н6, н.20 находятся за границами участка согласно правоустанавливающим документам. Экспертами установлено, что в соответствии со сведениями ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения определить не возможно, так как фактические границы участка с кадастровым номером № на местности представлены частично. По фактическому использованию площадь наложения границ земельных участков составляет 1982 кв.м. Определить со стороны какого земельного участка имеет место нарушение границ не возможно. Также экспертами установлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № при его межевании требованиям действующего законодательства: В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) указана площадь земельного участка равная 64428-/+0 кв.м., однако в соответствии с координатами площадь участка составляет 65931 кв.м. В соответствии с реестровым (кадастровым) делом объекта недвижимости № приведено описание границ участка, площадью 64428 кв.м. которому присвоен №. Граница данного участка определена камеральным (фотограмметрическим) методом (по карте) при масштабе карты 1:5000, но данная информация не отражена в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертами сделан вывод, что иной возможности межевания земельного участка с кадастровым номером № с включением его в Государственный кадастр недвижимости, кроме как исключение его границ из границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № с соответствующим изменением координат характерных поворотных точек земельного участка нет.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспаривается стороной ответчика

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 2106-2134 км железной дороги Екатеринбург-Называевская, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для нужд транспорта, принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании п.4 ст.87 Земельного кодекса РФ, Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-43 том 1). Указанный земельный участок включен в реестр федеральной собственности согласно представленной выписке. В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в <адрес> (Арендодатель) и ОАО «РЖД» (Арендатор) земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду для нужд железнодорожного транспорта.

Согласно материалам реестрового (кадастрового) дела, земельный участок с кадастровым номером №, в состав единого землепользования которого входит земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены на основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Тюменьгипрозем» на основании межевого дела, представленного ФГУП «ПО Инжгеодезия», правопреемником которого является АО «ПО Инжгеодезия». Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и не является самостоятельным объектом недвижимости (л.д. 44-128 том1).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц ФГУП «Тюменьгипрозем» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ОАО «Тюменьгипрозем», которое прекратило деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости внесены на основании описания земельного участка осуществлено в 2002 году, в период наличия у истца (с момента открытия наследства) права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право истца на земельный участок установлено вступившим в законную силу решением суда, в предусмотренном законом порядке зарегистрировано, поэтому возражения ответчика о том, что истец обладает только правом пользования земельным участком, суд не принимает.

В силу ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:20, межевание объекта землеустройства включало в себя, в том числе работы по согласованию границ объекта землеустройства.

Согласно п.1.1. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года (далее по тексту Инструкция по межеванию), которой был установлен порядок проведения межевания, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 2 Инструкции по межеванию межевание земель включает в себя в том числе: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

В соответствии с пп.8.1., 8.2. Инструкции по межеванию собственники, владельцы и землепользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени и месте проведения межевых работ, извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения, извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Согласно разделу 9 Инструкции по межеванию установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой), или сельской администрацией, инженером-землеустроителем-производителем работ.

П.16.1. Инструкции по межеванию установлен перечень документов, включаемых в состав формируемого по завершении межевых работ и подлежащего сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевого дела, в том числе извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемых и смежных с ним земельных участков, акта установления и согласования границ земельного участка, акта государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Судом установлено, что при выполнении работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, ФГУП «Тюменьгипрозем» не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ФГУП «Тюменьгипрозем» не соответствует фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Аналогичные положения были закреплены ст. 39 и 40 Федерального законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд не принимает возражения ответчика о том, что право Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № возникло ранее права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>, так как из объяснений истца в судебном заседании и представленных документов следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, который существовал и находился в пользовании ФИО2 совместно с земельным участком до рождения истца ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Российской Федерации на участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 189 том 2), кроме того, данные возражения не относятся к существу спора, поскольку истцами не оспариваются права ответчиков на земельные участки, а разрешается спор по определению местоположения границ земельных участков.

Из представленных сторонами в материалы дела документов, сведений о согласовании границ земельных участков с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, не имеется.

Из представленных доказательств суд находит установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельства наложения границ фактически находящегося в собственности истца земельного участка на границы земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, переданного в аренду ОАО «РЖД».

Согласно заключению судебной экспертизы иная возможность межевания (уточнения границ) земельного участка с кадастровым номером № с включением в государственный кадастр недвижимости, кроме как исключения его границ из границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № с соответствующим изменением координат характерных поворотных точек земельного участка отсутствует.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку при осуществлении действий по межеванию с целью определения границ и постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет не было учтено наличие в его установленных границах земельного участка, находящегося в собственности гражданина, суд находит не соответствующими требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания, и нарушающими права правообладателя земельного участка с кадастровым номером № указанные действия по межеванию земельного участка и, следовательно, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в части включения в его границы земельного участка с кадастровым номером №, подлежат признанию судом недействительными, требования истца в данной части удовлетворению.

При этом один лишь факт наличия зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, препятствием к удовлетворению требования истца не является, поскольку фактическое включение земельного участка истца в участок полосы отвода железной дороги является необоснованным. Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано на основании межевания земельных участков полосы отвода ОАО «РЖД», по результатам которых без каких-либо законных оснований из данного земельного участка не был изъят земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в части включения в его границы, границ участка истца признано судом незаконным в данной части пересечения границ сведения подлежат исключению из ЕГРН.

Истцом также заявлены требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес> соответствии с фактическим границами участка в координатах по заключению судебной экспертизы..

При удовлетворении требований истца в части установления местоположения границ земельного участка и его площади, суд считает возможным принять фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес> координатах характерных поворотных точек, определённых в соответствии с заключением судебной экспертизы, учитывая при этом, что границы сложились и существуют на местности более пятнадцати лет, истец и представитель истца в судебном заседании также согласилась с результатами судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 4, 7, 25, 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 2, 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 55, 56, 61, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания, земельного участка, с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования земельного участка категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для нужд транспорта, с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, в части включения в его границы земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для передачи земли в собственность, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>.

Установить границы земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для передачи земли в собственность, площадью 1990 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, разъезд Гужевое, <адрес>., принадлежащего [СКРЫТО] <данные изъяты> в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
	Х	У
н1	332916,60	1434778,91
н2	332913,96	1434779,57
н3	332898,62	1434781,30
н4	332880,52	1434789,45
н5	332879,66	1434778,62
н6	332876,45	1434758,21
н7	332884,29	1434758,08
н8	332887,32	1434758,01
н9	332887,87	1434766,51
н10	332890,67	1434765,32
н11	332890,89	1434767,06
н12	332890,86	1434768,98
н13	332893,05	1434768,74
н14	332895,19	1434768,43
н15	332899,99	1434768,00
н16	332906,56	1434766,95
н17	332907,64	1434774,46
н18	332916,19	1434773,37
н19	332915,11	1434765,87
н20	332919,31	1434765,89

исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с данными координатами поворотных точек, к границам земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>