Дело № 2-1975/2019, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень «31» октября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретарях Бримжановой С.Н., Кобяковой С.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Михайлова Ю.М., ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску [СКРЫТО] М.И., его представителя Малова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1975/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании денежных средств в счет уплаты основного долга и неустойки по договору аренды, встречному иску [СКРЫТО] <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Гелиос» о признании недействительным договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» (далее ООО «Гелиос») обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] М.И. о взыскании денежных средств в размере 1 935 000 руб., в счет уплаты основного долга и неустойки в размере 87290 руб. по договору аренды от 01.08.2015 №1.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №. Согласно условиям договора ООО «Гелиос» передало в аренду [СКРЫТО] М.И. движимое имущество, указанное в приложении № к договору. Приложение № к договору аренды, подписанное сторонами и содержащее перечень переданного в аренду имущества, одновременно выполняло функции передаточного акта согласно п. 1.2 договора аренды. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Размер арендной платы и порядок её внесения были установлены пунктами 4.1. и 4.2 договора аренды. Согласно п. 4.1. договора ежемесячный размер арендной платы составлял 430 000 руб., которые должны были уплачиваться ФИО1 ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, либо частями еженедельно в течение расчетного месяца: не менее 100 000 руб. каждый четверг. За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена неустойка в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Условия договора ответчиком нарушались с самого начала срока действия договора и получения арендованного имущества от ООО «Гелиос» и до середины июня 2016 года ответчиком не было уплачено ни одного арендного платежа, что привело к образованию значительной суммы задолженности по арендной плате. По состоянию на июнь 2016 года размер задолженности составлял 4 515 000 руб. без учета подлежащей уплате неустойки в сумме 609 310 руб. Договор аренды расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день арендованное имущество передано ответчиком истцу по передаточному акту, но задолженность по арендным платежам не погашена. В связи с чем, истцом на адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия на предмет погашения задолженности по арендной плате и уплате неустойки, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Направленный по почте пакет с претензией и приложенными к ней документами возвратился в адрес истца без вручения адресату, как невостребованный адресатом. В связи с чем, истцом предъявлены настоящие требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в пределах срока исковой давности, а также начисленной суммы неустойки за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (срок арендного платежа за февраль 2016 года) по ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения договора аренды).

Ответчик не согласился с предъявленными исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ им в лице представителя по доверенности ФИО4 подано встречное исковое заявление к ООО «Гелиос» о признании недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 108-109 том 1).

Требования с учетом дополнений (л.д. 137-139 том 1) мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец приказом от ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в ООО «Гелиос» на должность управляющего пабом, с ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность директора ООО «Гелиос». В связи с его переводом на должность директора ООО «Гелиос» ФИО5 потребовал от него в качестве гарантии материальной ответственности подписать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору, он заключен между ООО «Гелиос» в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны. Считает, что оспариваемый договор аренды со стороны ООО «Гелиос» подписан лицом, не имеющим права на подписание подобного рода документов, так как в соответствии с п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом ООО «Гелиос», предусмотрено заключение и подписание договора о передаче имущества Общества в аренду только единоличным исполнительным лицом, которым являлся директор ООО «Гелиос» - ФИО1 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает передачу во временное владение и пользование арендатору имущества, и оплату арендатором арендных платежей, поскольку, указанное в договоре имущество оставалось во владении ООО «Гелиос» и продолжало использоваться Пабом «Хоббит Холл», принадлежащим ООО «Гелиос», что по мнению истца, свидетельствует о недействительности сделки по признакам её мнимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Омега групп».

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску (далее представитель истца) ООО «Гелиос» ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75 том 1), представил заявление об уменьшении исковых требований в связи с частичным исполнением ответчиком условий договора аренды по внесению арендной платы (л.д. 142-143 том 3), в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1 715 000 руб., неустойку в размере 74290 руб., также заявил ходатайство о возврате излишне оплачено государственной пошлины. С учетом представленного заявления об уменьшении исковых требований, заявленные требования подержал, встречные исковые требования не признал, поддержал письменные возражения директора ООО «Гелиос» ФИО5 (л.д. 92-96, 130-135 том 1). Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по встречному иску.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску (далее ответчик) ФИО1, в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования подержал. Суду пояснил, что работал в ООО «Гелиос» в должности директора, в период работы был подписан спорный договор аренды имущества ООО «Гелиос», который фактически являлся его планом-заданием как директора на получение минимальной выручки в месяц в сумме 430 000 руб. Денежные средства полученные Пабом по безналичному расчету сразу поступали на расчетный счет ООО «Гелиос», наличные денежные средства передавались им по квитанциям в бухгалтерию ООО «Група компаний «Green House», где должность кассира исполняла ФИО7 (дочь ФИО5).

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску (далее представитель ответчика) ФИО8, действующий по доверенности серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136 том 1), позицию доверителя поддержал, представил письменные объяснения (л.д. 113-116 том 2).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Омега групп», в судебное заседание не явился о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление (л.д. 104 том 2).

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (ст. 434 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. (ч.1 ст. 609 ГК РФ).

Согласно ч.1,2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Судом установлено.

В подтверждение доводов первоначального иска истцом предоставлен договор аренды от 01.08.2015 №1 заключенный между ООО «Гелиос» в лице директора Шкляева Е.М. (арендодатель) и [СКРЫТО] М.И. (арендатор) (л.д. 25-27 том 1). По условиям названного договора арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в приложении № к настоящему договору, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и в сроки, указные в п.4 договора. Продукция и доходы, полученные а результате использования арендованного имущества, являются собственностью арендатора. В течение пяти дней после подписания настоящего договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи имущества арендатору (Приложение №). В обязанности арендатора имущества по условиям договора входило: пользование имуществом в соответствии с его прямым назначением, в установленные договором сроки вносить арендную плату, нести расходы по содержанию имущества, своевременно производить текущий ремонт, а также устранение всех неисправностей за свой счет.

Согласно п. 4.1 названного договора стоимость арендной платы в месяц составляет 430 000 руб.

Согласно п. 4.2 договора оплата по договору производится ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, либо частями еженедельно, не менее 100 000 руб. каждый четверг недели в расчетном месяце.

Пунктом 4.3 договора форма оплаты предусмотрена в виде наличного взаиморасчета.

Пунктом 5.2 договора за неуплату арендатором арендных платежей в сроки, установленные п. 4.1. предусмотрено начисление неустойки в размере 0,1% с просроченной суммы, за каждый день просрочки.

Неустойка подлежит начислению с момента предъявления соответствующего требования виновной стороне (п. 5.3 договора).

Договор заключен сторонами на неопределенный срок п. 6.2.

Приложение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № подписано сторонами в день подписания договора аренды ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-34 том 1).

Договор аренды от 01.08.2015 №1 расторгнут сторонами 15 июня 2016 года, о чем составлено соглашение (л.д. 35 том 1). Имущество передано [СКРЫТО] М.И. ООО «Гелиос» в лице Шкляева Е.М. по акту приема-передачи возвращаемого имущества по договору аренды от 01.08.2015 №1 и Приложению №1 к договору (л.д. 36-44 том 1).

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Судом установлено, что ООО «Гелиос» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (далее ЕГРЮЛ) ДД.ММ.ГГГГ, единственным учредителем Общества является ФИО5, также он указан в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 19-23 том1).

Согласно ч.1 и 2 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц.

2. В предусмотренных настоящим Кодексом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.

Согласно записям в трудовой книжке серии ТК-II № 2697998 [СКРЫТО] М.И. от 18.11.2008 (л.д. 114-117 том 1) [СКРЫТО] М.И. 09.01.2014, принят на работу в ООО «Гелиос» на должность управляющего пабом, 22.07.2015 переведен на должность директора ООО «Гелиос», 13.01.2016 переведен на должность заместителя директора ООО «Гелиос», 22.06.2016 трудовой договор прекращен по соглашению сторон.

На должность директора ООО «Гелиос» [СКРЫТО] М.И. принят на условиях трудового договора от 09.01.2014 № 01-ТД (л.д. 112-113 том 1).

В соответствии с решением единственного участника ООО «Гелиос» от 22.06.2015 досрочно прекращены полномочия исполнительного органа – Директора ООО «Гелиос» Шкляева Е.М. с 22.07.2015, в связи с назначением на должность директора [СКРЫТО] М.И. сроком на один год (л.д. 102 том 1).

Указанным решением до сведения [СКРЫТО] М.И. доведено, что принятие решений в отношении сделок с движимым и недвижимым имуществом ООО «Гелиос» входит в исключительную компетенцию единственного участника ООО «Гелиос».

При установленных обстоятельствах суд не принимает, возражения ответчика о том, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № со стороны юридического лица подписан не уполномоченным лицом.

Таким образом, судом установлено, что оспариваемый договор заключен сторонами в установленном законом порядке, исполнялся сторонами, так как имущество передано по приложению № от ДД.ММ.ГГГГ, частичная оплата арендных платежей по договору со стороны ответчика подтверждается представленными квитанциями (л.д. 128-131 том 2), признанными стороной истца.

Суд также не принимает возражения ответчика в части, что в период заключения оспариваемого договора стороны связывали исключительно трудовые отношения и указанный договор заключен в рамках данных трудовых отношений, поскольку судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя, наименованием и видом деятельности ИП указано торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки и табачные изделия в неспециализированных магазинах, деятельность индивидуального предпринимателя прекращена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 144-146 том 2). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ зарегистрировано ООО «ЛЕГЕНДА», единственным учредителем и директором которого указан ФИО1 основным видом деятельности которого является деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 148-154).

При установленных обстоятельств суд не усматривает оснований для признания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной сделкой.

Кроме того, суд принимает доводы стороны ответчика по встречному иску о том, что в силу абзаца 4 ч. 2 ст. 166 ГК РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Пунктом 5 ст. 166 ГК РФ также предусмотрено, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Совокупность данных обстоятельств является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании сделки купли-продажи транспортного средства недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (ч. 2).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" пропуск истцом исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Представителем ответчика по встречному иску заявлено о применении срока исковой давности к требованиям [СКРЫТО] М.И. о признании недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исполнение оспариваемой сделки договора аренды от 01.08.2015 №1 в день подписания Приложения №1 к названному договору 01.08.2015, который в соответствии с п. 1.2 договора одновременно является актом передачи имущества, первая квитанция к приходному кассовому ордеру, представленная стороной истца по встречному иску, подтверждающая оплату аренды датирована 14 октября 2015 года (л.д. 128), с иском о признании договора аренды недействительной сделкой [СКРЫТО] М.И. обратился в суд 02 августа 2019 года. Таким образом, истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, что является самостоятельным основанием для отказа судом в удовлетворении встречных исковых требований.

Так как надлежащих доказательств подтверждения исполнения арендатором договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в заявленном истцом размере не предоставлено, само по себе поступление денежных средств в кассу ООО «Гелиос» в период действия договора аренды не свидетельствует об исполнении ответчиком условий договора по внесению арендной платы. Согласно данным кассовой книги ООО «Гелиос» за рассматриваемы период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-141 том 3), количество денежных средств принятых по расчетом клиентов составляет 45129 руб., что значительно ниже арендных платежей за указанный период, в представленных ФИО1 квитанциям к приходным кассовым ордерам (220 000 руб.), что ставит под сомнение доводы ФИО1 о том, что по представленным квитанциям в качестве арендных платежей в кассу Группы компаний «Green House» передавались денежные средства, полученные в качестве наличной оплаты от деятельности Паба «Хоббит Холл».

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца по первоначальному иску, о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 715 000 руб., подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана неустойка в размере 74290 руб. (л.д. 146 том 3). Предъявленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, арифметически верен, в связи с чем принимается судом, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 18311 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 том 1).

С учетом уменьшения истцом по первоначальному иску исковых требований государственная пошлина составляет 17146 руб. 45 коп. (Расчет ГП в Суды общей юрисдикции, мировые суды (Статья 333.19). Полная цена иска: 1 789 290,00 руб. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска свыше 1000000 руб. госпошлина составляет 13200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1000000 руб., но не более 60000 руб. Формула расчета ГП: размер ГП = 13200 + (полная цена иска - 1000000)* 0,5% {ГП < 60000} Расчет: 13200 + ((1789290 - 1000000)* 0,5) / 100 = 17 146,45 < 60000 Итоговый размер госпошлины: 17 146,45 руб.).

Так как исковые требования ООО «Гелиос» с учетом уменьшения удовлетворены судом с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Гелиос» подлежат взысканию государственная пошлина в размере 17146 руб. 45 коп.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления была указана цена иска 2022290 руб., соответственная уплачена государственная пошлины в размере 18311 руб. В связи с уменьшением цены иска истцом в добровольном порядке подлежит возвращению государственная пошлина в размере 1164 руб. 55 коп. (18311-17146,45=1164,55).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 53, 166, 167, 168, 170, 181, 195, 199, 307, 309, 310, 329, 330, 421, 431, 432, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 88, 93, 94, 96, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 715 000 руб., неустойку за нарушение обязательств по указанному договору в размере 74290 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 17146 руб. 45 коп., всего взыскать 1806436 руб. 45 коп.

Обязать Межрайонную ИФНС России № по <адрес> возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Гелиос» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетный счет №, ИНН 7203000979, БИК 047102001, КПП 720301001 ОКТМО 71701000, КБК 18№, в сумме 1164 (одна тысяча сто шестьдесят четыре) рублей 55 копеек.

[СКРЫТО] <данные изъяты> в удовлетворении встречных исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Гелиос» о признании недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2019 года.