Дело № 2-1958/2014 ~ М-2046/2014, первая инстанция

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1958-2014

г. Тюмень 13 ноября 2014 года

Тюменский районный суд [СКРЫТО] [СКРЫТО] в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Овчинниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО6 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная [СКРЫТО] палата Федеральной службы государственной регистрации, [СКРЫТО] и [СКРЫТО]» по [СКРЫТО] [СКРЫТО] о снятии земельного участка с государственного [СКРЫТО] учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, [СКРЫТО] и [СКРЫТО] по [СКРЫТО] [СКРЫТО] о снятии земельного участка с государственного [СКРЫТО] учета. Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Чикчинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> утверждена схема расположения земельного участка и возложена обязанность обеспечить выполнение [СКРЫТО] работ, поставить земельный участок на государственный [СКРЫТО] учет, предоставить [СКРЫТО] паспорт земельного участка в администрацию муниципального образования. При обращении в ООО «Первое «Бюро [СКРЫТО] инженеров» был получен ответ о том, что после выполнения топографических работ было выявлено наложение части земельного участка на земельный участок с [СКРЫТО] номером №, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством, включена в государственный [СКРЫТО] недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и не подлежит изменению при проведении [СКРЫТО] работ, в связи с чем рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с [СКРЫТО] номером № с целью уточнения границ земельного участка и исключения наложения на фактически занимаемую территорию земельного участка с адресным описанием: <адрес>, участок № 401. Указывает, что по сведениям, представленным администрацией Чикчинского МО, данный участок планировалось выделить ООО «Газпромраспределениесевер», вместе с тем, право собственности не оформлено в установленном законом порядке, информация о том, кому принадлежит газопровод, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>. Просит возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, [СКРЫТО] и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) по [СКРЫТО] [СКРЫТО] снять с [СКРЫТО] учета земельный участок с [СКРЫТО] номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства представителя истца судом в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, [СКРЫТО] и [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) по [СКРЫТО] [СКРЫТО] на надлежащего - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная [СКРЫТО] палата Федеральной службы государственной регистрации, [СКРЫТО] и [СКРЫТО]» по [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Истец [СКРЫТО] Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Шарипова Д.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП [СКРЫТО]» по [СКРЫТО] [СКРЫТО] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, в которых содержится просьба о принятии решения по заявленным требованиям на усмотрение суда (л.д. 56-58).

Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело без его участия (л.д. 73-74).

Представители третьих лиц администрации Чикчинского МО, ООО «Газпромраспределениесевер» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы представителя истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании заявления [СКРЫТО] Г.Ф. о предоставлении земельного участка; свидетельства о государственной регистрации права собственности Чикчинского муниципального образования на земельный участок от 12.03.2009; протокола заседания комиссии по предоставлению земельного участка на территории Чикчинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № 12; [СКРЫТО] паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № схемы расположения земельного участка на [СКРЫТО] плане территории от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Чикчинского МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на [СКРЫТО] плане территории для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на [СКРЫТО] плане территории от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, образованного путем раздела земельного участка с [СКРЫТО] номером №путем преобразования земельного участка с [СКРЫТО] номером №, в связи с тем, что права на данный земельный участок не зарегистрированы), с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, в <адрес>, ориентировочной площадью 1485 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов. Кроме того, данным постановлением на [СКРЫТО] Г.Ф., [СКРЫТО] М.Р. возложена обязанность обеспечить выполнение [СКРЫТО] работ, поставить земельный участок на государственный [СКРЫТО] учет, предоставить [СКРЫТО] паспорт земельного участка в администрацию МО (л.д. 9).

По сведениям, представленным ООО «Первое «Бюро [СКРЫТО] инженеров», после выполнения топографической съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено наложение части испрашиваемого земельного участка на земельный участок с [СКРЫТО] номером № (<адрес>), граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством РФ, включена в государственный [СКРЫТО] недвижимости и не подлежат изменению при проведении [СКРЫТО] работ. Указано, что в связи с вышеизложенным подготовка межевого плана по образованию земельного участка является нецелесообразной. Предложено обратиться к собственнику земельного участка с [СКРЫТО] номером № для уточнения границ земельного участка и исключения наложения на фактически занимаемую территорию земельного участка с адресным описанием: <адрес> (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, [СКРЫТО] номер №, по адресу: <адрес> (л.д. 65).

Материалами дела установлено, что данный земельный участок, с [СКРЫТО] номером №, поставлен на государственный [СКРЫТО] учет ДД.ММ.ГГГГ года. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для строительства внутри поселкового газопровода, что подтверждается [СКРЫТО] выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-30).

Как следует из материалов [СКРЫТО] дела вышеуказанного объекта недвижимости, сведения о земельном участке с [СКРЫТО] номером № внесены в государственный [СКРЫТО] недвижимости на основании заявки о постановке на государственный [СКРЫТО] учет ГУП ТО ПСК «Тюменьстройгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ г., Постановления администрации муниципального образования Чикчинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г.», описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного ГП ТО «Земельные ресурсы [СКРЫТО] [СКРЫТО]» (л.д. 31-52).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного [СКРЫТО] недвижимости, осуществлением государственного [СКРЫТО] учета недвижимого имущества и [СКРЫТО] деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 21-ФЗ «О государственном [СКРЫТО] недвижимости».

В соответствии со ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 21-ФЗ «О государственном [СКРЫТО] недвижимости» подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный [СКРЫТО] учет с присвоением [СКРЫТО] номера, описанием места положения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений – адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, [СКРЫТО] стоимости.

В соответствии с ч. ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 21-ФЗ «О государственном [СКРЫТО] недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере [СКРЫТО] отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном [СКРЫТО] недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере [СКРЫТО] отношений.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 24 вышеуказанного закона снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Внесенные в государственный [СКРЫТО] недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного [СКРЫТО] недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 25 ФЗ «О государственном [СКРЫТО] недвижимости» внесенные в государственный [СКРЫТО] недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 данного закона.

Для сведений, не имеющих временного характера, орган [СКРЫТО] учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного закона особенностями осуществления [СКРЫТО] учета при образовании объектов недвижимости.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок с [СКРЫТО] номером № не является преобразуемым земельным участком, имеет статус «ранее учтенный». Данные обстоятельства также подтверждаются [СКРЫТО] делом указанного объекта недвижимости и стороной истца не оспаривались.

Кроме того, судом также учитывается то обстоятельство, что действующим земельным законодательством, а также законодательством, регулирующим государственный учет объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, не установлена возможность произвольного снятия земельных участков с государственного [СКРЫТО] учета, иное, по мнению суда, противоречило бы самому смыслу такого учета и ведения государственного [СКРЫТО] недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм действующего законодательства РФ, учитывая, что земельный участок с [СКРЫТО] номером № не является преобразуемым земельным участком, имеет статус «ранее учтенный», исходя из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие [СКРЫТО] ошибки, наложение либо пересечение границ земельных участков, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для снятия вышеуказанного земельного участка с государственного [СКРЫТО] учета не имеется, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 № 21-ФЗ «О государственном [СКРЫТО] недвижимости», ст.ст. 3, 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] ФИО7 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная [СКРЫТО] палата Федеральной службы государственной регистрации, [СКРЫТО] и [СКРЫТО]» по [СКРЫТО] [СКРЫТО] о снятии земельного участка с государственного [СКРЫТО] учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Федеральный судья (подпись) Н.В. Губская

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2014 года

Решение вступило в законную силу «___» _______________ 201__ года.

Подлинник решения подшит в дело № ________________ и хранится в Тюменском районном суде [СКРЫТО] [СКРЫТО]