Дело № 2-1956/2019 ~ М-1491/2019, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Тюмень, 24 июля 2019 года

Дело №2-1614/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Павла Юльевича к [СКРЫТО] Нине [СКРЫТО] о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] П.Ю. обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что 21.03.1997 истец приобрел у ответчика [СКРЫТО] Н.С. садоводческий земельный участок площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка – 4», <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, представленный для садоводческо – огороднических целей. В 2018 решил оформить в собственность свой земельный участок, обратился в Управление Росреестра по Тюменской области, где ему пояснили, что регистрация права собственности невозможна ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Местонахождение ответчика истцу не известно. Несмотря на отсутствие договора купли – продажи считает, что между сторонами фактически состоялась сделка купли – продажи земельного участка; истец на основании заявления от 21.03.1997 был принят в члены СНТ, расчеты по сделке купли – продажи были завершены. После покупки земельного участка истец считает себя его собственником, владеет, пользуется, является членом СНТ, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию, обработке и благоустройству земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводческо - огороднических целей, находящийся по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснил, что более 20 лет владеет спорным земельным участком как своим собственным.

Ответчик [СКРЫТО] Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, документы вернулись с отметкой «за истечением срока хранения», что суд считает надлежащим извещением ответчика.

Представители третьих лиц - Департамента имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Березка – 4» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представители администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят решение принять на усмотрение суда, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого овладения, бессрочного (постоянного) пользования землей № земельный участок 0,059 га № по <адрес> был предоставлен в собственность [СКРЫТО] Н.С. для садово – огороднических целей (л.д. 13).

21.03.1997 [СКРЫТО] Н.С. подала заявление в СНТ «Березка – 4» об исключении ее из членов общества.

21.03.1997 [СКРЫТО] П.Ю. подал заявление о принятии его в члены СНТ «Барезка – 4» (л.д. 11).

Согласно справке СНТ «Березка – 4» [СКРЫТО] П.Ю. является членом СНТ «Березка-4» и владельцем земельного участка № по <адрес> в СНТ «Березка – 45» с 1997 года, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается копией членской книжки (л.д. 7-10).

По сведениям Управления Росреестра по Тюменской области сведения о собственнике земельного участка № по <адрес> СНТ «Березка – 4», кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют (л.д. 14).

Свидетель Молчанова Л.Н. показала суду, что истца знает более 20 лет, поскольку являются соседями по земельному участку в СНТ «Березека-4», истец пользуется участком, обрабатывает его, следит за его состоянием.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако получил отказ в связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец с 1997 года длительное время владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания, а потому приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56 ГПК РФ, ст.12, 234 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Павлом Юльевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Березка-4», <адрес>, участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 30.07.2019.

Председательствующий судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 30.07.2019 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1956/2019 (УИД: 72RS0021-01-2019-001741-62) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.