Дело № 2-1809/2021 ~ М-1392/2021, первая инстанция

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 июня 2021 года

дело № 2-1809/2021

УИД 72RS0021-01-2021-002095-02

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике Кормщиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к [СКРЫТО] ФИО4 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Т.В. об освобождении земельного участка. Требования мотивированы тем, что в адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области из Управления Росреестра по Тюменской области поступили материалы проверки соблюдения требований земельного законодательства [СКРЫТО] Т.В. Материалами проверки установлено, что ответчик в нарушение земельного законодательства использует без правоустанавливающих документов дополнительные земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, указанные земли огорожены забором. В соответствии с предписанием Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № [СКРЫТО] Т.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ должна была оформить правоустанавливающие документы на дополнительные земли, в случае невозможности – освободить их. Нарушение земельного законодательства не устранено, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ограждение на самовольно занятых землях не демонтировано. Поскольку права на испрашиваемые земли не зарегистрированы в установленном законом порядке, являются землями, государственная собственность на которые не разграничена, просят обязать ответчика освободить земли, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от существующего ограждения, осуществить вывоз мусора, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; установить судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик [СКРЫТО] Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Управлением Росреестра по Тюменской области проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении [СКРЫТО] Т.В. в результате которой выявлено нарушение требований ст. 25 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании [СКРЫТО] Т.В. дополнительного земельного участка, состоящего из части земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м., огороженного единым забором с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

В отношении [СКРЫТО] Т.В. ДД.ММ.ГГГГ вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения предписания об устранении нарушения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что предписание не выполнено, вынесено предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22, 23-26).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 8 Калининского судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.В. привлечена к административной ответственности по ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.27-29).

Нарушение требований земельного законодательства в виде использования дополнительного земельного участка подтверждается также схемой расположения земельных участков (л.д.34).

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

На основании ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 (ред. от 06.09.2017, с изм. от 27.10.2017) "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", правомочия по распоряжению указанным земельным участком осуществляются Департаментом имущественных отношений Тюменской области, поскольку находится на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Ответчиком не представлено доказательств, законности занятия земельного участка, а также возведения на нем построек.

Таким образом, требования Департамента имущественных отношений о возложении на ответчиков обязанности освободить земли, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от существующего ограждения, осуществить вывоз мусора, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Департаментом имущественных отношений Тюменской области заявлено требование об установлении судебной неустойки в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного решения и до его фактического исполнения в части освобождения земли, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от существующего ограждения, осуществить вывоз мусора, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом обстоятельств дела, суд считает судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного решения и до его фактического исполнения разумной.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] ФИО5 освободить земли, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от существующего ограждения, осуществить вывоз мусора, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Установить судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2021 года.