Дело № 2-1393/2017 ~ М-834/2017, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>, 20 июня 2017 года

дело №2-1393/2017

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Туракуловой Г.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Нины [СКРЫТО], действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Бакланова Константина Николаевича к Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Бакланова К.Н., обратилась в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю в праве собственности на часть жилого дома. Требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетний сын Бакланов К.Н. являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено разрешение на строительство № выданное Администрацией Переваловского муниципального образования. После этого истцом в вышеуказанной части жилого дома были произведены изменения: к части жилого дома пристроен одноэтажный с мансардой пристрой из бруса с утеплением, обшитый сайдингом (лит.А2), веранда утеплена, выведена система отопления, помещение используется как коридор (лит.А1), в (лит.А) произведенные внутренние изменения. Общая площадь части жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м.. После реконструкции общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. После вышеуказанных изменений истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, но получила отказ, так как для постановки реконструированного помещения на кадастровый учет истцу необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим истец обратилась в Администрацию Тюменского муниципального района за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, но получила отказ в связи с несоответствием реконструированного объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство № выданного Администрацией Переваловского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, в части наименования реконструированного объекта. Произведенная реконструкция проведена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех остальных собственников жилых помещений, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании этого истец просит суд сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, а именно: оставить одноэтажный с мансардой пристрой из бруса с утеплением, обшитый сайдингом (лит.А2), веранду (лит. А) утепленную, подведенную систему отопления, помещение используется как коридор (лит.А1), в (лит.А) произведенные внутренние изменения, признать право собственности за [СКРЫТО] Н.Ю. на <данные изъяты> долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за Баклановым К.Н. на <данные изъяты> долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

11.05.2017 года в предварительном судебном заседании представитель истца Зенкина О.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит суд признать право собственности за [СКРЫТО] Н.Ю. на <данные изъяты> долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за Баклановым К.Н. на <данные изъяты> долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Тюменского муниципального района на надлежащего ответчика Администрацию Переваловского муниципального образования.

Истец [СКРЫТО] Н.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Бакланова К.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца Зенкина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бакланов К.Н. и Бакланова ФИО14 являются собственниками <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности части жилого дома, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м. лит. А., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бакланов К.Н. и Бакланова Н.Ю. являются собственниками <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] ФИО11. и Баклановой ФИО12. был заключен брак. После заключения брака Баклановой ФИО13. присвоена фамилия «Манылова», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Переваловского муниципального образование было выдано [СКРЫТО] Н.Ю. и Бакланову К.Н. разрешение на строительство №, согласно которому разрешается реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем увеличения общей площади на <данные изъяты> кв. в виде двухэтажного пристроя в деревянном исполнении.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, согласно которому по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержания их документов выявлено, что согласно представленному техническому плану в здании, по адресу: <адрес> в котором расположено помещение с кадастровым номером № была проведена реконструкция (изменилась конфигурация здания, был настроен 2 этаж). Таким образом, при подготовке технического плана вышеуказанного помещения необходимо использовать разрешение на ввод здания в эксплуатацию после реконструкции. При осуществлении проверки представленных документов выявлено, что технический план подготовлен не на основании предусмотренных Законом о кадастре документов.

Согласно заключению ООО <данные изъяты> реконструкция жилого помещения (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Несущие и ограждающие конструкции части жилого находятся в работоспособном техническом исправном состоянии. На основании обследуемый объект жилое помещение (часть жилого дома) может использоваться по своему назначению, не нанося вред и ущерб здоровью и жизни граждан.

Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес> установлено, что к жилому дому пристроен одноэтажный пристрой с мансардой из бруса с утеплением, обшитый сайдингом (лит.А2), веранда (лит.А) утеплена, выведена система отопления, помещение используется как коридор (лит.А1), в (лит.А) произведенные внутренние изменения. Общая площадь части жилого дома до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м.. После выявленных изменений общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требования части жилого дома по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кочнев ФИО16 являющийся собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дал согласие на строительство пристроя, что подтверждается актом.

В соответствии с ч. 3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие перечисленных в ст. 222 ГК РФ оснований, суд, в силу ст.12 ГК РФ, считает возможным защитить права истов путем признания права на реконструированную часть жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.219, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за [СКРЫТО] Ниной [СКРЫТО] на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Признать право собственности за Баклановым Константином Николаевичем на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью 118,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 30.06.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1393/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.