Дело № 2-1168/2021 ~ М-502/2021, первая инстанция

УИД 72RS0021-01-2021-000924-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Тюмень, 4 мая 2021 года

дело №2-1168/2021

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования иска мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был унаследован им после смерти бабушки. В указанном жилом помещении кроме членов семьи истца зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, однако истец с ответчиком родственных отношений не имеют. Ответчик добровольно с регистрационного учёта сняться отказывается. Регистрация ответчика в жилом доме существенно нарушает права истца в пользовании и распоряжении его имуществом. Истец просит признать ответчика утратившим прав пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ законный представитель истца увеличила исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям.

Законный представитель истца - ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объёме, суду пояснила, что ответчик являлся сожителем бабушки истца – ФИО6; был ею вселен в указанный жилой дом. После смерти ФИО6 истец стал собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Истец со своей семьей вселился в указанный дом, ответчик также проживает в доме, занимает веранду. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, считая себя собственником дома, расходы на содержание дома не оплачивает. У ответчика имеются двое сыновей, которые отказываются его забирать к себе. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, после смерти ФИО6 право пользования жилым помещением утратил, подлежит выселению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал, суду пояснил, что более тридцати лет прожил совместно со ФИО6 без регистрации брака; указанный жилой дом приобретен в период их совместного проживания. Он проживает на веранде дома, истцу и его семье не мешает. До сентября 2021 года найдет другое жилье и выселится.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию <адрес>7 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания (л.д.28).

Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный жилой дом ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено; совместное проживание ответчика с прежним собственником, не порождает возникновение каких-либо прав на указанное имущество, учитывая, что имущество признается совместно нажитым только в зарегистрированном браке.

Какого-либо распоряжения относительно дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом доме прежним собственником также не сделано.

Поскольку собственником спорного жилого дома является истец, который не предоставлял его для проживания ответчику, у ответчика право пользования домом прекращено, ответчик проживает в доме без законных оснований, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению как излишне заявленные.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56, 98 ГПК РФ, ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 12.05.2021.