Дело № 2-1030/2021 ~ М-239/2021, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 мая 2021 года

дело № 2-1030/2021

УИД 72RS0021-01-2020-004425-77

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Валь М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО5 к администрации муниципального образования поселок Боровский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Боровский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: произведено объединение помещения санузла за счет демонтажа перегородок; осуществлен перенос двери кухни и санузла; выделено помещение гардероба. Общая площадь квартиры до произведенных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., после изменений осталась неизменной – <данные изъяты> кв.м. Таким образом, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец [СКРЫТО] И.В., представитель истца Ошуркова О.П., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО п.Боровский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования [СКРЫТО] И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что [СКРЫТО] И.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-55).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-14).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО п.Боровский [СКРЫТО] И.В. отказано в выдаче разрешения о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 43-44).

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Тюменский Архитектурно-Реставрационный Союз», при проведении перепланировки несущие и ограждающие конструкции здания не затронуты. Возведение и демонтаж перегородок выполнены технологически верно. Изменения, внесенные при выполнении работ по улучшению отдельных элементов конструктивные и несущие характеристики существующих строительных конструкций не оказывают влияния на надежность и безопасность здания, не нарушают права третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 15-42).

В ходе проведенной Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» экспертизы жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> установлено его соответствие требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по соглашению с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и/или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и/или перепланировки.

Из п.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеуказанных норм материального права, принимая во внимание, что истцом были предприняты меры для получения разрешения о согласовании перепланировки жилого помещения, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд также исходит из того, что самовольно перепланированное жилое помещение не оказывает влияния на надежность и безопасность здания, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям пожарной безопасности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 39, 56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: произведено объединение помещения сан. узла за счет демонтажа перегородок; осуществлен перенос двери кухни и сан. Узла; выделено помещение гардероба.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2021 года.