Дело № 2-9701/2016, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело №2-9701\2016 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключён договор найма жилого помещения, по условиям которого он предоставил ответчику во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, а ответчик обязалась производить плату по договору найма жилого помещения в размере ежемесячной оплаты в сумме 15 000 рублей. Плата по договору найма ответчиком должна была вноситься авансовым платежом не позднее 27 числа каждого месяца путем передачи ему наличных денежных средств. За просрочку исполнения обязательства по внесению оплаты за найм жилого помещения пунктом 5.2. договора найма была предусмотрена оплата пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 10% от общей суммы. Ответчик производила оплату арендных платежей до января 2012 года, а, начиная с февраля 2012 года, оплату по договору найма ответчик перестала производила. Ответчик выдала ему расписку от ДД.ММ.ГГГГ, в которой обязалась оплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанный долг ответчик не оплатила до настоящего времени, как и не произвела оплату арендных платежей за пользование квартирой с августа 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ (дата выезда из квартиры). ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из вышеуказанной квартиры, не предупредив его. Задолженность ответчика перед ним по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 129 000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 129 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявив ходатайство о проведении предварительного судебного заседания, в котором разрешить вопрос о пропуске истцом срока исковой давности; просит применить последствия истечения срока исковой давности и в иске истцу отказать. Кроме того, с исковыми требованиями не согласна по существу, поскольку свои обязательства перед истцом по оплате арендных платежей она исполнила.

В порядке ст.152 ГПК РФ рассмотрение дела по существу было назначено в предварительном судебном заседании.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержал, вопрос о пропуске истцом срока исковой давности просил разрешить на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ст.150 ч.1 п.13 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья в случаях, предусмотренных статьей 152 настоящего Кодекса, разрешает вопрос о проведении предварительного судебного заседания, его времени и месте;

В силу ст.152 ч.6 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 п.1 ГК РФ)

Согласно ст.199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 п.1 и п.2 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами был заключён договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3. данного договора срок действия договора определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате арендных платежей должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, то есть датой, когда заканчивается срок действия договора найма, и именно с этой даты истец должен знать о нарушении своего права, а именно: знать о том, что у ответчика перед ним имеется задолженность по данному договору найма.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, тогда как последним днем для обращения за защитой своего нарушенного права истец должна быть дата до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, истечение которого просит применить другая сторона в споре - ответчик ФИО2

Истец возражений по ходатайству ответчика о применении истечения срока исковой давности не представил, ходатайства о восстановлении пропущенного срока, и доказательств уважительности причин пропуска такого срока не представил.

Представитель истца просил разрешить указанный вопрос на усмотрение суда.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.195,196,199,200 ГК РФ, ст.ст.150,152,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья подпись Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2016 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-9701/2016, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Решение вступило в законную силу 20 октября 2016 года.

Судья Бубнова О.В.