Дело № 2-951/2020 (2-10031/2019;) ~ М-9344/2019, первая инстанция

КОПИЯ

72RS0014-01-2019-012287-29

Дело № 2-951/20209

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Е..,

при секретаре Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» к [СКРЫТО] Алексею Николаевичу, [СКРЫТО] Александру об устранении нарушений на территории общей долевой собственности многоквартирного дома

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Содержание общего имущества в доме осуществляет истец. По итогам проведенной ГУ МЧС России по Тюменской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проверки в жилом доме по адресу <адрес> истцу было вынесено Предписание № о выявленных нарушениях в подъездах жилого дома. При проведении проверки было выявлено, что в месте общего пользования, а именно на первом этаже лестничной клетки, второго подъезда вышеуказанного дома установили тамбурную дверь, организовав колясочную на прилегающей к квартирам № ДД.ММ.ГГГГ территории, собственниками которых являются ответчики.

Просит суд обязать ответчиков за свой счет в течение <данные изъяты> дней с даты вступления в силу решения суда: демонтировать самовольно установленную металлическую тамбурную дверь на восьмом этаже лестничной клетки, первого подъезда жилого дома по адресу: <адрес>; привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документацией, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, просила рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, ответчик [СКРЫТО] А.Н. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права от <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики [СКРЫТО] А. является собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается протоколом собрания домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ, уставом истца.

По итогам проведенной ГУ МЧС России по Тюменской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проверки в жилом доме по адресу <адрес> истцу было вынесено Предписание № о выявленных нарушениях в подъездах жилого дома, в том числе о необходимости демонтировать кладовые (подсобные) помещения на лестничных площадках.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в месте общего пользования, а именно на первом этаже лестничной клетки второго подъезда в <адрес> собственники квартир № установили тамбурную дверь, организовав себе колясочную на прилегающим к квартирам ответчиков.

Досудебное требование истца о демонтаже металлической двери ответчики не выполнили.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), и т.д. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из анализа ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что помещения жилого дома, отвечающие признакам общего имущества, относятся к имуществу, право общей долевой собственности на которое принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, решение о передаче в пользование ответчикам части площадки первого этажа второго подъезда жилого дома по адресу <адрес> установленном порядке не принималось, ответчики не имеют разрешение на установление тамбурной двери на площадки этажа, доказательств обратного ответчиками не предоставлено, а поэтому они обязаны демонтировать самовольно установленную дверь, в месте демонтажа привести место общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документацией, оштукатурить и покрасить стены.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» - удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] Алексея Николаевича, [СКРЫТО] Александра за свой счет в течение <данные изъяты> дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда демонтировать самовольно установленную тамбурную дверь на восьмом этаже лестничной клетки, первого подъезда жилого дома по адресу <адрес> на прилегающей к квартирам № территории; в месте демонтажа привести место общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документацией, оштукатурить и покрасить стены.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Алексея Николаевича, [СКРЫТО] Александра, в пользу товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-951/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение не вступило в законную силу «__» ______ 2020г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова