Дело № 2-8350/2016 ~ М-7543/2016, первая инстанция

Дело № 2 – 8350/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Т. А. Весниной,

при секретаре О.Г. Блохиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием о признании прекращенным право пользования жилым помещением ФИО10 в отношении <адрес>, выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру матери истицы, ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), на состав семьи три человека, включая дочь (истицу по настоящему иску) - ФИО2 и внука (истца по настоящему иску) - ФИО1. Ордер на вселение в спорную квартиру у истцов не сохранился, был у них изъят в процессе оформления документов на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорной квартиры ФИО12 умерла. Указанная квартира была приватизирована истцами на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, заключенного с департаментом имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по № доли) ФИО3 и ФИО1, которые имеют постоянную регистрацию по адресу спорной квартиры. По семейным обстоятельствам истцы были вынуждены временно переехать в <адрес>. По устной договоренности с собственниками квартиры, на период их переезда в <адрес>, для того, чтобы жилье находилось под присмотром, пока они в отъезде, в спорную квартиру была временно вселена их родственница (родная сестра истицы) ФИО4, которая проживает в квартире по сегодняшний день. Жизненные обстоятельства истцов сложились таким образом, что в настоящий момент они вынуждены переехать для постоянного проживания в Тюмень. Однако в квартире, принадлежащей им на праве собственности, проживает ответчица, которая отказывается добровольно её освободить. ФИО4 со стороны истцов неоднократно предъявлялись требования о необходимости покинуть спорную квартиру, но на эти требования ответчица не реагирует, тем самым нарушая гражданские и жилищные права истцов. Ответчица нарушает права собственников квартиры, истцы много раз предупреждали ее о том, что жилье необходимо им для личного пользования, тем не менее, она добровольно не выселилась, уважительные причины для ее дальнейшего проживания в их квартире отсутствуют. Ответчику принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, то есть, ответчица имеет в собственности долю в квартире, куда может выехать для постоянного проживания. Между истцами и ответчицей имели место лишь родственные отношения, а семейных отношений не было, они совместно не проживали, общего хозяйства не вели, договор найма между сторонами заключен не был. Поскольку ответчик членом семьи собственников ФИО8 не является, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой, право пользования жилым помещением по требованию собственников подлежит прекращению, а ответчица подлежит выселению. Просят иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что является собственником данной квартиры, по семейным обстоятельствам были вынуждены уехать, в квартире разрешили проживать ответчику. В настоящее время решили сделать ремонт в квартире и заселиться, предупредили ответчика о необходимости освободить квартиру, однако последняя отказывается и не выселяется.

Представитель истцов в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений в суд не направила, причины неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры по № доли в праве общей долевой собственности каждый, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи ( приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес> на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки, в квартире, принадлежащей истцам, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года

В ходе судебного заседания стороны пояснили, что ответчик проживает в спорном помещении, выезжать отказывает. Данное помещение было предоставлено ответчику истцами временно.

В соответствии 689, 699 ГК РФ,по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, в судебном заседании судом было установлено, что ответчик пользовалась квартирой по договору безвозмедного пользования, в настоящее время истцы воспользовались своим правом и отказались от договора безвозмездного пользования, известив об этом ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Ответчиком не было предоставлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что на момент приватизации спорного жилого помещения она имела право пользования данным помещение, но отказалась от приватизации, в связи с чем у нее возникло постоянное право пользование, также не было предоставлено доказательств, что ответчик пользовалась не по договору безвозмедного пользования, по иным основаниям.

Таким образом, ответчик пользовалась квартирой на основании договора безвозмездного пользования, однако собственники в соответствии со ст. 699 ГК РФ, данный договор расторгли, следовательно, ответчик без законных оснований проживает в спорном помещении.

В силу ст., ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 301, 304 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствуют основания для ее выселения.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, истец не желает более предоставлять ответчику спорное жилое помещением, намерен распорядиться им по своему усмотрению, то есть отказался от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известил об этом другую сторону, однако требование о выселении в добровольном порядке удовлетворено не было, то при данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, а ответчик выселению из занимаемого им жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 288, 292, 209, 304, 689, 699 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать прекращенным право пользования ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного рушения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 16 августа 2016 года

Председательствующий судья О.А. Первышина