Дело № 2-8090/2017 ~ М-7188/2017, первая инстанция

Дело № 2-8090/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-8090/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «НефтеСпецТранс» к [СКРЫТО] Орхану Самеддиновичу о взыскании долга по договору по аренды, неустойки, процентов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании суммы долга по арендным платежам в размере 177 000 руб., неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: г. <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Договором установлена арендная плата. Однако данные обязательства не исполнялись ответчиком, начислена неустойка, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что согласно договору №Д-2016 от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «НефтеСпецТранс» (ООО «НСТ») на принадлежащей ему на праве собственности территории предоставило [СКРЫТО] О.С. в аренду земельный участок площадью 0,39 га, по адресу: <адрес>, <адрес>, для хранения последним на указанном участке товарно-материальных ценностей.

Согласно ст 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Поскольку расчет указанной задолженности ответчиком не оспорен, она взыскивается в пользу истца в судебном порядке.В соответствии с п. 2.1, п. 2.2, п. 2.4 договора ответчик должен был произвести оплату арендной платы за июнь 2016 г. пропорционально времени аренды в размере 29 500 рублей (с учетом НДС), в дальнейшем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ежемесячно по 59 000 рублей (с учетом НДС).

Таким образом, за указанный в договоре период аренды земельного участка [СКРЫТО] О.С. должен был оплатить (29 500+59 000x6) = 383 500 рублей.

Однако, как следует из представленных доказательств, фактически арендная плата, в нарушение ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ и п. 2.2, п. 2.4 договора, ответчиком внесена в неполном размере платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, лишь в сумме (29500+59000+59000+59000) = 206500 рублей.

Таким образом, сумма задолженности арендатора перед арендодателем по арендной плате, на ДД.ММ.ГГГГ, составила (383 500 – 206 500) = 177 000 руб.

В соответствии с п. 5.4 договора за несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей ООО «НСТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислило неустойку в сумме 45 961 руб., которая также подлежит взысканию, т.к. претензионным письмом № АН-748 от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено в течение 15 дней погасить образовавшуюся задолженность и оплатить неустойку. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил, неустойку не оплатил, ответ на претензию не дал.

В силу ст.ст. 98-100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 429,61 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 395, 420, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 103, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с [СКРЫТО] Орхана Самеддиновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «НефтеСпецТранс» задолженность по арендной плате в размере 1 77 000 руб., неустойку в размере 45 961 руб., в возмещение госпошлины 5 429 руб. 61 коп.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2017 г.

Судья

Копия верна