Дело № 2-7886/2016 ~ М-7552/2016, первая инстанция

№2-7886/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2016 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, ФИО2 истца в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гнитецкой Ж.Ф., ФИО2 ответчика Администрации <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2 ответчика ФИО2 административного округа по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, сохранении перепланировки и переустройства,

установил:

первоначально истец обратился в суд к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя тем, что вселился в квартиру по адресу: <адрес> комнаты 1,2 с согласия нанимателя жилого помещения ФИО3, являющегося его сыном. Он был одинокий человек, болел, ему требовался посторонний уход. Истец продал дом в деревне и переехал жить к сыну, помогал ему в период болезни. ДД.ММ.ГГГГ сын скоропостижно скончался, и истец остался один, даже не успев зарегистрироваться в спорной комнате, в которой фактически проживал и проживает в настоящее время. Еще при жизни сына были произведены перепланировки и переустройства в спорной комнате для комфортного проживания. Отсутствие регистрации и иных документов, предусмотренных для проживания члена семьи создают трудности. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма. Просит признать членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, умершегоДД.ММ.ГГГГ; признать право пользования спорным жилым помещением; обязать Администрацию <адрес> заключить с истцом договор социального найма, сохранить комнаты 1,2 в <адрес> в реконструированном виде.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято изменение исковых требований, согласно которых истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, заключить договор социального найма, сохранить в реконструированном состоянии комнату № в <адрес>. В остальной части требования остались неизменны.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, указав, что иного места жительства не имеет, дом в <адрес> он продал, когда встала необходимость в уходе за сыном. В период, когда он уехал в деревню, чтобы уладить финансовые вопросы, связанные с продажей сельхозтехники, сын умер. Он не смог связаться с сыном, через соседей просил вызвать скорую помощь и полицию. После их приезда зафиксировали смерть сына. С января 2013 года проживал вместе с сыном, который по причине болезни уже не работал, вели совместное хозяйство, погасил долги сына по коммунальным платежам и своевременно стал оплачивать текущие платежи. При жизни сына они занимали две комнаты в <адрес> по спорному адресу, где были произведены перепланировки и переустройство. Однако после смерти сына не осталось никаких документов, подтверждающих, что ему предоставлялись две комнаты, а не одна. Поэтому он привел в соответствие произведенные перепланировки и занимает на сегодняшний день одну комнату, где сохранил перепланировку и переустройство в виде сантехники.

ФИО2 истца в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования поддержала по указанным в заявлении доводам.

ФИО2 Администрации <адрес> ФИО5 с требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

ФИО2 АО <адрес> ФИО6 по требованиям о сохранении перепланировки и переустройства не возражала.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой по дому истца. Ей известно, что в период болезни его сына ФИО3, который проживал в общежитии с конца 90-х годов, истец приехал жить к нему примерно в начале 2013 года, так как ФИО3 требовался посторонний уход. Из дома он не выходил, отец сам покупал продукты, осуществлял уход, жили вместе постоянно. В период кратковременного отсутствия истца ФИО3 умер. В настоящее время в комнате проживает истец.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – сыну истца, Администрацией поселка Матмассы на основании Распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия комнаты № в общежитии, расположенном в <адрес> ( после переименования Пражская) <адрес>, что подтверждаюется копией ордера, обращением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 к Главе администрации, ходатайством ЗАО «Жилстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания профсоюзного комитета ЗАО «Жилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, кмонаты №,№ в указанном жилом помещении ФИО3 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дрегих зарегистрированных лиц нет, что также подтверждается справкой ОАО ТРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ, формой А регистрации по месту жительства.

Между тем, из свидетельства о смерти I-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в октябре 2014.

Факт болезни ФИО3 подтверждается направлением от ДД.ММ.ГГГГ в ММ ЛПУ Городская поликлиника № в областной противотуберкулезный диспансер с диагнозом: инфильтративный туберкулез легких, левосторонний гидроторакс, кровохаркание, лихорадка, взят на учет согласно извещения 275 в областной противотуберкулезный диспансер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вызывал через соседей полицию на адрес6 <адрес>, где у него умер сын ФИО3, информация зарегистрирована в книге учета сообщений под № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 обслуживался бригадой ССМП ДД.ММ.ГГГГ в 13:21, вызов №.

Истец по настоящему спору является отцом умершего ФИО3, 1966 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-ФР №, выданным Рождественским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к ним, в том числе относятся родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Из пояснений истца, свидетеля, а также материалов дела следует, что примерно с начала 2013 года истец стал проживать совместно с сыном, вели общее хозяйство, отец осуществлял уход за больным сыном.

Истец до настоящего времени оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается платежными документами.

Истец имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Однако материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО1 на указанное домовладение. Указанное обстоятельство подтверждается записью на свидетельстве о праве собственности <адрес> расписками ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации не использовал.

Судом не могут быть приняты возражения ответчика на исковые требования, поскольку опровергаются совокупностью исследованных материалов дела и показаниями свидетеля.

Суд, находит установленным, что ФИО1 являлся отцом умершего нанимателя спорного жилого помещения, проживал с ним совместно и вел общее хозяйство, участвовал в оплате жилищно-коммунальных услуг, вселен им на указанную жилую площадь для постоянного проживания, а потому в силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации является членом семьи нанимателя. С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования о признании истца членом семьи нанимателя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании права пользования за истцом и заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании членом семьи нанимателя в силу ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат удовлетворению.

Перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Согласно справке о технико – экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещенияс 1 по 13 номер, коридор и туалет изменены и объединены в тринадцатикомнатную квартиру, которой присвоен №, жилому помещению № присвоен номер комната №, в которой произведена перепланировка и переустройство: часть площади коридора изменена в кухню ( установлен перегородка, электроплита), устроен проем между кухней и жилой комнатой №, разобрана часть перегородки между жилой комнатой № и кухней, заложен дверной проем между жилыми комнатами № и №, в комнате № установлена раковина ( выведена система водоснабжения и канализации), часть площади жилой комнаты изменена в санузел ( установлена перегородка и унитаз, выведена система водоснабжения и канализации). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между жилой комнатой № и кухней установлена перегородка с арочным проемом, помещение кухни используется как коридор. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между коридором и комнатами № и № установлены дверные проемы, коридор присоединен к коридору общего пользования ( разобрана перегородка с дверным проемом).

Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненные перепланировка и переустройство комнат № и № <адрес>. 12 по <адрес> в <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных документов следует, что истцом приведено в первоначальное положение состояние комнаты №, на которую он претендует в спорном жилом помещении, которое соответствует требованиям, предъявляемым к жилым комнатам.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, то иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1.

Сохранить комнату 1 в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с установленной раковиной ( выведена система водоснабжения и канализации), часть площади жилой комнаты изменена в санузел ( установлена перегородка и унитаз, выведена система водоснабжения и канализации), площадью 9,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 1.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.