Дело № 2-7847/2020 ~ М-7785/2020, первая инстанция

Дело № 2-7847/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к [СКРЫТО] Елене Георгиевне, [СКРЫТО] Алексею Георгиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском о взыскании с [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Е.Г. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей пропорционально принятому наследству, обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установлении начальной продажной стоимости имущества в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО6, ФИО7 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ФИО6, ФИО7 кредит на недвижимость по программе «приобретение готового жилья» на сумму <данные изъяты> рублей, на срок <данные изъяты> месяца с даты фактического предоставления кредита, а ФИО6, ФИО7 обязались возвратить кредит в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты на его сумму в размере <данные изъяты>% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по вышеуказанному договору ФИО7 предоставила кредитору в залог следующее недвижимое имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с п. № индивидуальных условий кредитования, залоговая стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>% от ее стоимости, указанном в отчете об определении рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>, и составляет <данные изъяты> рублей. Во исполнение условий договора истцом ФИО6, ФИО7 были выделены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. ФИО6, ФИО7 умерли ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6, ФИО7 предположительными наследниками являются: дочь [СКРЫТО] Е.Г., сын [СКРЫТО] А.Г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рубль, из которых: <данные изъяты> рубля – сумма задолженности по возврату кредита; <данные изъяты> рубля – сумма задолженности по уплате процентов, <данные изъяты> рублей – задолженность по неустойке. В соответствии с п. № индивидуальных условий кредитования, залоговая стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>% от ее стоимости, указанном в отчете об определении рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> и составляет: <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель истца не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики [СКРЫТО] Е.Г., [СКРЫТО] А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО7 был заключен кредитный договор №, по которому истец обязался предоставить ФИО6, ФИО7 кредит <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых сроком на <данные изъяты> месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. ФИО6, ФИО7 обязались возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ, анкетами клиентов.

Истец исполнил обязательства, предоставил ФИО6, ФИО7 кредит в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выписками о движении основного долга и срочных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ФИО7 распорядились предоставленными им денежными средствами и приобрели квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. № кредитного договора следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору истцу была предоставлена в залог квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, залогодатель ФИО7

Также в целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выступает трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рубль, из которых: <данные изъяты> рубля – сумма задолженности по возврату кредита; <данные изъяты> рубля – сумма задолженности по уплате процентов, <данные изъяты> рублей – задолженность по неустойке.

Суду не были предоставлены доказательства, что ФИО6, ФИО7 надлежащим образом и в полном объеме исполнили взятые на себя обязательства по кредитному договору.

Таким образом, судом установлено, что истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объёме, ФИО6, ФИО7 не исполнили надлежащим образом взятые на себя обязательства.

Из материалов наследственного дела № заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО8 следует, что после смерти ФИО7 открылось наследство и были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию детям [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Е.Г., в том числе и на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доле каждому. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов наследственного дела № заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО8 следует, что после смерти ФИО6 открылось наследство и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону детям [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Е.Г.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Е.Г. приняли наследство после смерти ФИО6, ФИО7

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данном отчете не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 819, 1154, 1175 ГК РФ, имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, обращения взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Также суд считает, что в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 361, 819, 1154, 1175 ГК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Алексея Георгиевича, [СКРЫТО] Елены Георгиевны в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога – квартиры в размере <данные изъяты> рублей, путь реализации – с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 29 декабря 2020 года