Дело № 2-7846/2018, первая инстанция

Дело № 2-7846/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7846/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Светлане Владимировне, [СКРЫТО] Александре Олеговне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, встречное исковое заявление [СКРЫТО] Александры Олеговны к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Светлане Алексеевне, [СКРЫТО] Александре Олеговне с требованием об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Свои требования мотивируют тем, что никаких правоустанавливающих документов на спорную комнату ответчики не имеют, она является объектом муниципальной собственности, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Ответчик [СКРЫТО] А.О. с иском не согласилась, представила встречное заявление, в котором просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Свои требования мотивирует тем, что вселись они в спорную квартиру в 1994 году на основании ордера, выданного ее отцу, проживают на постоянной основе, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, другого жилого помещения нет.

Ответчик [СКРЫТО] С.А. с первоначальным иском не согласилась, встречные требования своей дочери поддержала.

Представитель истца Краснова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, со встречным иском не согласилась.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 01.07.1999г. № 2050 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Тюмени. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени.

Кроме того, спорное жилое помещение, в порядке, установленном ЖКР Ф, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденном решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 года №754 в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Таким образом, истцы по встречному исковому заявлению в настоящее время пользуются комнатой на правах социального найма.

Как усматривается из ордера № на жилую площадь в общежитии от 22 ноября 1994г. ТОО завод ЖБИ [СКРЫТО] Олегу Александровичу предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу <адрес> Согласно данным поквартирной карточки (л.д. 64), в спорную комнату вселись [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] С.В., дочь [СКРЫТО] А.О

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 23423 от 29.07.2009 года по данным технической инвентаризации от 23.07.2007г. установлено, что жилые помещения №№141-148, коридоры, санузлы, кухня объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №, а жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №, а жилой комнате № присвоен № (л.д.16). В комнате №, в настоящее время значившейся № проживает семья ФИО10. На эту комнату ответчики по встречному заявлению не претендуют и фактически там не проживают.

Таким образом, судом установлено, что истцом заявлено требование о выселении ответчиков из комнаты № №, а ответчики фактически проживают в комнате по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ основной квартиросъемщик [СКРЫТО] О.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Поскольку основной наниматель спорного жилого помещения умер, то в силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи его сохраняют право на эксплуатацию жилого помещения, проживания в нем. При этом, в порядке ст.82 ч.2 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя вправе с согласия остальных членов семьи, требовать признания себя нанимателем вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит, в случае смерти нанимателя, любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В суде установлено, что истица по встречному заявлению длительное время проживает в спорной комнате, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет, была с членами семьи зарегистрирована по месту жительства.

Следовательно, требование истца [СКРЫТО] А.О. по встречному иску о признании ее нанимателем спорной комнаты, основано на законе, ее мать [СКРЫТО] С.В. с требованиями своей дочери согласна.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, поскольку истцы по встречному исковому заявлению, вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают в нем, несут бремя его содержания, другого жилья не имеют, то они приобрели право пользования им. И после передачи жилья в муниципальную собственность, такое право не утрачено ими.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 60, 70, 82 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Светлане Владимировне, [СКРЫТО] Александре Олеговне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Александрой Олеговной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с [СКРЫТО] Александрой Олеговной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Копия верна