Дело № 2-7842/2017 ~ М-6865/2017, первая инстанция

Дело № 2-7842/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Черенько Е.В.,

с участием представителя истца – Коростиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Нины Михайловны к Потребительскому садоводческому кооперативу «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок в силу приватизации,

установил:

17.08.2017 истец в лице представителя по доверенности Коростиной О.В. обратилась в суд к ответчику с иском, о признании права собственности на земельный участок № 36 общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что 06 марта 1995 года на основании постановления № 157, изданного Администрацией Тюменского района Тюменской области, ответчику ПСК «Плодовое» и его членам была передана в общую долевую собственность земля, занятая садоводческими участками, и землями общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование.

Факт владения участком также подтверждается справкой о принадлежности спорного земельного участка ей с самого начала пользования участком, оплачивались членские взносы. Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области переданы участки садоводческому товариществу «Плодовое» в бессрочное пользование в размере 58,71 га и в частную собственность в размере 12,87 га, согласно прилагаемым списков.

При неоднократном её обращении в Росреестр, ей было отказано в оформлении права собственности на участок. В уведомлении Росреестра сообщается, что о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества сведений не имеется. Поскольку изначально участком пользуется она, за ней закреплен общим собранием участок, она на протяжении всего времени пользования оплачивает членские взносы, притязаний других лиц на него не имеется. Она является единственным пользователем и владельцем спорного объекта.

06.09.2017 судом в порядке ст.43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамент имущественных отношений Тюменской области.

В судебное заседание стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Департамент имущественных отношений Тюменской области в лице представителя не явились, извещены, уважительных причинах неявки суду не представлено.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по тем же мотивам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что на основании постановления Администрации Тюменского района Тюменской области №157 от 06.03.1995 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» был предоставлен земельный участок площадью 58,71 га в частную собственность садоводческого товарищества «Плодовое», 12,87 га в бессрочное (постоянное) пользование, изъятого у торфопредприятия «Тарманское - Центральное» согласно приложению № 1. Согласно приложению №2 к постановлению количество садоводов составило 12,11.

С 1995 года истец состоит членом ПСК «Плодовое», что подтверждается справкой б/н от 10.07.2017, выданной ПСК «Плодовое»

Согласно сведениям Управления Росреестра по Тюменской области №от 10.07.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок в регистрирующих органах, а также у ответчиков не может являться основанием для отказа истцу в иске.

Справкой ответчика ПСК от 10.07.2010 № б/н подтверждается, что истец является членом кооператива с 1995 года

Суду истцом также предоставлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 400+/-7 кв. м. с кадастровым номером №

С 01.03.2015 ряд норм Земельного кодекса РФ, регулирующих приватизацию земельных участков, утратил силу. Вместе с тем Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ ЗК РФ был дополнен новой гл.У.1 «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», которая содержит новые правила предоставления в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Земельный участок не имеет ограничений в оборотоспособности, установленных ст.27 ЗК РФ и препятствующих приватизации, что подтверждается: отсутствием каких- либо документов, указывающих на его принадлежность к землям с ограниченной оборотоспособностью.

Истец вправе оформить право собственности на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001).

Земельный участок был предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается распоряжением исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Границы земельного участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается: межевым планом/кадастровым паспортом земельного участка/кадастровой выпиской.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с возникающими затруднениями при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации Верховный Суд РФ отмечает, что формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации. Правовое значение для суда в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона № 66-ФЗ, т.е. до 23 апреля 1998 г.;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено судом вышеуказанные обстоятельства присутствуют.

От ответчика возражений на исковые требования истца, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено, право притязания третьих лиц на день рассмотрения дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 12, 131, 218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 25, 27 ЗК РФ, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 6, 9, 10 - 12, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Нины Михайловны к Потребительскому садоводческому кооперативу «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок в силу приватизации удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Ниной Михайловной право собственности на земельный участок № общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 30 октября 2017 года.

Председательствующий (подпись).