Дело № 2-7839/2020 ~ М-7806/2020, первая инстанция

72RS0014-01-2020-010894-53

Дело № 2-7839/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 03 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при помощнике судьи Шестаковой Н.В.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Натальи Борисовны к [СКРЫТО] Любови Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних [СКРЫТО] Дмитрия Владимировича, [СКРЫТО] Ильи Владимировича о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением - <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины, представительские расходы, а также почтовые расходы. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, где до настоящего времени зарегистрированы, однако фактически не проживают ответчики, право пользования на спорное жилое помещение которых истица просит прекратить.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, от её представителя имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании договора № № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО и покупателем [СКРЫТО] Н.Б., последняя является собственником квартиры № <адрес>, право собственности зарегистрировано 03.07.2020.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении по настоящее время значатся зарегистрированными [СКРЫТО] Любовь Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; [СКРЫТО] Илья Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; [СКРЫТО] Дмитрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с 28.10.2011 по настоящее время.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 40, ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики в принадлежащем истице на праве собственности объекте недвижимости не проживают, о чем также свидетельствует возврат направленной им по указанному адресу корреспонденции.

В п. 2 Постановления Конституционный Суд упомянул об установленных в Конституции РФ гарантиях свободы экономической деятельности, включая свободу договоров, о праве иметь имущество в собственности, о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, о том, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище, и т.д.

[СКРЫТО] Н.Б. является собственником квартиры № <адрес>, чье право собственности не оспорено, следовательно, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

По смыслу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей. В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, объема оказанной правовой помощи взыскать с ответчиков в пользу истца 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ответчиков в размере 300 руб., а также почтовые расходы 202,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Натальи Борисовны удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Любовь Геннадьевну, [СКРЫТО] Дмитрия Владимировича, [СКРЫТО] Илью Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Любови Геннадьевны, [СКРЫТО] Дмитрия Владимировича, [СКРЫТО] Ильи Владимировича расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 202,28 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04.12.2020 г.

Председательствующий судья А.А. Асадуллина