Дело № 2-7814/2020 ~ М-7837/2020, первая инстанция

Дело № 2-7814/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АЛЬФА-БАНК» к [СКРЫТО] Евгении Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

АО «АЛЬФА-БАНК» обратилось в суд с иском о взыскании с [СКРЫТО] Е.А. задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, об обращении взыскания на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установлении начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком [СКРЫТО] Е.А. и истцом АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты>% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита для приобретения предмета ипотеки, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательства ответчика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной. Кредитным договором предусмотрены случаи, при наступлении которых истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. Истец предъявил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита. После направления требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска обязательства ответчика по досрочному возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполнены. Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, в том числе: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга – <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам – <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченной сумме основного долга – <данные изъяты> рубля. Согласно закладной, в обеспечение обязательств по кредитному договору истцу в залог предоставлена принадлежащая на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Представитель истца АО «АЛЬФА-БАНК» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик [СКРЫТО] Е.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представлено. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом АО «АЛЬФА-БАНК» и ответчиком [СКРЫТО] Е.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяца на приобретение <данные изъяты> квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № Ответчик обязалась возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Истец исполнил обязательства, предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик [СКРЫТО] Е.А. распорядилась предоставленными ей денежными средствами, приобрела <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №

В целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выступает <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты> рубля, в том числе: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга – <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам – <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченной сумме основного долга – <данные изъяты> рубля.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, что подтверждается требованием, списком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данном отчете не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 819 ГК РФ, имеются основания для взыскания солидарно с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, обращения взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №.

Также суд считает, что в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 348, 819 ГК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с [СКРЫТО] Евгении Анатольевны в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности [СКРЫТО] Евгении Анатольевны.

Определить начальную продажную стоимость квартиры, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Евгении Анатольевны в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 29 декабря 2020 года