Дело № 2-7691/2020 ~ М-7619/2020, первая инстанция

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка, а именно: между коридором и жилой комнатой разобрана перегородка с дверным проемом, на месте другого дверного проема устроен арочный проем, из части площади жилой комнаты выделены коридор и встроенный шкаф (установлена перегородка с дверным проемом), туалет и ванная объединены (разобрана перегородка между ними, один дверной проем заложен), в санузле перенесены сантехприборы (ванна и раковина). Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ул. <адрес> в перепланированном состоянии, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технического учета объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира была перепланирована, а именно: между коридором и жилой комнатой разобрана перегородка с дверным проемом, на месте другого дверного проема устроен арочный проем; из части площади жилой комнаты выделены коридор и встроенный шкаф (установлена перегородка с дверным проемом); туалет и ванная объединены (разобрана перегородка между ними, один дверной проем заложен), в санузле перенесены сантехприборы (ванна и раковина). <адрес> квартиры после изменений составила – 55,7 кв.м., жилая площадь – 40,3 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», постановления Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] ФИО5 к Управе Ленинского административного округа <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, которое выразилось в следующем: между коридором и жилой комнатой разобрана перегородка с дверным проемом, на месте другого дверного проема устроен арочный проем; из части площади жилой комнаты выделены коридор и встроенный шкаф (установлена перегородка с дверным проемом); туалет и ванная объединены (разобрана перегородка между ними, один дверной проем заложен), в санузле перенесены сантехприборы (ванна и раковина), после перепланировки и переустройства площадь квартиры составила – 55,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) О.В.Крошухина

Подлинник решения (определения) подшит

в гр. дело №

Хранится в Ленинском районном суде <адрес>

Решение (определение) вступило

(не вступило) в законную силу

"_____"________________________20____года

Судья: О.В.Крошухина

Секретарь: ФИО2