Дело № 2-7507/2014 ~ М-5832/2014, первая инстанция

Дело № 2 – 7507/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием истца [СКРЫТО] ФИО., его представителя Шрайнер ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО, [СКРЫТО] ФИО, [СКРЫТО] ФИО к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за [СКРЫТО] ФИО права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что [СКРЫТО] ФИО. ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на основании ордера были выделены комнаты по адресу: <адрес>, где истцы проживают до настоящего времени. С момента вселения был оформлен один лицевой счет на обе комнаты, оплату коммунальных услуг истцы производят за 33, 9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени истцам было отказано в заключении договора социального найма на спорные жилые помещения, поскольку истцами не представлены правоустанавливающие документы на жилые помещения.

Истец [СКРЫТО] ФИО., его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просят заключить договор социального найма на указанные жилые помещения с [СКРЫТО] ФИО., включив в него в качестве членов семьи нанимателя [СКРЫТО] ФИО. и [СКРЫТО] ФИО

Истцы [СКРЫТО] ФИО и [СКРЫТО] ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, [СКРЫТО] ФИО направил заявлен е о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в ордере номер комнаты № подписан, а решения о предоставлении [СКРЫТО] ФИО жилого помещения не принималось, доказательств предоставления ему жилых помещений в материалах дела не имеется.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Из представленных документов судом установлено, что жилые помещения по адресу: <адрес> предоставлены [СКРЫТО] ФИО. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] ФИО. с семьей вселились в указанные жилые помещения, зарегистрированы, по настоящее время проживают в них, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., копией трудовой книжки, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., копиями поквартирных карточек.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на пятом этаже проинвентаризированы жилые помещения №№ 503, 505. На основании Распоряжения Территориального управления по Ленинскому административному округу Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> определено как жилой дом. По итогам технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено следующее: жилые помещения № объединены в двухкомнатное жилое помещение путем устройства дверного проема в перегородке и закладке одного из дверных проемов из жилого помещения в коридор общего пользования. По итогам технической инвентаризации двухкомнатной квартире присвоен №. По данным технической инвентаризации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что двухкомнатная квартира № № разукрупнена на два самостоятельных структурно обособленных помещения (объекты недвижимости приведены в первоначальное состояние). По результатам технической инвентаризации, однокомнатным квартирам присвоены №.

Из выписок из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартиры № и № дома № по <адрес> включены в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании Распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ г., общежитие принято с баланса <данные изъяты>.

В судебном заседании свидетели ФИО, ФИО пояснили, что истцов знают давно, они с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в двух комнатах № и №, которые сначала были соединены в одну квартиру, претензий к ним по поводу их проживания никто не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> не производились.

Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] ФИО [СКРЫТО] ФИО [СКРЫТО] ФИО. собственниками недвижимого имущества в <адрес> не значатся.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец [СКРЫТО] ФИО на законном основании – на основании ордера, вселился в спорные жилые помещения, вселение истцов [СКРЫТО] ФИО и [СКРЫТО] ФИО., являющихся в силу закона членами семьи нанимателя [СКРЫТО] ФИО., также не являлось самовольным, истцы длительное время открыто, добросовестно пользуются спорными жилыми помещениями, оплачивают коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ним собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилых помещениях, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилыми помещениями за истцами подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с [СКРЫТО] ФИО договора социального найма на спорные жилые помещения с включением в качестве членов семьи нанимателя [СКРЫТО] ФИО [СКРЫТО] ФИО как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО, [СКРЫТО] ФИО, [СКРЫТО] ФИО – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО, [СКРЫТО] ФИО, [СКРЫТО] ФИО право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с [СКРЫТО] ФИО договор социального найма на жилые помещения по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя [СКРЫТО] ФИО, [СКРЫТО] ФИО.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 08.09.2014 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева