Дело № 2-7494/2017 ~ М-6843/2017, первая инстанция

№2-7494/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к [СКРЫТО] Максиму Александровичу о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДИО Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] М.А. о регистрации перехода права собственности, мотивируя требования тем, что между истцом и [СКРЫТО] М.А. заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым департамент передал ответчику в частную собственность бесплатно жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 34,80 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец неоднократно направлял ответчику сообщения о необходимости принять меры к государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, чем нарушает права истца на своевременное исполнение договора. Просят осуществить государственную регистрацию перехода права собственности муниципального образования городской округ <адрес> на [СКРЫТО] Максима Александровича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и [СКРЫТО] Максимом Александровичем заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 передана в частную собственность бесплатно жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 34,80 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, п.2 договора право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности <адрес>.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялось сообщения о необходимости принять меры к государственной регистрации права на данное жилое помещение, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, до настоящего времени договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав и переход права собственности на жилое помещение к ответчику не произошел. В нарушении ст.56 ГПК РФ доказательств обратному, ответчиком не представлено.

Согласно абз.1 ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с абз.3 ст.7 Закона о приватизации право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.7 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, недобросовестное поведение ответчика, уклоняющегося от обязательной регистрации сделки при соблюдении и исполнении всех условий договора обеими сторонами, нарушает права истца на своевременное исполнение договора.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход муниципального образования городской округ <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности муниципального образования городской округ <адрес> на [СКРЫТО] Максима Александровича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] Максима Александровича государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ <адрес> в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Я.В.Кармацкая