Дело № 2-72/2022 (2-3066/2021;), первая инстанция

72RS0014-01-2020-012706-49

дело №2-72/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-72/2022 по иску кооператива «Новосел» по эксплуатации «Новосел» по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования к [СКРЫТО] Евгению [СКРЫТО], Департаменту земельных отношений и градостроительству администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании строения самовольной постройкой, обязании снести самовольно выстроенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании строения самовольной постройкой, обязании снести самовольно выстроенный гараж, указывая, что распоряжением Администрации города Тюмени от 31.03.1999 №889 кооперативу "Новосел" по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования (далее по тексту - гаражный кооператив) предоставлен земельный участок площадью 0,8220 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие металлические гаражи индивидуальных владельцев по <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью 7828 кв.м. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) гаражному кооперативу. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 21.08.2019 №1447-о гаражному кооперативу отказано в переоформлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность в связи с тем, что в границах данного земельного участка расположены капитальные гаражи. Согласно ответу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 14.01.2020 №14-07-5324/19 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого установлено, что на данном участке расположены металлические гаражи и часть гаражей в капитальном исполнении. Согласно ответу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 14.01.2020 №14-07-5324/19 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого установлено, что на данном участке расположены металлические гаражи и часть гаражей в капитальном исполнении площадью 11,5 кв. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> самовольно занят капитальным гаражом, который использует ответчик [СКРЫТО] Е.Н. без правоустанавливающих документов. Согласно сведениям ЕГРН ответчику принадлежит на праве собственности данное нежилое помещение - гараж с кадастровым номером <данные изъяты>. Вместе с тем, согласно документам гараж ответчика в капительном исполнении должен располагаться на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В отношении нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> между [СКРЫТО] Е.Н. и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключён договор аренды земельного участка от 18.10.2016 № 23-22/227. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит кооперативу на праве бессрочного (постоянного) пользования. В связи с тем, что ответчик [СКРЫТО] Е.Н. самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кооператив не может переоформить право бессрочного (постоянное) пользования и получить земельный участок в собственность. Использование земельного участка, принадлежащего кооперативу, ответчиком [СКРЫТО] Е.Н. под капитальным объектом -гаражом не соответствует распоряжению Администрации города Тюмени от 31.03.1999 №889, согласно которому разрешено использовать земельный участок только для размещения на нем металлических гаражей. Считает, что возведённый ответчиком капитальный гараж на земельном участке кооператива является самовольной постройкой. На основании ст.ст.222,304,305 ГК РФ просит обязать ответчика [СКРЫТО] Е.Н. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> от нежилого строения — гаража, площадью 30,8 кв.м. путем сноса данного гаража в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения, а в случае неисполнения решения суда течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить кооперативу «Новосел» но эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Впоследствии представителем кооператива «Новосел» по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования исковые требования были увеличены, кроме ранее заявленных исковых требований, также просит признать нежилое строение - гараж, площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, самовольной постройкой.

После проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы представитель истца кооператива «Новосел» по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования исковые требования уточнил и в окончательной редакции сформулировав просит: признать самовольной постройкой нежилое строение-гараж площадью 40,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек:

Обязать [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> от части нежилого строения - гаража площадью 40,,6 кв.м путем сноса в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения, а в случае неисполнения решения суда течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить кооперативу «Новосел» по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов на ответчика [СКРЫТО] Е.Н.

Представитель истца кооператива «Новосел» по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования Горностаев Д.А. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик [СКРЫТО] Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и показал суду, что гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ему на праве собственности, согласно документам располагается на земельном участке, не принадлежащем ответчику, а именно на соседнем земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что следует из документов. Оспаривает факт того, что строение площадью 40,6 кв.м., который истец просит признать самовольной постройкой и снести, принадлежит ему, поскольку согласно документам его гараж находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Таким образом, требование его снести спорное нежилое строение необоснованно, поскольку истцом не доказано, что спорное нежилое строение именно его гараж, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований к нему отказать. Принадлежащий ему гараж находится на ином земельном участке.

Представители ответчиков Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области и третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Третье лицо Гусаков С.А. в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Гусакова С.А. Гусакова О.А. в судебном заседании показала суду, что находившийся ранее в собственности Гусакова С.А. объект недвижимости - гараж №№ капительного исполнения не является тем объектом недвижимости, о котором истцом заявлены требования о признании самовольной постройкой и о сносе. Спорный гараж имеет иную площадь, иную этажность (ведется надстройка 2 этажа), и имеется наличие пристроя, чем тот гараж, который был в его собственности. Исходя из представленных фотографий, имеющихся в судебном экспертном заключении, гараж, о сносе которого просит истец, не является гаражом, собственником которого Гусаков С.А. ранее был.

Третьи лица Шендель А.С. и представитель ООО «Чистим» в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Представитель третьего лица ООО «Монолит» в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании показала суду, что ООО «Монолит» является собственником земельного участка, на котором частично расположен спорный гараж. О том, что гараж находится частично на принадлежащем ООО «Монолит» земельном участке общество узнало только при рассмотрении настоящего дела. Просят принять решение на усмотрение суда, с требованиями истца согласны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на объект недвижимости <данные изъяты> оформлено реестровое дело, согласно которому первоначальным собственником объекта незавершенного строительства площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, являлся Гусаков С.А. (третье лицо по делу).

Право собственности за Гусаковым А.С. на долю в незавершенном строительством объекте в виде капитального кирпичного гаража в кирпичном исполнении №№ размером 5,6 х5,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признано на основании решения Ленинского райсуда г. Тюмени от 02.09.2009 года, которое вступило в законную силу 14.09.2009 года.

Согласно данному решению суда от 02.09.2009 года установлено, что Гусаков С.А. заключил с ООО «Бизнес-Композит» соглашение о расторжении договора №Г-51 от 14.05.2004 года, в соответствии с которым обязательства сторон по данному договору прекращаются и сумма в размере 100 000 рублей засчитывается за покупку дольщиком гаража №№ от ООО «Стройтехногрупп». Гусаков С.А. 13.04.2006 года заключил договор №Г-72 на строительство гаражей с ООО «Стройтехногрупп», по условиям которого доля Гусакова С.А. составляет капитальный гараж кирпичного исполнения №№, размером 5,6х5,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, срок завершения строительства установлен – 2 квартал 2004 года.

Решением суда от 02.09.2009 года установлено, что гараж кирпичного исполнения №№ как таковой создан, доля истца фактически имеет место наличия в натуре, что подтверждается подписанным сторонами актом о готовности гаража от 13.04.2006 года.

Судом исследованы документы, имеющиеся в материалах гражданского дела №2-5508/2009 по иску Гусакова С.А. к ООО «Стройтехногрупп», ООО «Бизнес-Композит» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, а именно: договор №Г-51 на строительство гаражей от 14 мая 2004 года, заключенный между ООО «Бизнес-Композит» и Гусаковым С.А., по условиям которого дольщик (Гусаков С.А.) приобретает долю в строящихся гаражах <адрес>- капитальный гараж панельного исполнения №№; соглашение от 13.04.2006 года о расторжении договора №Г-51 от 14.05.2004 года, заключенное между ООО «Бизнес-Композит» и Гусаковым С.А., согласно которому обязательства сторон по договору №Г-51 от 14 мая 2004 года прекращаются, право распоряжения долей – гараж №№ переходит ООО «Бизнес-Композит», а последнее денежную сумму, оплаченную за объект строительства засчитывает за покупку дольщиком гаража №№ от ООО «Стройтехногрупп»; договор №Г-72 на строительство гаражей от 13.04.2006 года, заключённый между ООО «Стройтехногрупп» и Гусаковым С.А., по условиям которого последний приобретает долю в виде капитального гаража кирпичного исполнения №№, размером 5,6х5,5 кв.м.; акт о готовности гаража от 13.04.2006 года.

Из анализа указанных документов не установлено факта того, что гараж, который был приобретён Гусаковым С.А. у ООО «Стройтехногрупп», располагается на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на территории общей площадью 7828 кв.м.

На основании договора купли-продажи доли в незавершенном строительством объекте в виде капитального гаража от 24.12.2014 года Гусаков С.А. продал Шенделю А.С. долю в незавершенном строительством объекте в виде капитального гаража кирпичного исполнения №№, площадью 30,8 кв.м.

По акту приема-передачи от 25.12.2014 года Гусаков С.А. передал Шенделю А.С. вышеуказанный капитальный гараж.

Впоследствии данный гараж Шендель А.С. на основании договора купли-продажи доли в незавершенном строительством объекте в виде капитального гаража от 24 мая 2018 года продал [СКРЫТО] Е.Н..

Гараж №№ был передан по акту приема-передачи от 24 мая 2018 года от Шенделя А.С. [СКРЫТО] Е.Н.

Согласно выписке из ЕГРПН нежилое помещение площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, наименование: доля в незавершенном строительством объекте в виде капитального кирпичного гаража кирпичного исполнения №№, зарегистрировано 29.05.2018 года на праве собственности за [СКРЫТО] Е.Н.

18.10.2016 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключён договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1904 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешённого использования: для строительства гаражей в капительном исполнении (1 очередь).

Со стороны арендаторов выступил по договору Кривошеев Ю.И.

На основании акта приема-передачи в аренду земельного участка от 18.10.2016 года Департамент имущественных отношений Тюменской области сдал, а Кривошеев Ю.И. принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1904 кв.м., участок предоставляется под нежилое строение(гаражи).

26.12.2018 года между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и [СКРЫТО] Е.Н. заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 18.10.2016 года.

Согласно выписке из ЕГРПН от 29.04.2021 года земельный участок площадью 1904 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования: для строительства дополнительных гаражей в капительном исполнении (1 очередь), для размещения подземных и многоэтажных гаражей. На данный земельный участок зарегистрирована аренда, дата регистрации 22.11.2016 года; сроком действия с 22.11.2016 года по 17.10.2065 года. В перечень лиц, в пользу которого установлено ограничение, включен кроме иных лиц и [СКРЫТО] Е.Н.

В судебном заседании представитель третьего лица Гусакова С.А. Гусакова О.А. отрицала факт того, что гараж, который продал Гусаков С.А. Шенделю А.С., а последний [СКРЫТО] Е.Н. располагается на земельном участке, принадлежащем кооперативу «Новосел», что спорный гараж не является тем гаражом, которым владел ранее на праве собственности Гусаков С.А.

[СКРЫТО] Е.Н. в судебном заседании также опроверг факт того, что спорный гараж это именно его гараж, указывая, что его гараж, который он приобрёл у Шенделя С.А., располагается на другом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и на данный земельный участок ему оформлен договор аренды земельного участка.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 31.03.1999 №889 кооперативу "Новосел" по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования (далее по тексту - гаражный кооператив) предоставлен земельный участок площадью 0,8220 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие металлические гаражи индивидуальных владельцев по <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью 7828 кв.м. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) гаражному кооперативу, регистрация права от 09.06.1999 года; вид разрешенного использования земельного участка: для размещения объектов хранения автомобильного транспорта; для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 21.08.2019 №1447-о гаражному кооперативу отказано в переоформлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность в связи с тем, что в границах данного земельного участка, кроме металлических гаражей, для использования которых предоставлялся земельный участок, расположены капитальные гаражи, документы на которые не предоставлены.

Согласно ответу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 14.01.2020 №14-07-5324/19 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого установлено, что на данном участке расположены металлические гаражи и часть гаражей в капитальном исполнении. Согласно ответу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 14.01.2020 №14-07-5324/19 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого установлено, что на данном участке расположены металлические гаражи и часть гаражей в капитальном исполнении площадью 11,5 кв.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела по делу была назначена и проедена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам Тюменской землеустроительной компании.

Из заключения экспертов Тюменской землеустроительной компании от 29.09.2021 года следует, что спорный гараж имеет этажность-1, ведётся надстройка второго этажа, площадь застройки 40,6 кв.м., исполнение из кирпича и пеноблоков. Спорное нежилое строение расположено на двух земельный участков с кадастровым номером <данные изъяты> (принадлежит кооперативу «Новосел») и с кадастровым номером <данные изъяты> (принадлежит ООО «Монолит»). В результате геодезических измерений установлены координаты характерных поворотных точек нежилого строения - гаража:

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположена часть спорного нежилого строения площадью 15,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> часть данного гаража в размере 25,5 кв.м. Вход в нежилое строение расположен с юго-востока. К нежилому строению со стороны входа выполнен пристрой из пеноблоков. На момент проведения обследования пристрой не оборудован воротами, размер прохода в пристрой: ширина - 2,52 метра, высота - 2,18 метров. Вход в нежилое строение оборудован металлическими воротами, в левой створке имеется входная дверь, размер ворот: ширина 2,5 метров, высота - 2,28 метров. На воротах белой краской нанесен № № Кадастровый номер здания, в котором расположено нежилое помещение, в сведениях ЕГРН отсутствует, что не позволяет определить местоположение нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе визуального обследования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также установлено наличие в границах данного земельного участка объектов капитального строительства - гаражей. Гаража под № № в их числе обнаружено не было. По сведениям ЕГРН такого нежилого строения в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется. В связи с вышеизложенным определить в границах какого земельного участка sc положено нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным. Кадастровый номер здания, в котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, в сведениях ЕГРН отсутствует, что не позволяет определить местоположение данного нежилого помещения. В свою очередь невозможность определить местоположение нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> исключает возможность определения соответствия нежилого строения - гаража, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, нежилому помещению с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данное заключение соответствует требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ и принимается судом как доказательство по делу.

Иных доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, лицами, участвующими в деле, суду представлено не было.

Согласно выписке из ЕГРП от 21.12.2021 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: обслуживание транспорта, принадлежит ООО «Монолит» и ООО «Чистим» по договору аренды земельного участка со множественностью лиц от 10.03.2016 года, заключённому с департаментом имущественных отношений Тюменской области.

Таким образом, из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлен факт того, что существуют три земельных участка: 1) с кадастровым номером <данные изъяты>, который выделен под строительство капитальных гаражей, и на котором согласно представленным суду документам должен располагаться гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ответчику [СКРЫТО] Е.Н., 2) с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный в порядке установленном законом гаражному кооперативу "Новосел" под использование гаражей в металлическом исполнении, а также 3) с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленным в установленном законом порядке ООО "Монолит" и ООО "Чистим".

Свидетель Муружев М.Х. показал суду, что он был председателем гаражного кооператива «Новосел» в период с 2019 года по 2020 года, спорный гараж частично находится на земельном участке, принадлежащему кооперативу. [СКРЫТО] Е.Н. гаражом не пользуется. Машину в гараж не ставит.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с абз.4 п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о признании спорного гаража самовольной постройкой основанными на законе и подлежащими удовлетворению, ибо истцом представлены доказательства того, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Согласно п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктом 2 ст.76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушение законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии предусмотренные гражданским законодательством участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств соответствующих требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ, о том, что спорное самовольное строение является именно гаражом с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ответчику [СКРЫТО] Е.Н., а последний данный факт отрицает, указывая, что принадлежащий ему на праве собственности гараж находится на ином земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, иных лиц, претендующих на владение либо на собственность спорного гаража не установлено, следовательно в силу положений абз.4 п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен. Таким лицом, в настоящем случае является гаражный кооператив "Новосел".

Факт действительного нахождения гаража [СКРЫТО] Е.Н. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> не является предметом настоящего спора. Следовательно, установление такого факта при наличии настоящего предмета спора, о том имеется ли фактически гараж с кадастровым номером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> не имеет юридического значения. [СКРЫТО] Е.Н. отрицает факт того, что спорное строение является его гаражом, каких-либо встречных требований [СКРЫТО] Е.Н. не заявлено..

Правоотношения между Шенделем С.А. и [СКРЫТО] Е.Н. по объекту недвижимости - гаражу №№, который один продавал, а второй приобретал и который они фактически друг другу передавали и который находится на ином земельном участке, и не является спорным строением, подлежат рассмотрению в ином споре, если таковой будет иметься.

Поскольку как указано выше, спорное нежилое строение подлежит сносу истцом, следовательно, оснований для обязания истца устанавливать срок такого сноса самовольной постройки не имеется.

Оценив вышеизложенного, суд находит требования иска основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами материального права, а также ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать самовольной постройкой нежилое строение-гараж площадью 40,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек данного нежилого строения - гаража:

Освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> от части нежилого строения - гаража площадью 40,6 кв.м путем его сноса за счет и силами кооператива «Новосел» по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуального пользования.

В остальной части требований иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 марта 2022 года.