Дело № 2-7187/2018 ~ М-6683/2018, первая инстанция

№2-7187/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Доденковой Е.О.,

представителя истца Протопоповой С.В.,

ответчика [СКРЫТО] Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к [СКРЫТО] Наталье Валентиновне, [СКРЫТО] Анатолию Николаевичу, [СКРЫТО] Людмиле Анатольевне в лице законного представителя [СКРЫТО] Наталии Валентиновны, [СКРЫТО] Дмитрию Анатольевичу в лице законного представителя [СКРЫТО] Наталии Валентиновны о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения и выселения из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.А., в лице законного представителя [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Д.А. в лице законного представителя [СКРЫТО] Н.В. о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения и выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что распоряжением Администрации <адрес> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и в соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени №1013 от 23.09.2011 включено в специализированный жилищный фонд <адрес>, отнесено к служебным жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда г.Тюмени. В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 20.08.2012 №425-рк [СКРЫТО] Н.В. предоставлено спорное служебное жилое помещение по договору найма на период трудовых отношений с ММАУ «Городская поликлиника № 6» города Тюмени.

По данным департамента здравоохранения Администрации города Тюмени, трудовые отношения между ответчиком и ММАУ «Городская поликлиника №6» города Тюмени, прекращены. В адрес ответчика 06.06.2018 направлено уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, в связи с прекращением трудовых отношений и предложено обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для оформления сдачи спорного жилого помещения в срок до 10.07.2018.

В ходе обследования спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 19.06.2018. До настоящего времени [СКРЫТО] Н.В. не обратилась в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для оформления сдачи спорного жилого помещения. Согласно поквартирной карточке по состоянию на 18.07.2018, ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. Согласно выписке из финансового лицевого счета по состоянию на 18.06.2018 задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения №12/0105 от 23.08.2012 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с [СКРЫТО] Наталией Валентиновной; выселить [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Д.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящее время трудоустроена в ММАУ «Городская поликлиника №17» города Тюмени, повторно за предоставлением жилого помещения не обращалась, в браке состоит с 22.10.2004 года, брачный договор между супругами не заключался.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] А.Н. не явился, извещен, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, включено в специализированный жилищный фонд <адрес> и относится к служебным жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 20.08.2012 №425-рк [СКРЫТО] Н.В. предоставлено служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> по договору найма, расположенное по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с ММАУ «Городская поликлиника №» <адрес>.

Во исполнение п.2 распоряжения Администрации города Тюмени от 20.08.2012 №425-рк «О предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени», с [СКРЫТО] Н.В. заключен договор найма служебного жилого помещения от 23.08.2012 № 12/0105. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение были вселены члены его семьи - [СКРЫТО] А.Н. (супруг), [СКРЫТО] Л.А. (дочь), что подтверждается копией типового договора найма служебного жилого помещения №12/0105 от 23.08.2012.

В соответствии с требованиями ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно письма департамента здравоохранения Администрации города Тюмени №44-54-202/8 от 29.05.2018, трудовые отношения между ответчиком и ММАУ «Городская поликлиника №6» города Тюмени прекращены.

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В адрес ответчика 06.06.2018 направлено уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, в связи с прекращением трудовых отношений и предложено обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для оформления сдачи спорного жилого помещения в срок до 10.07.2018.

В ходе обследования спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 19.06.2018.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 18.07.2018, ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по состоянию на 18.06.2018 задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

По состоянию на 18.06.2018 в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от 12.09.2018, ответчик [СКРЫТО] А.Н. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Д.А., отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102, ч.2 ст.201 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено [СКРЫТО] Н.В. на период трудовых отношений, в случае прекращения трудовых отношений, ответчик обязана освободить спорное жилое помещение для его дальнейшего распределения, в соответствии с установленным законом порядком.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы стороны ответчика о том, что в настоящее время она трудоустроена в другом муниципальном учреждении (ММАУ «Городская поликлиника №17» города Тюмени), правового значения не имеют, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено [СКРЫТО] Н.В. на период трудовых отношений с ММАУ «Городская поликлиника №6», где трудовые отношения с 11.01.2018 прекращены, администрация ММАУ «Городская поликлиника №17» города Тюмени к истцу (наймодателю) о предоставлении ответчику на период трудовых отношений, в случае нуждаемости, спорного или жилого помещения, не обращалось.

Принимая во внимание, что [СКРЫТО] Н.В. прекратила трудовые отношения с ММАУ «Городская поликлиника №6», в соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения от 23.08.2012 № 12/0105 подлежит прекращению, требования истца о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения от 23.08.2012 №12/0105 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с [СКРЫТО] Наталией Валентиновной и выселении [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Д.А., из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов (ст.103 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с [СКРЫТО] Наталией Валентиновной.

Выселить [СКРЫТО] Наталию Валентиновну, [СКРЫТО] Анатолия Николаевича, [СКРЫТО] Людмилу Анатольевну, [СКРЫТО] Дмитрия Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Николая Зелинского, д.23 кв.3, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Наталии Валентиновны государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 150 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] Анатолия Николаевича государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.