Дело № 2-7052/2019 ~ М-5762/2019, первая инстанция

№2-7052/2019

09 сентября 2019 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

помощника судьи Фатеевой Н.С.,

секретаря судебного заседания Каримовой А.Ф., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к [СКРЫТО] Махиру Вахид оглы, [СКРЫТО] Рахшанде Яшар кызы о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество РОСБАНК (далее по тексту – истец) обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчикам (далее по тексту – Заемщики) в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Кредитный договор) ЗАО «Росинтербанк» (далее по тексту – Банк) был предоставлен кредит в размере 1690000 рублей под 13,75% годовых сроком на 182 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения <адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

22.07.2014 между Банком и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен Договор передачи прав по закладной №.

01.06.2019 произведена реорганизация АО «КБ ДельтаКредит», в результате которой правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» является истец.

Пунктом 4.1.7 Кредитного договора предусмотрено страхование ответчиками различных рисков.

25.06.2014 ответчик [СКРЫТО] М.В. оглы заключил с ОСАО «Ресо-Гарантия» необходимый договор страхования.

В связи с неуплатой ответчиками страховых взносов данный договор был прекращен.

Кредитный договор предусматривает возможность досрочного взыскания задолженности с связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по Кредитному договору и договору страхования.

Ответчикам было направлено требование об исполнении обязательств по Кредитному договору в части оплаты очередного страхового взноса.

Требование истца ответчиками не исполнено.

По состоянию на 19.07.2019 размер задолженности составляет 1448042,98 рублей.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на 24.07.2019 составляет 2487564,00 рублей.

Истец понес расходы по оценке Предмета залога и расходы на оплату услуг представителя в размере 24000 рублей.

В связи с эти истец просит:

взыскать солидарно с [СКРЫТО] Махира Вахид оглы, [СКРЫТО] Рахшанды Яшар кызы:

задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.07.2019 в размере 1448042,98 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1445864,28 рублей, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 2178,70 рублей;

сумму процентов, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75% за период с 20.07.2019 по день фактического возврата кредита;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 440,21 рублей;

обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 1990051,20 рублей;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 24000 рублей;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг по оценке.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Ответчикам в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Росинтербанк» был предоставлен кредит в размере 1690000 рублей под 13,75% годовых сроком на 182 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения <адрес>.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

22.07.2014 между Банком и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен Договор передачи прав по закладной №.

01.06.2019 произведена реорганизация АО «КБ ДельтаКредит», в результате которой правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» является истец.

Пунктом 4.1.7 Кредитного договора предусмотрено страхование ответчиками различных рисков.

25.06.2014 ответчик [СКРЫТО] М.В. оглы заключил с ОСАО «Ресо-Гарантия» необходимый договор страхования.В связи с неуплатой ответчиками страховых взносов данный договор был прекращен.

Кредитный договор предусматривает возможность досрочного взыскания задолженности с связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по Кредитному договору и договору страхования.

Ответчикам было направлено требование об исполнении обязательств по Кредитному договору в части оплаты очередного страхового взноса.

Требование истца ответчиками не исполнено.

По состоянию на 19.07.2019 размер задолженности составляет 1448042,98 рублей.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на 24.07.2019 составляет 2487564,00 рублей.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по Кредитному договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по Кредитному договору произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Закона Федерального закона от 06.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Квартиры в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиками.

Возможность установления судом начальной продажной цены Предмета залога обусловлена положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ, в соответствии с которыми: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При этом суд не считает возможным удовлетворить иск в части взыскания расходов по оценке Предмета залога и расходов на оплату услуг представителя в силу следующего.

Договор на оценку и документ по оплате услуг оценщика суду не представлен.

Представленный Договор об оказании юридических услуг от 29.12.2017 между ООО ЮК «СибирьПраво» и АО «КБ ДельтаКредит» в отсутствие приложений к нему и платежного документа не подтверждают несение расходов по оплате юридических услуг вообще и в связи с разрешением данного спора в частности.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 340, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества РОСБАНК удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Махира Вахид оглы, [СКРЫТО] Рахшанды Яшар кызы:

задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.07.2019 в размере 1448042,98 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1445864,28 рублей, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 2178,70 рублей;

сумму процентов, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75% за период с 20.07.2019 по день фактического возврата кредита;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 440,21 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, – кадастровый (или условный) №.

Определить способ реализации предмета залога – продажа с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере 1990051,20 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 с применением компьютера.