Дело № 2-6820/2019, первая инстанция

72RS0013-01-2019-003435-60

№2-6820/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

помощник судьи Баталина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Наличному Александру Гурамовичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ <адрес> обратилось в суд с иском к Наличному А.Г. об обязании ответчика обеспечить доступ в <адрес>,12,13,14,17 <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в ГЖИ <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-ж/19 о том, что в указанных квартирах незаконно проводится перепланировка и (или) переустройство. Собственником квартир №,12,13,14,17 <адрес> является [СКРЫТО] А.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка по факту осуществления самовольной перепланировки и (или) переустройства в квартирах №,12,13,14,17 <адрес>. В ходе проверки установить факт перепланировки и (или) переустройства не представилось возможным по причине отсутствия доступа в <адрес>,12,13,14,17 <адрес>. Собственнику жилого помещения направлялись уведомления о проведении проверки по факту перепланировки и (или) переустройства указанных квартир, собственник уведомлен о проводимой в отношении него проверки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако собственником жилых помещений доступ в квартиры не обеспечен. При таких обстоятельствах, отсутствие доброй воли собственника на обеспечение доступа в жилище в целях проведения проверки, очевидно, дальнейшие попытки Инспекции получить такое согласие выходят за пределы разумного срока, необходимого для осуществления такого согласования и проведения мероприятия по государственному контролю.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Согласно ст.13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Из постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об определении органов исполнительной власти <адрес>, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора) следует, что Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>,12,13,14,17 является [СКРЫТО] А.Г., что подтверждается договором передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №№, 14/07-06, 13/07-06, 11/07-06, 12/07-06, соответственно.

Также установлено, что в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение ТСЖ «Каскад» о производстве незаконной перепланировки И переустройства в квартирах №,12,13,14,17 <адрес>.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении выездной проверки в отношении Наличного А.Г. - правообладателя квартир №,12,13,14,17 <адрес>.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № [СКРЫТО] А.Г. уведомлен о проведении проверки по факту перепланировки в квартирах №,12,13,14,17 <адрес>, однако на проверку собственник жилого помещения не явился, о чем главным специалистом инспекторского отдела – государственным жилищным инспектором <адрес> Никитиным А.А. составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Осуществление самовольной перепланировки и переустройства жилых помещений потенциально опасно для обеспечения надежности и безопасности строительных конструкций дома, для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических лиц, проживающих в указанном доме. Возлагая на собственника жилого помещения обязанность согласования с органом местного самоуправления перепланировки, законодатель исходит из необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, сохранности жилищного фонда. Данный довод подтверждается статьей 1 Жилищного кодекса РФ.

Установить или исключить факт самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома. Проведение проверки жилых помещений в жилом доме является законным полномочием Инспекции, действующей в интересах лиц, проживающих в <адрес>, которым может быть причинен ущерб незаконными действиями Наличного А.Г.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и обязании ответчика обеспечить доступ в <адрес>,12,13,14,17 <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход муниципального образования городской округ <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес>, удовлетворить.

Обязать Наличного Александра Гурамовича обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес>,12,13,14,17 <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилых помещений.

Взыскать с Наличного Александра Гурамовича в доход муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено 23.09.2019.