Дело № 2-668/2022 (2-10085/2021;) ~ М-9014/2021, первая инстанция

дело № 2-668/2022 (2-10085/2021;)

72RS0014-01-2021-015796-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи МежецкогоА.Н.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Юпитер - 2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области с требованием о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива ПГК «Юпитер-2», ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> <адрес>. Фактически гаражом владеет с 2011 года, не имеет возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке. Просит суд признать за истцом право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании от 20.12.2021 ненадлежащий ответчик заменен на ПГК «Юпитер - 2», к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского административного округа г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика направил заявление в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом истец является членом Потребительского гаражного кооператива «Юпитер – 2», ему принадлежит нежилое помещение с местоположением: <адрес> <адрес> №, паевой взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой № 48 от 07.05.2021, членской книжкой.

Согласно договору № 23-20/2216 от 29.05.2012 аренды земельного участка, что Департаментом имущественных отношений Тюменской области предоставлен ПГК «Юпитер – 2» земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для завершения строительства гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-164189089 от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с местоположением: <адрес> <адрес> № имеет кадастровый №.

Согласно экспертному строительно-техническому заключению ООО творческая мастерская «Рустика» от 16.12.2021 состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гараж) по адресу: <адрес>, <адрес> №, экспертом оценивается как удовлетворительное. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов нежилого помещения (гараж) на момент обследования - удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение (гараж) отвечает требованиям СП 56.13330.2011 «Производственные здания». В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. По заключению эксперта, в дальнейшем нежилое помещение (гараж), без каких либо конструктивных ограничении может использоваться в соответствии с его назначением.Эксперт рекомендует принять в эксплуатацию нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном, заседании истец является членом гаражного кооператива, полностью внес паевые взносы за гараж, гараж расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу под строительство гаражей, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с местоположением: <адрес> <адрес> №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 31 января 2022 года.