Дело № 2-6554/2014 ~ М-5780/2014, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2014 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6554/2014 по иску [СКРЫТО] ФИО4 к [СКРЫТО] Ленинского АО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном <данные изъяты> <адрес> По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: кладовая перепланирована в жилую комнату и увеличена за счет площади туалета и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом); площадь ванной комнаты и площадь коридора перепланирована и переустроена в коридор, ванную комнату, туалет (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами); в санузле установлен унитаз. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 68,10 кв.м., жилая площадь – 44,20 кв.м. 2. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика [СКРЫТО] Ленинского АО Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, дело рассмотрено в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Суду представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта, в квартире по адресу: <адрес>,

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: кладовая перепланирована в жилую комнату и увеличена за счет площади туалета и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом); площадь ванной комнаты и площадь коридора перепланирована и переустроена в коридор, ванную комнату, туалет (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами); в санузле установлен унитаз. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 68,10 кв.м., жилая площадь – 44,20 кв.м. 2. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Ленинского АО Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Суду представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта, в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка: кладовая перепланирована в жилую комнату и увеличена за счет площади туалета и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом); площадь ванной комнаты и площадь коридора перепланирована и переустроена в коридор, ванную комнату, туалет (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами); в санузле установлен унитаз. <адрес> квартиры до перепланировки и переустройства - 68,5 кв.м., жилая 37,7 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 68,10 кв.м., жилая площадь – 44,20 кв.м., комнат 4.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлено техническое заключение ООО «Геолстройпроект» согласно, выводам которого самовольно проведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с результатам экспертного заключения № 292/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка <адрес>. Тюмени соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>11 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО5 к [СКРЫТО] Ленинского АО Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: кладовая перепланирована в жилую комнату и увеличена за счет площади туалета и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом); площадь ванной комнаты и площадь коридора перепланирована и переустроена в коридор, ванную комнату, туалет (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами); в санузле установлен унитаз. <адрес> квартиры до перепланировки и переустройства - 68,5 кв.м., жилая 37,7 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет 68,10 кв.м., жилая площадь – 44,20 кв.м., комнат 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.В.Важенина