Дело № 2-6511/2014 ~ М-5817/2014, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре САНЗЯПОВОЙ М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-65112014 по иску [СКРЫТО] ФИО5 к [СКРЫТО] Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с дверным проёмом), лоджия утеплена, разобран оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой, помещение используется как вспомогательное, во вспомогательном помещении установлена электроплита, в санузле установлены новые сантехприборы (душевая кабина, раковина). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ устранена часть зафиксированных ранее изменений: между вспомогательным помещением и жилой комнатой установлен оконно-дверной блок, из вспомогательного помещения убран электронагревательный прибор - электроплита. Помещение используется как лоджия. <адрес> квартиры до зафиксированных изменений составляла <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты>. После выявленных изменений площадь составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают чьих-либо прав, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истица [СКРЫТО] ФИО6 в суд не явилась, надлежаще извещена. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Восточного АО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с дверным проёмом), лоджия утеплена, разобран оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой, помещение используется как вспомогательное, во вспомогательном помещении установлена электроплита, в санузле установлены новые сантехприборы (душевая кабина, раковина). Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла <данные изъяты>м., в том числе жилая – <данные изъяты> После выявленных изменений площадь составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, на создаёт угрозу их жизни или здоровью, а также соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, техническими паспортами АО состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и наДД.ММ.ГГГГ года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением №, экспликацией площади квартиры.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей представлены суду доказательства того, что произведенные в её квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие работы: часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с дверным проёмом), лоджия утеплена, разобран оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой, помещение используется как вспомогательное, во вспомогательном помещении установлена электроплита, в санузле установлены новые сантехприборы (душевая кабина, раковина).

Общая площадь квартиры после выявленных изменений площадь составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда

Федеральный судья А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2014 года.