Дело № 2-6129/2019 ~ М-4910/2019, первая инстанция

№2-6129/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 04 сентября 2019 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

помощник Баталина Е.А.,

с участием истцов [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Ибрагим Сафиевича, [СКРЫТО] Светланы Викторовны к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] С.В. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, мотивируя требования тем, что [СКРЫТО] И.С. в связи с трудовыми отношениями предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера №А от ДД.ММ.ГГГГ и совместного решения администрации и профкома АООТ ОЗМИ. С момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истец [СКРЫТО] С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году жилое помещение передано в Администрацию города Тюмени, в ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в связи с тем, что в ордере описка в отчестве истца. Указывает, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства. На основании изложенного, просят установить факт принадлежности [СКРЫТО] Ибрагиму Сафиевичу ордера на жилую площадь в общежитии №А от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АООТ «Опытный завод металлоизделий» [СКРЫТО] Ибрагиму Софиевичу, на право занятия жилой площади по <адрес> признать за истцами право пользования указанным жилым помещением, обязать ответчика заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным основаниями, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, в суд направили отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляют принятие решения на усмотрение суда, указывая, что в представленных истцом документах, для заключения договора социального найма, имеется расхождение в отчестве нанимателя жилого помещения, администрация города Тюмени не наделена полномочиями по установлению фактов идентичности персональных данных физических лиц (фамилии или отчества гражданина).

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Из материалов дела, следует, что [СКРЫТО] И.С. в связи с трудовыми отношениями с Опытным заводом металлоизделий ССО «Сибкомплектмонтаж», переименованный с ДД.ММ.ГГГГ в АООТ «Опытный завод Металлоизделий», на основании совместного решения администрации и профкома АООТ ОЗМИ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера №А от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] И.С. вселился в данное жилое помещение, где проживает по настоящее время, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году вселена супруга [СКРЫТО] С.В., также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, несут бремя по содержанию жилья, производят текущий ремонт, оплату коммунальных услуг, на имя [СКРЫТО] И.С. открыт лицевой счет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером №А от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки [СКРЫТО] И.С., свидетельством о рождении на [СКРЫТО] И.С., свидетельством о заключении брака.

[СКРЫТО] И.С. обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени с требованиями о заключении договора социального найма жилого помещения. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения истцу отказано на том основании, что имеются расхождения в отчестве нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем, согласно паспортным данным, свидетельства о рождении, трудовой книжки, свидетельства о заключении брака, нанимателем является [СКРЫТО] Ибрагим Сафиевич, в связи с чем, суд полагает, что орден выдан на имя [СКРЫТО] Ибрагима Сафиевича.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] С.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг июнь ДД.ММ.ГГГГ, финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт на имя [СКРЫТО] Ибрагима Сафиевича, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.

Согласно справки ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] С.В. сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области, отсутствуют.

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. До ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.

Из чего суд пришел к выводу, что [СКРЫТО] вселены в жилое помещение – <адрес> с согласия прежнего собственника жилого помещения, в установленном законом порядке.

В нарушение требований ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении [СКРЫТО] проживают на законных основаниях, зарегистрированы в данном жилом помещении, длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, т.е. фактически осуществляют пользование спорным помещением, по существу выполняют обязанности нанимателя. Прежним собственником претензий к истцам не предъявлялось, требований о выселении не поступало, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования подлежат удовлетворению.

Требования истцов об установлении факта принадлежности [СКРЫТО] Ибрагиму Сафиевичу ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АООТ «Опытный завод металлоизделий» [СКРЫТО] Ибрагиму Софиевичу, на право занятия жилой площади по <адрес> заявлены излишне, поскольку судом установлена законность вселения [СКРЫТО] И.С. на основании данного ордера.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим федеральным законом.

Согласно статье 7 указанного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

В соответствии ст.675 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.672, 673 Гражданского кодекса РФ, суд находит исковые требования о заключении с [СКРЫТО] И.С. договора социального найма на спорное жилое помещение, с включением в договор [СКРЫТО] С.В., как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Ибрагима Сафиевича, [СКРЫТО] Светланы Викторовны, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Ибрагимом Сафиевичем, [СКРЫТО] Светланой Викторовной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с [СКРЫТО] Ибрагимом Сафиевичем договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в договор [СКРЫТО] Светланы Викторовны.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.