Дело № 2-5543/2013 ~ М-5130/2013, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Котович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО12 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жилое помещение №, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что вселилась в указанное жилое помещение в 1983 году под фамилией ФИО4, вышла замуж и сменила фамилию на ФИО11, в 2005 году ее супруг ФИО5 умер, по результатам технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен состав квартир, квартирам присвоена нумерация: квартире, в состав которой вошли две жилые комнаты, коридор и кухня присвоен №, для более удобного пользования квартирой истец произвела реконструкцию жилого помещения, Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на самовольно реконструированное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.При обращении в Администрацию <адрес> для заключения договора социального найма на данное жилое помещение было отказано, так как у истца отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение, истец постоянно проживает в данном помещении, несет бремя содержания данной квартиры.

Истец и его представитель по доверенности – ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей ФИО9 и ФИО8 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, пояснений истца, и свидетелей, судом установлено, что ФИО2 вселилась в спорное помещение в 1983 году, где истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время, несет бремя по содержанию жилья, производит оплату коммунальных услуг, на её имя открыт лицевой счет №. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, карточкой регистрации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по результатам технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен состав квартир, квартирам присвоена нумерация: квартире, в состав которой вошли две жилые комнаты, коридор и кухня присвоен №.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Управе <адрес> Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, исковые требования удовлетворены признано право муниципальной собственности на самовольно реконструированную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью - 51,30 кв.м., в том числе жилой - 24.20 кв.м. Одноэтажный щитовой жилой дом реконструирован путем строительства керамзитоблочного пристроя (литера А) к <адрес>. Строительный объем жилого дома после реконструкции - 299 кв.м. <адрес> жилого дома после реконструкции - 83,70 кв.м., в том числе жилая - 48.40 кв.м..

В ходе судебного заседания свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что истец постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> претензий по поводу проживания истцу никто не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомлений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации им не использовано.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец ФИО2 в спорном жилом помещение проживает длительное время, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования истца подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом ФИО2 договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] ФИО13 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с [СКРЫТО] ФИО14 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 августа 2013 года.

Судья Важенина Э.В.