Дело № 2-4542/2018, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4542/ 2018

по иску [СКРЫТО] Михаила Николаевича к ДИО Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования на квартиру <адрес>, понуждении ответчика, заключить с истцом договор социального найма на данное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает в квартире <адрес>. Истец вселен в квартиру как наниматель вместе с моими членами семьи: женой ФИО5 и дочерью ФИО6 на основании ордера, выданного истцуДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> войсковой части №. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДИО Администрации <адрес> с заявлением о заключении со ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> но истцу было отказано в связи с тем, что истец не предоставил документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Суду пояснил, что в настоящее время спорная квартира находится в аварийном состоянии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, квартира <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] М.Н. был выдан служебный ордер на право занятия одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается служебным ордером отДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки [СКРЫТО] М.Н. следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу по контракту.Согласно выписке из финансового лицевого счета на квартиру <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на [СКРЫТО] М.Н..

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что [СКРЫТО] М.Н. зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, суду пояснили, что знают истца, который проживает по адресу: <адрес>

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелей, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в жилое помещение на законном основании по ордеру, постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом имеет статус жилого дома. Собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени, каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истца, либо признании истца утратившим право на него, не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, Администрация г. Тюмени, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорной квартире не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за [СКРЫТО] М.Н. права пользования квартирой <адрес>

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Требование истца о понуждении заключить с ним договор социального найма на квартиру <адрес> удовлетворению на подлежит, в связи с тем, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу, т.е. спорное жилое помещение не соответствует указанным требованиям законодательства, правовых оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 15, 11 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования [СКРЫТО] Михаила Николаевича на <адрес>.

В остальной части иска [СКРЫТО] Михаилу Николаевичу- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 6 июня 2018 года