Дело № 2-4491/2020 ~ М-3735/2020, первая инстанция

УИД №72RS0014-01-2020-005618-70

Дело №2-4491/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к [СКРЫТО] Светлане Яковлевне, Квашнину Сергею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой путем выселения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об устранении препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения [СКРЫТО] С.Я., Квашнина С.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Отсутствуют сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, сведений о включении в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не имеется. Заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации не поступало. Сведений о регистрации граждан в спорном жилом помещении не имеется. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиками, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Таким образом, ответчики вселилась в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Сиппель С.Я. в судебное заседание не явился извещен, дело рассмотрено в его отстутвие.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, на основании распоряжения Администрации города Тюмени № от 10.02.1994 года (л.д. 8).

Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является муниципальное образование городской округ город Тюмень, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п. 6 Решения комиссии по упорядочению нумерации и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах № от 25.06.2003г. по результатам обследовании жилого <адрес> коммунальной квартире, состоящей из пяти помещений, расположенной на втором этаже, площадью 99,6 кв.м., присвоен №. Помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 9,0 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., комнаты жилой площадью 11,3 кв.м. и шкафа площадью 0,5 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоен №.

Согласно справке об изменениях в объектах учета Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.07.2011г. № по данным технической инвентаризации от 08.04.2008г. жилое помещение №, находящееся в квартире № перепланировано в две жилые комнаты. Комнатам присвоены номера №, №.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> отсутствуют (л.д. 20).

Согласно сообщению от 15.01.2020 года, жилое помещение, расположенное по <адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени (л.д.18).

По состоянию на 20.01.2020 года в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не поступало заявлений граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> (л.д. 19).

Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 31.01.2020 года поквартирная карточка по <адрес>, отсутствует (л.д. 28).

По <адрес>, лицевой счет отсутствует, что подтверждается справкой ОАО «ТРИЦ» от 31.01.2020 года (л.д. 28).

В соответствии с актом от 4.12.2019 года обследования жилого помещения по <адрес>, в жилом помещении проживают [СКРЫТО] С.Я. и Квашнин С.А. (л.д. 29).

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из искового заявления, и документов следует, что Администрацией города Тюмени не принималось решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, договор социального найма с ответчиками также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не было представлено суду доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчиков в жилое помещение, расположенное по <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло и в настоящее время не имеется.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрацией г. Тюмени жилым помещением по <адрес>, из незаконного владения ответчиков путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения [СКРЫТО] Светланы Яковлевны, Квашнина Сергея Анатольевича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Светланы Яковлевны, Квашнина Сергея Анатольевича госпошлину в размере 6000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмени в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья: Е.М. Сидоренко

Секретарь Д.О. Ткаченко