Дело № 2-4378/2020 ~ М-3683/2020, первая инстанция

72RS0014-01-2020-005565-35

Дело № 2-4378/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Рамазановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4378/2020 по иску [СКРЫТО] ФИО11 к [СКРЫТО] ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме истицы зарегистрированы ее дети: [СКРЫТО] ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и [СКРЫТО] ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик [СКРЫТО] ФИО15. Однако в данной квартире никто не проживает, так как она находится в стадии ремонта. Истица с детьми проживают у ее мамы ФИО7 по адресу: <адрес>. Ответчик только лишь зарегистрирован в спорной квартире, однако в спорную квартиру он не вселялся и никогда не проживал в ней, каких-либо его вещей в квартире не имеется. Местонахождение ответчика истице не известно. Совместно с ответчиком истица не проживала, общее хозяйство не вела, ее членом семьи он не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете создает препятствия в осуществлении прав истицы, как собственника, она не может реализовать свое право, а именно распорядиться жилым помещением по собственному усмотрению. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, а это ставит ее в затруднительное материальное положение, так как заработная плата у нее небольшая и на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением истица с ответчиком не заключала.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] ФИО16 не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, простив рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик [СКРЫТО] ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства ему были направлены судебные извещения заказными письмами с уведомлением о вручении. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истица с несовершеннолетними детьми ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчик [СКРЫТО] ФИО18. с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о рождении серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью [СКРЫТО] ФИО19 и [СКРЫТО] ФИО20.

Из материалов дела, а также объяснений истицы в исковом заявлении, судом установлено, что ответчик [СКРЫТО] ФИО21. в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, его место нахождение истице не известно, [СКРЫТО] ФИО22 является отцом дочери истицы, однако в зарегистрированном браке с ответчиком истица не состояла, соглашения между истицей, как собственником спорного помещения, и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истицы, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица расторгла брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, иных записей о регистрации брака не имеется, а также справкой <данные изъяты> России по го. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в настоящее время спорная квартира находится в стадии ремонта и в квартире никто не проживает, личных вещей [СКРЫТО] ФИО23 в квартире не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным, что истица является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истицей не ведет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020.

Судья О.М. Баева