Дело № 2-4315/2020, первая инстанция

УИД № 72RS0014-01-2020-002824-13

Дело №2-4315/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 6 августа 2020 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление [СКРЫТО] Сергея Анатольевича к [СКРЫТО] Владимиру Викторовичу, Чербаевой Анне Викторовне об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит: устранить препятствие в осуществлении права собственности путем выселения [СКРЫТО] Владимира Викторовича, Чербаевой Анны Викторовны из жилого помещения, расположенного по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, так же просит признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> [СКРЫТО] В.В. Чербаеву А.В..

Требования мотивированы тем, что истец является собственником №, расположенной по <адрес>. В 2013 году истцом предоставлено ответчику [СКРЫТО] В.В. право единоличного пользования и владения спорным жилым помещением, который обязался оплачивать платежи, возникающие из права пользования. Однако [СКРЫТО] В.В. временно выехал, 3 февраля 2020 года [СКРЫТО] В.В. направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, однако ответчик продолжает занимать квартиру, там находятся его вещи, так же в квартире проживает его сестра Чербаева А.В. без каких-либо законных оснований, со ссылкой на ст. 699 ГК РФ обратился в суд.

Определением Ленинского районного суда от 6 августа 2020 года производство по гражданскому делу по иску в части исковых требований [СКРЫТО] Сергея Анатольевича к [СКРЫТО] Раису Мухаметовичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя [СКРЫТО] Раиса Мухаметовича о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Истец в судебное заседание не явился, извещен просил рассмотреть дело в его отсутствие в лице представителя по доверенности.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. и его представитель по доверенности в судебном заседании с иском не согласились, так как считают, что право пользование спорной квартирой возникло у ответчика на основании определения Ленинского районного суда г.Тюмени от 26 июня 2013 года, которым утверждено было мировое соглашение и до настоящего времени оно не утрачено.

Ответчик Чербаева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире сейчас не проживает, но ее вещи там есть.

Третье лицо [СКРЫТО] А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] С.А. является собственником № по <адрес> - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2008 года (л.д. 11).

Согласно поквартирной карточки от 28.05.2020 года, в спорном жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы Чербаева А.В., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Д.С., [СКРЫТО] А.С..

Из искового заявления установлено, что истец в 2013 году по взаимному согласию предоставил ответчику [СКРЫТО] В.В. право единоличного пользования и владения жилым помещением: <адрес>, так же в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована бывшая супруга истца Чербаева А.В.

Истец 3 февраля 2020 года направил в адрес [СКРЫТО] В.В. уведомление в котором указал, что требует освободить жилое помещение в течении 1 месяца с момента предупреждения, письмо возращено за истечением срока хранения (л.д.16-18).

[СКРЫТО] С.А. является бывшим супругом [СКРЫТО] А.В. в настоящее время Чербаева, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 05.12.2012 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно определения Ленинского районного суда г.Тюмени от 26 июня 2013 года, вступившего в законную силу по гражданскому делу № по иску [СКРЫТО] Сергея Анатольевича к Чербаевой ([СКРЫТО]) Анне Викторовне, [СКРЫТО] Владимиру Викторовичу о разделе совместно нажитого имущества, признании сделки недействительной, которым утверждено мировое соглашение заключенное между [СКРЫТО] Сергеем Анатольевичем в лице его представителя ФИО5, Чербаевой ([СКРЫТО] ) Анной Викторовной, [СКРЫТО] Владимиром Викторовичем, по условиям которого:

«1.недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 848 кв. м., находящийся по <адрес>, кадастровый (или условный) №, - является собственностью в соответствующих долях: ? доли - [СКРЫТО] Сергей Анатольевич, <данные изъяты> доли - [СКРЫТО] Владимир Викторович; при этом договор купли-продажи от 05.03.2012г. данного земельного участка признается сторонами недействительным в части отчуждения ? доли указанного земельного участка с применением последствий недействительности сделки в соответствующей ее части.

2. Истец [СКРЫТО] Сергей Анатольевич и [СКРЫТО] Владимир Викторович обязуются в разумный срок зарегистрировать права истца на его ? доли права собственности на указанный земельный участок.

3. Остальные имеющиеся или имевшиеся у бывших супругов ( [СКРЫТО] Сергея Анатольевича и Чербаевой ([СКРЫТО]) Анны Викторовны, имущество и обязательства являются имуществом и обязательством того супруга, на чье имя оно оформлено или в распоряжении которого оно находится.

4. После оплаты ипотечного договора на однокомнатную квартируна седьмом этаже жилого дома, назначение: жилое, площадь 44,8 кв. м.. находящуюся по <адрес> кадастровый (или условный) №, [СКРЫТО] Сергей Анатольевич и [СКРЫТО] Владимир Викторович обязуются совершить обмен принадлежащих им указанной квартиры на ? доли указанного земельного участка без каких-либо доплат друг другу, признавая равенство по стоимости имущества (доли), подлежащих обмену вне зависимости от их реально изменившейся стоимости.

5. С момента подписания настоящего мирового соглашения указанные выше земельный участок находится в единоличном пользовании и владении [СКРЫТО] Сергея Анатольевича, а однокомнатная квартира находится в единоличном пользовании и владении [СКРЫТО] Владимира Викторовича - до момента перехода на данных лиц права собственности на объекты, находящиеся в их пользовании. [СКРЫТО] Сергей Анатольевич и [СКРЫТО] Владимир Викторович обязуются оплачивать все платежи, возникающие из их прав пользования. Налоги на свое имущество оплачивает каждый из собственников самостоятельно до момента отчуждения указанных объектов.»

Данное определение Ленинского районного суда г.Тюмени от 26 июня 2013 года, имеет преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ, а так же в соответствии со ст. 13 ГПК РФ обязательно для всех без исключения граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из данного определения суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] В.В. сохраняет право единоличного пользования и владения жилым помещением по <адрес>. до момента перехода на данных лиц права собственности на объекты, находящиеся в их пользовании, а поскольку до настоящего времени данные условия еще не выполнены, так как ипотечный договор на однокомнатную квартиру по адресу<адрес> еще не оплачен требования истца в отношении ответчика [СКРЫТО] В.В. об устранении препятствия в осуществлении права собственности путем выселения [СКРЫТО] Владимира Викторовича, из жилого помещения, расположенного по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку не имеется доказательств наличия в настоящий момент у ответчика Чербаевой А.В. законных основании на право проживания в квартире по <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, какое либо соглашение о праве пользования данной квартирой между истцом и Чербаевой А.В. не заключено, а так же в данной квартире находятся ее вещи, то исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности [СКРЫТО] Сергея Анатольевича на жилое помещение по <адрес> путем выселения Чербаевой Анны Викторовны из жилого помещения, расположенного по <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Чербаевой А.В. подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Сергея Анатольевича – удовлетворить частично.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности [СКРЫТО] Сергея Анатольевича на жилое помещение по <адрес> путем выселения Чербаевой Анны Викторовны из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать с Чербаевой Анны Викторовны в пользу [СКРЫТО] Сергея Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2020 года.

Председательствующий судья Е.М.Сидоренко