Дело № 2-429/2021 (2-7846/2020;) ~ М-7787/2020, первая инстанция

Дело № 2-429/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к [СКРЫТО] Елене Георгиевне, [СКРЫТО] Алексею Георгиевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском о взыскании с [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Е.Г. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей пропорционально принятому наследству, обращении взыскания на заложенное имущество, права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, последующего залога объекта недвижимости – квартиры общей приведенной проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО6 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ФИО7 кредит на недвижимость по программе «приобретение строящегося жилья» на сумму <данные изъяты> рублей, на срок <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита, а ФИО7 обязалась возвратить кредит в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты на его сумму в размере <данные изъяты>% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по вышеуказанному договору ФИО7 предоставила кредитору в залог следующее недвижимое имущество: права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; последующий залог объекта недвижимости – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с п. 10 индивидуальных условий кредитования, залоговая стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>% от ее стоимости, указанном в отчете об оценке. Во исполнение условий договора истцом ФИО7 были выделены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Супруг ФИО7 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7, ФИО6 предположительными наследниками являются: дочь [СКРЫТО] Е.Г., сын [СКРЫТО] А.Г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – сумма задолженности по возврату кредита; <данные изъяты> рублей – сумма задолженности по уплате процентов.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк дополнило исковые требования, просят установить начальную продажную стоимость квартиры по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> в размере залоговой стоимости <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель истца не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики [СКРЫТО] Е.Г., [СКРЫТО] А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Сбербанк России» и [СКРЫТО] Л.Е. был заключен кредитный договор №, по которому истец обязался предоставить [СКРЫТО] Л.Е. кредит <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых сроком на <данные изъяты> месяцев на приобретение строящегося объекта недвижимости - квартиры, назначение жилое, общей приведенной проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме находящегося по адресу: <адрес>. ФИО7 обязалась возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением заемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнил обязательства, предоставил [СКРЫТО] Л.Е. кредит в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выписками о движении основного долга и срочных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 распорядилась предоставленными ей денежными средствами и приобрела жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. № кредитного договора следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору истцу было предоставлено в залог: права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг ФИО7 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – сумма задолженности по возврату кредита; <данные изъяты> рублей – сумма задолженности по уплате процентов.

Суду не были предоставлены доказательства, что ФИО7 надлежащим образом и в полном объеме исполнила взятые на себя обязательства по кредитному договору.

Таким образом, судом установлено, что истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объёме, ФИО7 не исполнила надлежащим образом взятые на себя обязательства.

Из материалов наследственного дела № заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО8 следует, что после смерти ФИО7 открылось наследство и были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию детям [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Е.Г., в том числе и на права и обязанности на объект долевого строительства – жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Е.Г. приняли наследство после смерти ФИО7

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. № кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере <данные изъяты>% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и ФИО7 следует, что стоимость объекта долевого строительства – жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме <данные изъяты> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 819, 1154, 1175 ГК РФ, имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, обращения взыскания на предмет залога – права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; последующий залог объекта недвижимости – квартиру общей приведенной проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: № определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 361, 819, 1154, 1175 ГК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Алексея Георгиевича, [СКРЫТО] Елены Георгиевны в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от № в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; последующий залог объекта недвижимости – квартиру общей приведенной проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: №

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, путь реализации – с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 02 февраля 2021 года