Дело № 2-4232/2018 ~ М-3197/2018, первая инстанция

Дело № 2-4232/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к [СКРЫТО] Дмитрию Николаевичу, [СКРЫТО] Галине Ивановне, [СКРЫТО] Леониду Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей в размере 63 643 рублей 98 копеек, пени в размере 10 847 рублей 58 копеек за счет наследственного имущества,

установил:

27.04.2018 истец в лице представителя по доверенности Кузнецова Д.А.обратился в суд к ответчикам: [СКРЫТО] Дмитрию Николаевичу, [СКРЫТО] Галине Ивановне с иском о взыскании задолженности по уплате жилищно – коммунальных платежей в размере 74 491,56 рубля пропорционально принадлежащей им доле, по ? доли с каждого.

Иск мотивирован тем, что 31.01.2018 истец обратился к мировому судье Ленинского СР г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа к должникам: [СКРЫТО] Дмитрию Николаевичу, [СКРЫТО] Галине Ивановне. 05.02.2018 вынесено определение суда об отказе в принятии заявления о вынесении судебных приказов.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: [СКРЫТО] Галина Ивановна - <данные изъяты> доли в праве собственности, [СКРЫТО] Дмитрий Николаевич - <данные изъяты> доли в праве собственности, [СКРЫТО] Николай Леонидович - <данные изъяты> доли в праве собственности.

Согласно данным поквартирной карточки [СКРЫТО] Николай Леонидович умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, наследство в отношении <данные изъяты> доли собственности <адрес> приняли: [СКРЫТО] Галина Ивановна <данные изъяты> доли собственности, [СКРЫТО] Дмитрий Николаевич <данные изъяты> доли собственности.

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от 20.08.2012 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 54.

Согласно договору управления, истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: 1. вывоз твердых бытовых отходов; 2. Содержание мест общего пользования дома; 3. содержание придомовой территории; 4. ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; 5. управление многоквартирным домом; 6. электроэнергия на обще домовые нужды; 7. тепловая энергия, используемая для целей ГВС; 8.центральное отопление; 9. содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; 10. расчетно-кассовое обслуживание; 11. холодное водоснабжение.

Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют.

Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2017 года

Задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 63 643 рубля 98 копеек, а так же пени в размере 10 847 рублей 58 копеек. Указанную задолженность истец просит взыскать пропорционально долям ответчиков – по ? доли собственности.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 21.06.2018 производство по делу было приостановлено до установления правопреемников наследодателя [СКРЫТО] Николая Леонидовича или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

02.07.2018 судом в порядке ст. 219 ГПК РФ производство по делу возобновлено.

04.07.2018 судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик [СКРЫТО] Леонид Николаевич.

30.08.2018 судом приняты согласно ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования истца от 18.07.2018, истец просил взыскать задолженность пропорционального доле каждого, по <данные изъяты> доли с [СКРЫТО] Г.И., по ? доли с [СКРЫТО] Д.Н., по <данные изъяты> доли с [СКРЫТО] Л.Н..

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, уважительных причин неявки ответчиков суду не представлено.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 16.07.2014 № собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: [СКРЫТО] Галина Ивановна <данные изъяты> доли в праве собственности, [СКРЫТО] Дмитрий Николаевич <данные изъяты> доли в праве собственности, [СКРЫТО] Николай Леонидович <данные изъяты> доли в праве собственности.

Согласно данным поквартирной карточки [СКРЫТО] Николай Леонидович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела № нотариуса нотариального округа город Тюмень Тюменской области ФИО11 после смерти [СКРЫТО] Николая Леонидовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство.

[СКРЫТО] Дмитрий Николаевич, [СКРЫТО] Леонид Николаевич приняли наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, каждый по <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Таким образом, доля ответчика [СКРЫТО] Г.И. составляет <данные изъяты> долю, доля [СКРЫТО] Д.И. составляет ? долю, доля [СКРЫТО] Л.Н. составляет <данные изъяты> долю.

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от 20.08.2012 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 54.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Наряду с нежилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности. Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно расчёту истца задолженность за оказанные коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2017 года включительно ответчиков перед истцом составила в размере 63 643 рублей 98 копеек, в размере 10 847 рублей 58 копеек. Таким образом, с [СКРЫТО] Г.И. подлежит взысканию сумма за оказанные коммунальные услуги и содержание общего имущества соответствующая ее доле – 21 214 рублей 66 копеек, пени в размере 3 615 рублей 86 копеек, с [СКРЫТО] Д.Н. – 31 821 рубля 99 копеек, пени в размере 5 423 рублей 79 копеек; с [СКРЫТО] Л.Н. – 10 607 рублей 33 копеек; пени в размере 1 807 рублей 93 копеек.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики несвоевременно вносили плату за коммунальные услуги, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, образованная задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доли в праве собственности в пользу истца.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, предусматривающей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 2 434 рубля 76 копеек, из них: с [СКРЫТО] Г.И. - 811 рублей 59 копеек; с [СКРЫТО] Д.Н. - 1 217 рублей 38 копеек; с [СКРЫТО] Л.Н. - 405 рублей 79 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец согласно п. 4.1. договора № 755 на оказание консультационных, юридических услуг по предоставлению интересов заказчика в суде от 02.04.2018, по расходному кассовому ордеру № 755 от 02.04.2018 оплатил Кузнецову Д.А. 5 000 рублей 00 копеек за юридические услуги по делу.

С учётом разумных пределов, времени участия представителя по доверенности при подготовке дела к судебному разбирательству, удовлетворения исковых требований, степени сложности и объёма дела, отсутствие возражений ответчиков по расходам на представителя, суд находит, что следует взыскать расходы истца в размере 5 000 рублей 00 копеек, которые суд находит разумными, из них: с [СКРЫТО] Г.И. - 1 666 рублей 67 копеек; с [СКРЫТО] Д.Н. - 2 500 рублей 00 копеек; с [СКРЫТО] Л.Н. - 833 рублей 33 копеек.

Руководствуясь ст. ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 210, 247, 249, 290, 309, 310, 314, 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 39, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 107, 108, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Галины Ивановны в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2017 года пропорционально <данные изъяты> доли собственности в размере 21 214 рублей 66 копеек; пени в размере 3 615 рублей 86 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 1 666 рублей 67 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 811 рублей 59 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] Дмитрия Николаевича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2017 года пропорционально 1/2 доли собственности в размере 31 821 рубля 99 копеек; пени в размере 5 423 рублей 79 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей 00 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 1 217 рублей 38 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] Леонида Николаевича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2017 года пропорционально <данные изъяты> доли собственности в размере 10 607 рублей 33 копеек; пени в размере 1 807 рублей 93 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 833 рублей 33 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 405 рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 03 сентября 2018 года.

Председательствующий (подпись).