Дело № 2-3969/2019 ~ М-2453/2019, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3969/2019 по иску ООО «Управляющая компания «Сопровождение» к [СКРЫТО] Оксане Сергеевне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

У с т а н о в и л :

ООО «УК «Сопровождение» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2016 по 31.01.2019 в размере 72 448, 20 рублей, пени за период с 13.12.2016 по 04.04.2019 в размере 21 506, 17 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2140 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 018, 63 рублей Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании решения общего собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД) по адресу: <адрес> с истцом заключен договор управления многоквартирным домом от 09.09.2019. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и имеет задолженность за период с 01.11.2016 по 31.01.2019 в размере 72 448, 20 рублей, а так же пени за период с 13.12.2016 по 04.04.2019 в размере 21 506, 17 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района от 11.03.2019 по делу № 2-3714/2019/4м отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, что явилось основанием для обращения в судом

Представитель истца ООО «УК «Сопровождение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик [СКРЫТО] О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Сопровождение» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от 27.12.2018, запись № от 18.03.2016.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с 01.11.2016 по 31.01.2019 составляет 72 448,20 рублей. Суду не были представлены доказательства, что данный расчет произведен не верно.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01.11.2016 по 31.01.2019 в размере 72 448, 20 рублей в связи с чем требования истца в данной части правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика также подлежат взысканию пени за период с 13.12.2016 по 04.04.2019 в размере 21 506,17 рублей. При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 2 140 рублей, подтверждаются договором от 25.12.2018, платежным поручением от 22.01.2019 № 29. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, а также заявление ответчика о несоразмерности, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что указанная сумма за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной ко взысканию с ответчиков в качестве расходов истца по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ответчиков в размере 3 018, 63 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с [СКРЫТО] Оксаны Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания «Сопровождение» задолженности по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2016 по 31.01.2019 в размере 72 448, 20 рублей, пени за период с 13.12.2016 по 04.04.2019 в размере 21 506, 17 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 140 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 018, 63 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 мая 2019 года